Правильное строительство домов и коттеджей

Сегодня мы подготовили статью на тему: "правильное строительство домов и коттеджей", а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fmegabeaver.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F07%2Fs-chego-nachat-stroit-dom-300x240

Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше. Наверняка и вы входите в их число, раз посетили наш сайт. Желание справиться своими силами похвально. Но, все же, мы должны дать совет – специалисты это люди, потратившие несколько лет жизни на обучение строительству. И построить дом необходимого качества в оптимальные сроки им предельно просто.

Специалисты знают все тонкости процесса строительства, правила и санитарные нормы, сделают так, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы, дадут нужные рекомендации, сэкономят время. Поэтому не рекомендуем экономить на привлечении мастеров успешно зарекомендовавшей себя компании на строительном рынке вашего города .

Несмотря на то, кто будет осуществлять процесс строительства, вам необходимо знать, какие задачи потребуют решения перед началом заливки фундамента. Об этом сейчас и поговорим.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fmegabeaver.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F07%2F%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0

Итак, необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку. Думаю не нужно говорить, что он должен находиться поблизости от других имеющихся жилых домов, ведь придется проводить инженерные сети. А «тащить» их издалека невыгодно.

Важно грамотно соотнести ваши финансовые возможности, размер участка и приблизительный размер будущего дома. Соотношение площади дома к общей площади участка должно быть 1 к 10.

Помните о том, что за слишком большим участком сложно ухаживать, а меленький участок в будущем не позволит «расшириться».

Однако еще до покупки земли вы должны нанять специалистов, которые проведут геологическое обследование участка и топосъемку местности. Они возьмут пробы грунта и воды, проведут лабораторные исследования почвы, посоветуют тип фундамента, составят геологические разрезы участка. Все эти старания будут направлены на поиск опасных мест, которые принесут множество проблем в дальнейшем.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fmegabeaver.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F07%2F%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0-1

Многие специалисты советуют проводить геологическое исследование именно на момент выбора участка.

Также до покупки надо собрать об участке как можно больше информации. Пообщайтесь с соседями. Именно они часто рассказывают много нужного. Если участок уже был в собственности до вас, кадастровые данные о нем можно взять в администрации.

Советуем направить письмо в соответствующие инстанции о возможности/невозможности подключения к уже имеющимся инженерным сетям, чтобы потом не получить запрет.

  • Недалеко от свалок мусора
  • Рядом с очистными сооружениями
  • Неподалеку от болотной местности
  • С невозможностью туда доступа строительной техники
  • Расположенных далеко от социальной инфраструктуры

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fmegabeaver.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F07%2F%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0

Второй шаг – подготовка проекта. Вам необходимо либо скачать уже готовый, имеющийся в интернете/купить у строительной компании, либо обратиться к специалистам, чтобы совместно с ними разработать индивидуальный.

Самостоятельно заниматься проектированием дома, также как и планировкой участка загородного дома, не рекомендуется. В силу отсутствия необходимого опыта вам не под силу заранее предугадать все ошибки. А переделывать что-то в тот момент, когда фундамент возведен, часть дома построена, будет уже поздно. Любые коррективы, вносимые в проект непосредственно на стройплощадке, неминуемо повлекут за собой увеличение сметы и времени.

Типовой проект удобен тем, что можно быстрее приступить к строительству, минуя проектировочные работы.

Надо понимать, что дом строится под условия вашей жизни. Вы должны точно знать:

  • Сколько комнат хотите
  • Будет ли второй этаж
  • Количество постоянных жильцов
  • Что будет располагаться в комнатах
  • Какой площади их делать
  • Какого размера должны быть кухня и гостиная
  • Каким бюджетом вы располагаете
  • Сможете ли при необходимости вносить доплату и т.п

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fmegabeaver.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F07%2F%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0-1

Если, к примеру, вы часто зовете гостей, то лучше сделать просторную гостиную. Если к вам периодически приезжают родственники, то для них обязательно должна быть отдельная комната и т.д. Также вы должны определиться с материалом строительства, формой дома и крыши, наличием во дворе дополнительных построек.

После учета всех особенностей своего будущего проживания, надо обратиться к проектировщику (хорошего специалиста еще нужно найти). Он учтет все ваши требования и пожелания, имеющийся у вас бюджет, разработает проект, а также внесет необходимые коррективы.

Если исследования участка были проведены сразу, останется только осуществить вынос проекта дома в натуральную величину. Данный процесс направлен на учет влияния климатических факторов, определение наиболее оптимального положения дома на участке для комфортного проживания, определение границ вашей территории.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fmegabeaver.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F07%2F%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5

Зачем строить дом, не согласовав процесс с органами местного самоуправления? Его ведь и снести потом могут. Избежать проблем поможет получение разрешения на строительство.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fmegabeaver.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F07%2F%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC-1

Еще не решили какой тип дома будете строить? На нашем сайте Вы найдёте массу статей, которые помогут с выбором. Если Вы думали о строительстве канадского дома, то обязательно узнайте все недостатки канадских домов.
Читайте так же:  Необычные идеи по использованию балконов

А может вы выбираете между каркасным и брусовым домом? Тогда эта статья поможет определиться в выборе.

Последний этап подготовки к строительству – выбор строительной компании (если будете нанимать специалистов). Если планируете заниматься возведением самостоятельно, то этот пункт можете пропускать. Строительство дома своими руками снижает затраты на 15-30 процентов. Но иногда лучше не экономить на удобстве.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fmegabeaver.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F07%2F%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0-2

Строительство дома ведется в пять этапов:
  1. Земляные работы
  2. Укладка фундамента
  3. Возведение стен и перекрытий
  4. Монтаж стропильной системы крыши
  5. Укладка кровельного материала

Земляные работы начинаются с разравнивания участка и рытья котлована под заливку фундамента. Для этой цели используют экскаваторы и бульдозеры. Дно котлована расчищают вручную. Заливку фундамента лучше начинать сразу после подготовки участка. В противном случае земля может обсыпаться, засыпать дно котлована и придется заново его расчищать, тратя время и деньги.

Участок готов – настало время возведения фундамента. В подготовленную яму насыпается слой щебня, толщиной десять сантиметров, поверх которого заливается битум. Далее делается опалубка, устраивается бетонная подушка фундамента, монтируются армирующие элементы.

Возведение стен фундамента

Когда бетон застыл, начинается возведение стен фундамента. Для этой цели можно использовать бетонные блоки.

Возведение стен и перекрытий

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fmegabeaver.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F07%2F%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BD-%25D0%25B8-%25D0%25BF%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BA%25D1%2580%25D1%258B%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B9

Сразу после устройства фундамента приступают к возведению стен и установке перекрытий. Этот процесс трудоемок и мы рассмотрим его в отдельной статье.

Завершающий этап строительства дома – монтаж стропильной системы крыши и укладка кровельного материала. При выборе кровельного материала нужно учесть такие моменты, как шум от дождя и пожаробезопасность. Если выбор падет в пользу монтажа ондулина, то во время дождя Вы сможете спать спокойно. Про другие кровельные материалы написано много статей на страницах нашего онлайн-ресурса.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fmegabeaver.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F07%2F%25D0%25BA%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BB%25D1%258F

Одним из наиболее герметичных кровельных материалов является фальцевая кровля. Покрытие гермитично, так как соединения листов крепятся фальцевым методом, то есть без гвоздей, саморезов и других приспособлений.

А если Вы уже сделали выбор в пользу ондувиллы, то следует ознакомиться с правилами и последовательностью монтажа ондувиллы в этой статье.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Или же Вы сторонник черепицы? Тогда предлагаем прочитать статью про монтаж керамической черепицы здесь. Но учтите, её монтаж — это сложный процесс.

Как видите до начала строительства собственного дома необходимо решить массу задач, о которых теперь знаете и вы.

Самостоятельное строительство своего дома – экономное решение, который подходит людям с большим опытом строительства. Недостаток такой методики – большой риск ошибок как при постройке, так и подключении коммуникаций и декоративной отделке. Зато есть и важные преимущества: экономия на итоговой стоимости (порой до 40-50%), и полное отслеживание работ.

При грамотной подготовке, и наличии определенных навыков, при строительстве коттеджа своими руками, можно сэкономить несколько сотен тысяч рублей и, при этом, построить полноценное жилье для постоянного использования. Как строить коттедж своими руками, на чем можно сэкономить, в каком порядке выполнять работы ,и каких ошибок следует избегать, рассказано ниже.

Очередность работ при самостоятельном строительстве

Правильное пошаговое выполнение работ позволяет выполнять ремонт без лишних ошибок и спешки. Чтобы снизить вероятность бюджетных просчетов, лучше сразу разработать для себя индивидуальный план строительства или использовать приведенный ниже пример.

Минимальный порог затрат на строительство дома – обычно 400-500 тысяч рублей, хотя точная сумма зависит от его площади, назначения, сезонности использования.

Если необходимо построить небольшой летний домик высотой в один этаж, можно ограничиться затратами в 150-200 тысяч. 400-500 тысяч рублей – минимум, необходимый для постройки семейного дома с утеплением.

Будущий хозяин должен решить, сколько денег он может потратить на строительство дома, его внутреннюю и внешнюю отделу, закупку мебели и сантехники. На основе этих данных уже составляется проект, выбираются стройматериалы.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvio.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fsamostoyatelno-28

Данный шаг можно выполнить самостоятельно. Для облегчения планировки дома существуют специальные онлайн программы (как узкопрофильные, так и универсальные, например: 3Ds Max). При желании универсальную программу можно освоить за 1-2 месяца, упрощенную – за несколько дней. Самостоятельная планировка и проектирование постройки – существенная статья экономии.

Выбор необходимых материалов для строительства коттеджа зависит от климатических условий и задуманного проекта. Так, например, лучше, если несущие перекрытия будут только по внешнему контуру здания, ведь тогда можно будет сэкономить на внутренних перекрытиях. О том, как снизить затраты на покупку стройматериалов, рассказано ниже.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvio.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fsamostoyatelno-23

Технический надзор при строительстве дома обязателен: он позволяет избежать юридических нарушений, а также устраняет риск повышенной пожароопасности, взрывоопасности.

Читайте так же:  Как выбрать лизинговую компанию

В целях экономии можно выполнить все этапы возведения дома своими руками, но это, как правило, приводит к снижению качества постройки, уменьшению его долговечности. Даже опытному строителю понадобятся помощники.

Не следует поручать строителям все работы: на их плечи возлагаются самые тяжелые этапы (возведение фундамента, установка несущих перекрытий).

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvio.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fsamostoyatelno-1

Далее осуществляется строительство, затем подведение коммуникаций, внешняя отделка, установка сантехники и внутренняя отделка. Последний этап – установка мебели. При отделке помещений тоже нужно соблюдать определенный порядок: сначала штукатурят потолки, затем отделывают стены, а пол преобразовывают в последнюю очередь.

Бюджетные дома часто строят из некачественных и недолговечных материалов. Это главная ошибка людей, самостоятельно возводящих свое жилье.

Экономия должна быть разумной: снизить расходы можно без ущерба для долговечности и прочности здания, выбрав более дешевые второстепенные элементы.

Добиться приятного внешнего вида можно за несколько десятков тысяч рублей. Вместо дорогих панелей, каменной кладки, кирпича снаружи можно использовать:

  • сайдинг (20-50 тысяч за средний дом);
  • традиционное покрытие штукатуркой толщиной 3 мм с дальнейшим окрашиванием;
  • простую обработку дерева противогрибковой пропиткой.

Самый дешевый вариант – последний, однако он недолговечен. Покрытие нужно наносить заново каждые 3-4 года, иначе древесина будет выцветать или гнить. Эстетическая сторона такой отделки оставляет желать лучшего.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvio.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fsamostoyatelno-2

Более популярным вариантом считается сайдинг. Он позволяет скрыть недостатки основного покрытия (например, фанеры, которая часто используется для бюджетного строительства). Недостатки отделки – высокий риск возгорания, низкая экологичность, риск возникновения зеленого налета во влажных регионах. Сайдинг нужно чистить, при сильном ветре и плохом монтаже его может просто оторвать.

Оптимальный вариант – покрытие штукатуркой. Это экологично, безопасно с точки зрения возгорания. Отштукатуренные стены выглядят ровными и привлекательными.

Еще одно интересное решение — искусственный камень. Если им отделать нижний цоколь стен, обрамление дверей и окон, здание будет выглядеть даже роскошно.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvio.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fsamostoyatelno-3

Подключение к общей канализации (которая редко где есть) обходится дорого. Поэтому, при строительстве частных домов, владельцы чаще всего обустраивают автономную канализацию и септики.

Проведение коммуникаций от всех водопроводных элементов и, в особенности, от туалета — не обязательно. Отвод жидкостей, использованных для мытья посуды и личной гигиены, можно осуществить при помощи простых канав. Большинство дачных участков окружены ими по периметру. Если их нет, вырыть траншеи можно самостоятельно вообще без затрат.

Для сбора отходов из туалета ставится септик. Его цена с учетом установки колеблется от двадцати до нескольких сотен тысяч рублей. Для небольшого загородного здания подойдет и самый бюджетный вариант.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvio.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fsamostoyatelno-10

Постройка многоэтажных зданий стоит дороже, так как требуется создание дорогих перекрытий между этажами. Сэкономить можно, увеличив площадь первого этажа, а не возводя второй.

Еще одна особенность перекрытий: несущие элементы лучше располагать по внешнему контуру здания, так как в таком случае внутренние можно сделать не несущими. Это значительно удешевит проект.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvio.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fsamostoyatelno-25

Если зимой в коттедже живет небольшая семья, а летом к ней приезжают родственники, не обязательно делать утепленные гостевые спальни. Вместо этого часто обустраивается большая крытая терраса с остеклением или стенами. В летний период температура в ней достаточно теплая, чтобы гости могли ночевать.

От утеплителя можно отказаться в гараже, хозяйственных помещениях, в предбаннике (нежелательно).

Если пытаться удешевить строительство основных частей здания, дом прослужит недолго и может даже обрушиться. Ниже представлены вещи, на которых ни в коем случае не стоит экономить, и лучше поручить выполнение работ профессионалам.

При строительстве бюджетных домов и дач используется мелкозагубленный фундамент. Некоторые строители пытаются сэкономить, используя армирование высечкой. Это приводит к снижению прочности фундамента, что недопустимо. Армирование должно быть качественным.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvio.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fsamostoyatelno-29

При отсутствии опыта в использовании бетона лучше поручить работы по заливке фундамента профессионалам. Иначе могут потребоваться дополнительные расходы на выравнивание нижней обвязки.

Как при установке фундамента, монтажу кровли и установке стропил лучше обращаться к в специальные компании, занимающиеся строительством. Тогда можно будет не беспокоиться, о пожарной безопасности, что дом просядет или окажется перекошенным, что во время снегопада обвалится крыша и т.д.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvio.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fsamostoyatelno-7

Проведение газопровода к дому, подключение электросетей, разводка трубы должны осуществляться профессионалами, так как при неправильном монтаже высок риск чрезвычайных ситуаций. При подведении газа обязателен технадзор, с которым нужно будет согласовать расположение колонки относительно других помещений и бытовых приборов.

Также не следует экономить на газе, просто отказываясь от него. Если в силу стесненного бюджета, дом холодный и требует постоянного обогрева, экономичнее в этих целях использовать газ, а не электричество.

Читайте так же:  Шторы из пвх для беседки удобная простота

Любые дома и коттеджи, построенные для постоянного проживания, требуют утепления стен. Когда речь идет о недорогой даче или коттедже, нам часто ставят в пример каркасные здания, которые очень популярны в Европе и США. Стоят они дешево, быстро строятся, материалы можно купить на любом рынке. Однако, в условиях нашего, российского климата, с перепадами температур до -20 или даже -30 градусов зимой, жить в таких домах комфортно лишь в теплое время года.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvio.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fsamostoyatelno-26

Дома из кирпича и бетона требуют минимума утепляющих материалов. При большой толщине стен, можно и вовсе обойтись без них. Чего не скажешь о других материалах: фанера, СИП-панели, дерево, газобетон и др.

Поэтому существенная статья расходов при строительстве дачи или дома своими силами – это покупка утеплителя. Это обойдется как минимум в 50 тысяч рублей при покупке пенопласта для двухэтажного дома.

Большинство людей, строящих дома самостоятельно, предпочитают строить из древесины, а затем дешево утеплять его пенопластом. В холодное время года такое здание необходимо постоянно отапливать, что тоже приводит к большим тратам. Что дешевле – заранее утеплить дом или, сэкономив на материалах, подключить отопление?

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=https%3A%2F%2Fnedvio.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fsamostoyatelno-8

Подведение газопровода и взнос за подсоединение к нему стоит от пятидесяти до нескольких сотен тысяч рублей. В домах, построенных с кирпичными или бетонными стенами, можно ограничиться электрическими обогревателями, включаемыми только в особо холодное время. С точки зрения постоянного проживания в северных широтах страны, выгоднее сразу сделать фундаментальное утепление. Тогда можно будет снизить или вообще исключить расходы на газ.

Для дома, который используется только сезонно, в качестве дачи, лучше выбрать первый вариант: легкое утепление и газовое отопление. При этом газ следует подводить только, если хозяева периодически приезжают в здание и зимой: на праздники, каникулы и т.д. Если постройка используется только летом, можно отказаться от подключения газа и остановиться на тонком утеплителе. Это наиболее экономичный вариант.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Построить свой дом – задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разно-образие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fmoydomik.net%2Fuploads%2Fposts%2F2018-08%2Fthumbs%2F1533133331_nachalo-stroitelstva-doma-0

С чего начинать строительство дома на своем участке

Расшифровка аббревиатуры ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство. ИЖС предусматривает строительство жилого строения на находящемся в собственности участке земли.

Объектами ИЖС являются: жилой дом, пристройка, надстройка, гараж и прочие капитальные строения. Т.е. те строения, для возведения которых нужно разрешение местных органов власти и, в ряде случаев, согласие соседей.

Земельный участок – это территория, имеющая четко обозначенные границы. При этом, поверхностный слой земли также считается частной собственностью. Глубина слоя на законодательном уровне не прописана. Но стоит помнить, что, собираясь вырыть колодец, вы действуете в рамках своих интересов. Если же в планах бурение артезианской скважины, то вы посягаете на государственную собственность, а значит, ее бурение должно быть согласовано и задокументировано.

Для начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. Если участка нет, а бюджет позволяет, его можно купить.

На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:

Ситуация с участком может развиваться по двум сценариям:

Во-первых, на участке уже могут располагаться капитальные строения. Довольно распространенная ситуация – приобретение участка с уже возведенным домом. Сейчас речь идет не о его реставрации, а о сносе. Преимущество такого участка в том, что к нему подведены основные коммуникации. В этом случае, помимо указанных выше параметров, нужно проверить законность проведения коммуникаций.

Во-вторых, участок может быть не застроен. Этому варианту и уделим внимание.

С чего начинать строительство дома на пустом участке?

От дизайна будут зависеть внешний вид строения, место его расположения, выбор материала и т.п.

Размеры дома зависят от числа людей, постоянно проживающих в нем. Дом можно сделать в несколько этажей, таким образом, удается получить достаточную площадь, но не за счет застройки участка.

Самостоятельное строительство дачного дома будет проще, поскольку нет необходимости, например, в отоплении.

Читайте так же:  Дизайн квартиры, современная эклектика

Строительные работы лучше начинать, как только потеплеет – т.е. ранней весной. В распоряжении будет полгода хорошей погоды. На практике, самым удачным временем для начала стройки является поздняя весна. А точнее, тот период, когда ночная температура не опускается ниже +5°С. В такое время года не только сойдет снег, но и уйдет вода, мешающая рытью котлована или изготовлению фундамента. Кроме того, в теплое время производительность труда гораздо выше.

На выбор повлияет: время эксплуатации дома (для постоянного проживания или только в летнее время), бюджет, требования к экологичности, мода, возможность выполнить работы быстро с привлечением специалистов или своими руками. Рассмотрим несколько вариантов:

  • строительство дома из кирпича. Распространенный материал для строительства. Безусловным достоинством кирпичного дома можно назвать проверенный временем срок эксплуатации;
  • строительство дома из пеноблоков. По соотношению цена/качество пенобетон занимает выгодную позицию. Пеноблок, изготовленный из прочного ячеистого бетона, за счет пузырьков воздуха имеет хорошие показатели теплопроводности и малый вес;
  • строительство дома из газобетонных блоков. Этот материал прочный, легкий, отличается высокой теплопроводностью и способностью дышать, простота обработки. Строительство из газобетона не выдвигает особых требований к устройству фундамента;
  • строительство дома из арболита. Практикуется реже в виду дороговизны материала. Арболитовые блоки представляют собой разновидность легкого бетона, состоят из смеси цемента и дробленой древесины (щепы). Характеризуются низким водопоглощением и высокими теплоизоляционными свойствами;
  • каркасное или модульное строительство. Особенность в наличии модульных конструкции. Они дешевле, а работы выполняются в сжатые сроки. Такое строение легкое, поэтому не требует значительных расходов на фундамент;
  • строительство деревянного дома. Относится по стоимости и технологичности работ к категории элитного строительства:

    Не забывайте, любой стройматериал, имеет как достоинства, так и недостатки, которые нужно устранять.

    Краткая сравнительная характеристика материалов для строительства коттеджа в таблице (приблизительные цены 2016-2017 года). Какой лучше, решать вам.

    Не имея финансовых возможностей для привлечения профессиональных строителей можно вооружившись специальной литературой и терпением самостоятельно возвести дом. На практике это требует усилий, но позволяет сэкономить до половины стоимости строительства.

    Многие самостоятельные строители предлагают ознакомиться другим с их проектами и предоставляют подробные отчеты, сопровождая процесс возведения дома детальными фотографиями.

    Усилиями двух мужчин был построен дешевый дом для постоянного проживания с пристроенным гаражом. Изначально в проекте гараж не был предусмотрен и пристраивался после завершения дома.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-2-290x290

    готовый каркасный дом Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-1-290x290 пристроенный гараж

    В целом проект по мере обсуждения изменился по совету других строителей и просьбам супруги. Первоначально планировка дома включала в себя 6 помещений на двух этажах.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-4-290x290

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-3-290x290

    В ходе строительства решено оборудовать два санузла, при этом на первом этаже туалет и ванна должны быть раздельными. Также изменилась площадь гостиной и расположение лестницы. Относительно начального проекта гостиная была слишком узкой и вытянутой. Лестница также планировалась неудобной и крутой. После изменений эти недостатки устранены.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-5-290x290

    планировка дома 6 на 6

    В мае 2010 года отец небольшой семьи запланировал дешево построить дом своими руками на сумму в 300 тысяч рублей. В эту сумму включались затраты не только на материалы, но и на подключение газа и электричества. Согласно смете производились следующие расходы:

    1. Бетон — 20 700.
    2. Лес обрезной и необрезной — 70 000.
    3. Пенопласт — 31 200.
    4. Фанера — 8023.
    5. Металлопрофиль — 16 200.
    6. Сайдинг — 22 052.
    7. Окна б/у — 4000.
    8. Гвозди, саморезы и т.п. — 15 000.
    9. Доставка материала и услуги экскаватора — 5200.
    10. Септик — 10000.
    11. Сантехника, радиаторы — 35 660.
    12. ГКЛ и затраты на отделку — 21280.
    13. Проект и монтаж газопровода, взнос за подключение — 37 000.
    14. Газовое оборудование (плита, котел) — 29 000.
    15. Подключение электричества с материалами — 3000.
    16. Подключение водопровода — 2000.

    По мнению самого строителя в смете отсутствуют некоторое количество пунктов по мелочи. Тем не менее это также требует дополнительных расходов. Еще следует отметить, то что часть окон были получены от знакомых и не требовали финансовых затрат. Всего на строительство дома без мелочей потрачено 327 315 рублей. Эта сумма без учета пристроенного гаража. Он пристраивался позже по отдельной смете. Дополнительно на строительство гаража потребовалась сумма около 34 000 рублей. С учетом неуказанных расходов дом обошелся не дороже 400 тысяч рублей.

    Предварительно запланирован фундамент шириной 35 см и высотой над поверхностью земли 25 см и 20 см под грунтом. В качестве армирующего элемента выбрана высечка сечение 2,5х100 мм. Армирование ленты планировалось в 2 слоя, сверху и снизу, по три связанных листа высечки в каждом.

    По советам опытных строителей были добавлены вертикальные элементы, а количество связываемых листов увеличено до 5 штук. Дополнительно увеличилась высота фундамента над грунтом и составила 45 см.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-6-290x290

    армирование высечкой — так делать нельзя! Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-7-290x290 псевдоармирование Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-8-290x290 фундамент готов к заливке

    После заливки фундамента в бетон установлены 20 анкерных болтов для монтажа нижней обвязки.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-10-290x290

    фундамент залит Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-9-290x290 закладные Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-11-290x290 закладные смонтированы

    Перед монтажом стен первого этажа установлена и утеплена платформа и проложены трубы для канализации. Низ платформы оставлен открытым, утеплитель зафиксирован за счет закрепленных обрезков досок. В качестве утеплителя платформы использовано 3 слоя пенопласта, толщиной 15 см. Черновой пол выполнен из доски 150х50 мм.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-12-290x290

    утепление платформы пенопластом Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-13-290x290 зашит черновой пол

    Монтаж стен производился в горизонтальном положении. Между стойками уложен пенопласт и защит фанерой 8 мм, также установлены окна. Окна в проекте использовались б/у. Установка собранной стены в вертикальное положение выполнялась двумя мужчинами. В конструкции стен было решено отказаться от установки укосин. Строитель предположил, что жесткость каркаса будет достаточной из-за обшивки фанерой.

    После сборки стен первого этажа выполнялся монтаж внутренних перегородок. В качестве утеплителя также был использовано пенопласт.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-20-290x290

    внешние стены обшиты фанерой Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-22-290x290 сборка внутренних стен
    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-23-290x290 внутренние стены подняты Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-24-290x290 первый этаж собран

    После монтажа обвязки был частично уложен временный пол из необрезной доски и произведена горизонтальная сборка стен и их вертикальная установка. Окна для второго этажа также использовались бывшие в употреблении.

    Для повышения звукоизоляции в межэтажном перекрытии на лаги пола под доски стелилось нетканое сукно. Это позволяет частично гасить вибрацию от шагов.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-29%25D0%25B0-290x290

    подложка на лаги для уменьшения вибрации

    По окончанию сборки стен мансардного этажа была установлена стропильная система. Свесы стропил не удлинялись. В качестве обрешетки использовалась доска-дюймовка. Крышу крыли профлистом длиной 4 м.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-31-290x290

    сборка стропильной системы Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-32-290x290 стропила
    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-33-290x290 профлисты на крыше Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-34-290x290 готовая крыша

    Для внешней отделки здания использовался сайдинг. Он монтировался с вентиляционным зазором 25 мм. Также на этапе наружной отделки выполнена пристройка тамбура. Фундамент под тамбур не монтировался, конструкция установлена на уложенные на землю куски бетона и тротуарные бордюры.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-35-290x290

    дом обшит недорогим сайдингом Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-36-290x290 фасад дешевого дома Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-37-290x290 пристроили тамбур

    Расположение лестницы в проекте вызвало множество споров. Изначально ее расположение предполагало излишний упор в потолок мансарды. После изменения расположения и конструкции лестницы она выполнена без площадки с небольшим поворотов.

    Лестница выполнена из досок 50х150 мм., ширина ступени 30 см. Монтаж лестницы производился после черновой отделки первого этажа. Под верхним пролетом оставлено место для оборудования там туалета. Согласно личным ощущениям лестница получилась удобной и компактной.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-38-290x290

    лестница на второй этаж своими руками Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-39-290x290 пространство под лестницей на второй этаж зашито
    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-40-290x290 монтаж перил Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-41-290x290 лестница

    Перед началом отделки помещений было выполнено утепление межэтажного перекрытия и настил пола второго этажа. Для повышения уровня шумоизоляции между лагами и досками пола прибит войлок. После этого была выполнена черновая отделка внутренних помещений обоих этажей дешевого дома.

    Черновая отделка включала три пункта:

    1. Монтаж ДВП в качестве ветрозащиты.
    2. Установка ГВЛ.
    3. Шпаклевка стыков и сколов ГВЛ.

    В чистовой отделке преимущественно использовалось окрашивание водоэмульсионкой. Гостиная, кухня и спальни окрашены в разные цвета. Пол в комнатах застелен линолеумом, потолки отделаны плиткой из пенополистирола.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-42-290x290

    почти законченная лестница Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-43-290x290 сделали люк в подпол Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-44-290x290 старый диван

    В кухне владелец встроил в стену самодельный шкаф, а спальни окрасил в разные цвета.

    Туалеты и потолок в ванной обшиты пластиковыми панелями. Пол и стены в ванной — кафель.

    Серьезное недоверие опытных строителей вызвало использование высечки для укрепления фундамента вместо арматуры. В целях незначительной экономии при низкой высоте фундамента нежелательно использовать такой материал для армирования, тем более без вертикальных связующих.

    Еще одним серьезным недочетом строителя признано некачественное распределение бетона при заливке фундамента. В результате это потребовало установления подпорок для выравнивания нижней обвязки.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей proxy?url=http%3A%2F%2Fkarkasnik.su%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdom-deshevo-60-290x290

    на фундаменте лучше не эконоить

    Также при монтаже стропил по неопытности были выполнены излишне глубокие запилы.

    Изображение - Правильное строительство домов и коттеджей 78954663
    Автор статьи: Анатолий Беляков

    Добрый день. Меня зовут Анатолий. Я уже более 7 лет работаю прорабом в крупной строительной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте желательно проконсультироваться с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
Читайте так же:  Яркие шторы в интерьере спальни, гостиной
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here