Устройство на кухне выхода на балкон

Сегодня мы подготовили статью на тему: «устройство на кухне выхода на балкон», а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

При ремонте или устройстве новой кухни очень важно правильно оформить выход на балкон, который украсит и представит в новом виде и балкон, и саму кухню. Кроме того грамотно оформленный проем между двумя помещениями соединит их в одну единую композицию и достойно впишет в общий интерьер квартиры.

Основными элементами, принимающими участие в оформлении проема, являются дверь, окно выхода на балкон, порог, обустройство самого проема и эффектное применение текстильных материалов.

Традиционной дверь на балкон делают стеклянной

Самое привычное для нас выполнение выхода на балкон – это дверной блок с окном. Он может быть выполнен из дерева, металлопластика, а реже из алюминия. В последнее время применяются пластиковые конструкции. Цвет обычно белый, но иногда балконный блок ламинируют под цвет пола или наличников.

Дверь может быть полностью стеклянной или в традиционном исполнении с глухой вставкой внизу. Окно может быть выполнено многостворчатым или одностворчатым.

Для создания и поддержания эффекта французского окна имеет смысл выполнить окно с одной створкой и дверь полностью остекленной.

Участок стены под балконным блоком можно удалить или оборудовать его как столик

Следующим вариантом устройства французского окна с выходом на лоджию является расширение проема до размеров кухни и лоджии. Расширение может быть выполнено удалением участка стены над окном или подоконного блока, как частично, так и полностью. Причем эти варианты могут быть выполнены как вместе, так и по отдельности в зависимости от желания хозяев.

При удалении участка стены над окном проем может заполняться стеклянной вставкой вместо удаленного участка или выполняется витражное заполнение на весь проем.

Такое решение позволяет осуществить максимальное поступление света в помещение и установить французские двери в раздвижном или распашном варианте.

Эти двери сами по себе будут являться прекрасным дизайнерским решением, способным украсить интерьер любого кухонного пространства, подчеркивая его стиль и оригинальность выполнения.

При удалении части подоконного блока, появляется возможность расширить дверной проем, что обеспечивает доступ света, делает кухню более светлой и выравнивает геометрию проема. В такой проем можно установить двери, симметричность которых подчеркнет их французский стиль. Пример расширения кухни за счет балкона смотрите в этом видео:

Устройство проема путем удаления полностью подоконного блока дает возможность установки широких дверей в образовавшийся большой просвет. Такое решение направлено на совмещение внутреннего пространства кухни с лоджией. Оно создает иллюзию расширения кухни, но при этом сохраняет индивидуальность каждого помещения.

Для заполнения таких проемов применяются французские распашные или раздвижные двери. Проем вместе с лоджией при таком решении требует дополнительного утепления для предотвращения теплопотерь.

Раздвижные конструкции, применяемые при устройстве выхода на лоджию, хотя и требуют дополнительных работ по остеклению и утеплению лоджии, но значительно экономят пространство.

Створки таких конструкций не требуют дополнительного места, так как заезжают друг на друга, а не распахиваются и не раскладываются как другие варианты подобных аналогов.

Расширив кухню за счет лоджии, можно разместить там обеденную зону

Такой вариант позволяет совместить кухню с лоджией, увеличив тем самым площадь кухонного пространства.

Эта перепланировка очень популярна в квартирах с маленькой площадью, где остро ощущается нехватка каждого квадратного метра.

Решение выполнения проема без дальнейшего его остекления имеет два варианта воплощения:

1. Освободить проем полностью.
2. Удалить двери и окно, оставив участок стены с подоконником, который не всегда можно демонтировать.

В первом случае проем, оформленный в виде арки, становится главным элементом интерьера, но требует больших финансовых затрат и мастерства. Арки могут быть выполнены просто в верхней части проема или представлять собой сложнейшие архитектурные решения.

Во втором варианте очень красиво смотрится арка, равномерно переходящая в подоконный блок, который можно оформить в виде барной стойки или найти какое-либо другое оригинальное решение, сочетающееся с его функциональными возможностями. Например, книжная полка, подставка для цветов, полка для радиоаппаратуры или просто стол.

И в первом, и во втором варианте выполнения примыкания между кухней и балкона нельзя забывать об устройстве окон лоджии, которые можно выполнить во французском стиле. О том, как обустроить кухню с французским балконом смотрите в этом видео:

Эти окна изготавливают в следующем исполнении:

1. сплошное остекление с открывающимися створками от пола до потолка;
2. створки внизу закрыты пластиком;
3. нижняя часть не открывается и может быть выполнена в стекле или из другого непрозрачного, но утепленного материала.

Подиум — отличное решение проблемы порога

Порог перед выходом на лоджию очень часто убирают вместе с подоконным блоком.

Участок, оставшийся после удаления, утепляют и оформляют в тон двери и окна.

Если порог остается, то его оформляют в виде подиума для стола, делают на его месте ступеньки или просто закрывают дверью, являющейся частью французского окна выходящего из кухни на лоджию.

Римские шторы украсят французские окна

Оформление французского окна на кухне, имеющей выход на балкон, предусматривает кроме всего применение штор, которые защищают кухню от чрезмерного нагрева, домашние растения – от палящего солнца. Они являются украшением кухни, создающим уют и комфорт.

Выполнение французского окна на кухне с выходом на лоджию является практичным и одновременно эстетичным решением, помогающим создать изысканный интерьер, объединяющий кухню и лоджию в единое пространство.

Здравствуйте, не могу определиться делать ли выход на лоджию?

С одной стороны очень удобно выходить за картошкой, моркошкой и пр. С другой стороны в нишу можно уютный диванчик организовать. Вот борется во мне хозяйка и дизайнер)
Посоветуйте, поделитесь мыслями и опытом пожалуйста.

Что же касается собственно выхода на балкон из кухни — я бы делала если такая возможность есть — для меня вопрос проветривания кухни имеет большое значение, и бегать через коридоры, комнату и балкон, чтобы открыть окно для проветривания, а потом обратно в кухню, а потом опять через коридор, комнату, балкон, чтобы закрыть окно, а потом опять в кухню . и так несколько раз за день, а то и за время готовки… по мне — Бред, и планировщикам подобного я бы ремня дала за проектирования кухни без возможности ее проветривания! Вот так.

Так делите на два изолированных друг от друга балкона — один из кухни поменьше *бытовой*, другой откуда-то-там — побольше *отдыхательный*

Здравствуйте, я неправильно выразилась. У меня вопрос или /или. Если сделать выход на балкон, то уже диванчик туда не поставить.

Рисую планы с диваном и выходом, но получается ненужная ерунда) Мне хотелось бы, чтобы диван не был частью обеденной группы.

Вы имеете ввиду что у вас выбор — либо диван под окно, либо вместо этого окна выход на балкон и диван в кухне уже Не ставиться? Но кто может За вас решить этот вопрос?! Например, МНЕ диван на кухне совсем не нужен, даже больше — я твердо уверена что дивану на кухне НЕ место, если это именно кухня, с функциями приготовления пищи и этой пищи поедания. Диван только тогда когда в доме просто НЕТ совсем помещений с диваном для отдыха, когда кухня это единственное место для жизни кроме спальни. Если же в доме есть помещение с функцией гостиной, или можно сделать место отдыха где-то кроме кухни, то диван на кухню не стала бы ставить однозначно. У вас довольно большая квартира, вы планируете гостиную как отдельное помещение?

Что же касается собственно выхода на балкон из кухни — я бы делала если такая возможность есть — для меня вопрос проветривания кухни имеет большое значение, и бегать через коридоры, комнату и балкон, чтобы открыть окно для проветривания, а потом обратно в кухню, а потом опять через коридор, комнату, балкон, чтобы закрыть окно, а потом опять в кухню . и так несколько раз за день, а то и за время готовки… по мне — Бред, и планировщикам подобного я бы ремня дала за проектирования кухни без возможности ее проветривания! Вот так.

Я не любитель объединять кухню и гостиную полностью /сносом стены между ними/, по мне, так достаточно широких дверей между этими помещениями /у нас так, и довольна полностью, удовлетворяет любым потребностям-желаниям – хочу, изолированно, хочу, общее пространство/. Но и проход в кухню из прихожей не стала бы убирать, просто два самостоятельных помещения, кухня и гостиная, оба изолируемые в любой момент, и также в любой момент превращаются в общее пространство простым открытием дверей. А к какому варианту планировки по коридорам-комнатам вы пришли на сегодняшний день? что и как решили? — бросьте планчик по всей квартире, можно будет подумать как улучшить или увеличить прихожую.

По поводу объединения, красиво на картинке. У 2х моих знакомых такие кухни-гостинные. У одной, изначально такая планировка. Всего 12м. Кухня в нише. Она всегда все трет и убирает. Вторая ничего не трет и не убирает, но у обеих ощущение, что сижу на кухне. Я хочу сказать, что в живую не видела, как это, когда все идеально, как на фото. Мне видится вот так моя гостиная, при планировке, как я вам выше писала. Диван на кухне, спорный момент, ну и огромный кух гарнитур тоже… не могу даже для себя объяснить, зачем он мне такой огромный)

Из того, что сделали с комнатами. У детей (две комнаты за гостинной) оставляем все как есть. В нашей спальне все же отгородили закуток под кладовку. Именно кладовку, а не гардеробную. Дверь выходит в коридор. Все же решила, что она мне нужна.

Можно еще раз поблагодарю вас? Правда, так рада, что вы ответили)

25 идей интерьера кухни с балконной дверью. От 9 до 15 квадратных метров

Ваш репост изменит интернет ?

Планировка квартиры, подразумевающей наличие балконной двери со стороны кухни, расценивается как весьма удачная. Если использовать ее возможности по максимуму, то получится функциональная кухня с выходом на балкон или вовсе – объединение с балконом в единую практичную и комфортную зону.

Балкон может остаться просто балконом. У хозяев есть прекрасная возможность в теплый сезон выносить стол и стулья и устраивать чаепитие на открытом воздухе. Здесь светлая кухня примечательна столовой мебелью натуральных оттенков и гарнитуром с металлическим оттенком фасада. Окно и балконный пролет оформлены полотнищами штор насыщенного синего оттенка, имеющими последовательно увеличивающуюся длину.

Параллельное раположение мебели, обеспечивает свободное передвижение между рабочими зонами кухни и балконом. На фоне белого потолка и стен выгодно контрастирует темное дерево столешницы, фартука и стола и цветные акценты в виде желто-зеленого фасада гарнитура и фишташковой обивки дивана.

Контрастное решение фасада в оттенках кофе для гарнитура отвлекает внимание от балконной двери. Отличная идея, если не хочется акцентировать внимание на «проходимости» кухни.

Эта невообразимо яркая кухня полностью перенесена на балкон. Такое решение требует масштабной перепланировки и сбора разрешительной документации для подвода коммуникаций. «Переезд» позволил получить светлую кухню, которая стала ярким решением в доме – черный глянцевый фасад, белая столешница и фартук с яркими фото сочных фруктов.

Здесь кухня также вынесена на балкон полностью, но цветовое решение спокойное, светлое пастельное. Помещение смотрится легко и воздушно.

Концепция дизайна кухни с балконной дверью строится, исходя из ее расположения и характера помещения.

Вытянутая и узкая кухня с балконной дверью в дальней торцевой части. Владельцы предпочли кухонный гарнитур прямого типа, который расположится вдоль стены. У противоположной стены разместится обеденная зона.

Здесь помещение шире. Идеально вписался Г-образный гарнитур, где короткая часть примкнула к окну. Ярко-оранжевые акценты задают динамику интерьеру, а сочетание стилизованных узоров на фасаде мебели задает тему воздушности пространства.

9 квадратных метров и балкон. Ставка на цвет и свет

За счет матовых поверхностей и легкого текстиля кухня превращается в «веранду» с выходом на балкон. Цвета – сливочный, белый, фисташковый. Обрешетки, фартук из мозаики, графические элементы на стенах. Установлена ниша для телевизора.

Отличное солнечное сочетание белого и золотисто-желтого цветов гарнитурного фасада. Фартук с яркими ананасами добавляет «вкуса» кухне, где демонтированный оконный проем превратился в стойку пляжного бара.

Еще одна стойка-перегородка. Площадь кухни вместила П-образный гарнитур. Зеленый, лиловый и белый цвета делают интерьер эко-направленным. Белый мрамор на полу, трава на абажуре.

Белый цвет и свет используется по максимуму. Выход на балкон – стеклянные двери в пол. Оригинальный дизайн плафона, легкий текстиль в сочетании с пластиком и хромированными деталями.

10 квадратных метров и балкон: классика и современный стиль

Классический кухонный гарнитур был бы слишком громоздким для такой площади, если бы не его светлый, молочно-белый оттенок. Угловые секции и Г-образная конфигурация максимально задействуют пространство. Благодаря единообразному исполнению внимание на балконной двери не акцентируется.

А в этом случае, наоборот, темно-коричневый цвет рамы на фоне светлого решения интерьера подчеркивает наличие балкона.

Балконную дверь при желании можно и вовсе скрыть с помощью панельных штор, тогда она не будет бросаться в глаза и зрительно кухня перестанет быть «проходной».

11 квадратов с балконом. Сочный цвет, глянец и арочный проем

Глянец отражает свет, делая помещение зрительно более просторным. Балконная дверь выполнена в тон стен и за легкой шторой не бросается в глаза. Все внимание на яркое современное цветовое решение гарнитура.

Проем при объединении балкона с кухней может быть выполнен в виде арки. Округлые линии смотрятся более гармонично по сравнению с прямоугольным проемом. Арка пропускает солнечный свет, но четко разводит обеденную и кухонную зоны.

Хром и двойные распашные стеклянные двери – еще одно оригинальное решение для кухонных интерьеров с балконом! Легкий, и воздушный несмотря на блеск металла.

Кухня 12 кв. с выходом на балкон. Нестандартный подход к углам и яркие детали

Иногда планировка бывает неординарной – например, в кухне может оказаться целых 5 углов! Угловой дизайн гарнитура вписался идеально. Небольшие тумбы и полки помогли рационально использовать пространство и освободить центральную часть помещения для свободного перемещения.

Полезной площади много не бывает. Преобразование оконного проема при объединении площадей позволило пропустить больше естественного освещения в кухню с нежно-голубыми стенами. Это пример ярких монохромных решений. Динамика оттенков серого в плитке фартука, глянцевые белые и черные фасады.

Пример контрастного цветового решения с превращением балкона в уютный закуток на кухне. Обилие белого делает помещение светлым, а красный и газетные принцы расставляют акценты на зонах.

15 метров и балкон. Волшебство средиземноморья и французский шик

Просторное помещение позволяет воплотить больше идей!

Узкая и длинная кухня? Много техники. Рабочая зона оформлена в оттенках горького шоколада. В качестве выхода на балкон, большая застекленную дверь в пол с распашными створками. Темный массивный кухонный гарнитур нуждается в дополнительном освещении, в противном случае он будет выглядеть чрезмерно громоздко.

Просторная и светлая кухня с интерьером а-ля кафе на средиземноморской террасе, напротив, выглядит легко и светло поэтому, даже если окна прикрывают легкие жалюзи – это абсолютно не угнетает атмосферы.

Темное дерево в отделке пола и обшивке гарнитура может перекликаться с оформлением балконной двери. Кажется, что потолок достаточно низкий. Положение спасает максимально открытый для солнца балкон – он застеклен как в верхней части, так и нижней.

Балкон на кухне – настоящий подарок! Подойдя к этому ресурсу жилплощади рационально и с фантазией можно получить много больше, чем сезонный склад вещей или место для сушки белья. Это свет, воздух и большой панорамный обзор пейзажа, который может подарить много приятных минут. Выбирайте, планируйте, действуйте!

В этом разделе мы собрали полные фото отчеты по всем кухням с балконной дверью.

Как обустроить кухню на балконе: от проекта до нюансов

Добавил(а): Ольга Артемьева 5 ноября

Владельцам малогабаритных квартир приходится искать идеи для оптимального использования жилого пространства. И когда речь заходит о возможностях расширения, на ум приходит балкон или лоджия. Чтобы увеличить размер комнат, прибегают к совмещению их с балконной площадью. Если в кухне с трудом помещаются гарнитур и холодильник, но из неё ведёт дверь на лоджию или балкон, есть возможность объединения двух помещений. В такой расширенной кухне будет больше простора и света, увеличится функциональность и уровень удобства, но и похлопотать при переделке придётся немало. Выясним, можно ли сделать кухню на балконе.

Высок соблазн убрать с глаз долой всю рабочую зону и превратить бывшую кухню в уютную столовую, гостиную или зал. Если вы мечтаете переместить мойку, плиту и гарнитур, имейте в виду, что вам, скорее всего, это не удастся. В большинстве случаев сделать это запретят в законном порядке. По информации, представленной на сайте Городской службы перепланировок и согласований, проекты по переносу кухни на лоджию относятся к заведомо несогласуемым. А вот объединить их значительно проще. Но только тщательно взвесив все «за» и «против». Не стоит в порыве вдохновения хватать в руки отбойный молоток и рушить преграду между кухней и балконом. Вначале основательно обдумайте свой проект, рассчитайте, какую выгоду в метрах вы получите в итоге. Не забудьте, что часть площади «украдёт» достаточно широкий слой утеплительных и изоляционных материалов.

Из очевидных плюсов проекта выделяем:

• увеличение полезной площади помещения;
• нестандартное и оригинальное интерьерное решение;
• функциональность: возможность разместить больше мебели, бытовой техники;
• дополнительное естественное освещение.

К недостаткам можно отнести:

1. Затраты: утепление, паро- и гидроизоляция, выведение коммуникаций, установка системы отопления обойдутся недёшево.
2. Правовой аспект перепланировки: необходимо заранее разработать проект и согласовать его с правовыми инстанциями. Нередко сбор документов и получение соответствующего разрешения становится делом хлопотным и затяжным.

Возможны два варианта объединения.

Демонтаж оконно-дверного проёма при полном сохранении стены. Подоконная перегородка используется как столешница, барная стойка и т. п. В таком случае не требуется разрешения на перепланировку, поскольку её как таковой и нет. Однако если вы захотите квартиру продать, вам придётся вернуть окно и дверь на прежнее место. При желании можно убрать и подоконную перегородку, не выходя за вертикаль контура окна.

Демонтаж балконного проёма с сохранением подоконной перегородки

Полный демонтаж балконной перегородки

Чтобы избежать штрафов и требований устранить все переделки, обязательно согласуйте запланированные изменения с соответствующими инстанциями.

Этапы согласования перепланировки:

1. Предоставление проекта в БТИ.
2. Утверждённый проект согласуется с СЭС и МЧС на предмет безопасности.
3. Одобренный проект + пакет разрешений от ЖЭКа + договор от технического надзора согласуется с жилищной инспекцией, где выдаётся разрешение.
4. Жилищная инспекция составляет итоговый акт о перепланировке по завершении ремонта.

Проще всего ограничиться установкой предметов мебели и бытовых приборов, не требующих дополнительных систем водо- и парооотведения. Без согласований и разрешений можно расположить на балконе холодильник, микроволновую печь, мультиварку.

Любые приборы, способные вызвать возгорание, взрыв или затопление, придётся долго, утомительно, а возможно, и безуспешно согласовывать с инстанциями, отвечающими за безопасность.

Сложнее всего получить одобрение на перенос газовой плиты. Лучше остановиться на электроплите / электрической варочной панели.

Для балконной кухни лучше предпочесть элетроплиту

На слив для раковины, насос, водопровод, вытяжку с обратным клапаном также необходимо специальное разрешение. Вывод канализации можно осуществить только жителям первого этажа.

Важно: не пытайтесь переносить на балкон систему стационарного общедомового отопления, это строго запрещено. Обеспечьте тепло за счёт локальных источников (тёплый пол, электроконвектор и т. п.).

Начинается работа с демонтажа старой балконной облицовки и остекления. Для нового балкона-кухни вам потребуется качественно иной уровень утепления и изоляции.

Чтобы увеличить полезную площадь будущей кухни, маленький балкон можно расширить . Этого можно добиться за счёт выноса вперёд оконной части. По периметру приваривается металлический каркас, выступающий от кромки балкона на улицу на ширину до 30 см. Таким образом, остеклённая зона балкона станет гораздо шире(что актуально как для 3-метровой, так и для 6-метрвой лождии), чем нижнее пространство, а на металлическом каркасе расположится практичный подоконник, который можно использовать как столешницу, подставку для цветов и т. п.

Увеличение балкона за счёт выноса подоконника

Утепление балконного ограждения – основа всей работы. Естественно, если вы имеете дело со сварным металлическим балконным ограждением, понадобится гораздо больше затрат и усилий, чем при работе с кирпичным ограждением на лоджии. Помните, что при утеплении балкона необходимо использовать только лёгкие изоляционные материалы, чтобы не допустить излишней нагрузки на конструкцию. Не забывайте, что ко всей массе отделочных материалов в итоге прибавится достаточно тяжёлая техника и мебель.

1. Избавляемся от щелей и отверстий при помощи монтажной пены. Чтобы предотвратить появление плесени или грибка, обработайте швы и поверхности антисептическим раствором.
2. Между стенами и утеплителем расположите слой пароизоляционного материала.
3. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты, вспененный полистирол, уложенные стык в стык.
4. Дополнительную теплоизоляцию обеспечит вспененный фольгированный полиэтилен толщиной 3–5 мм, расстеленный поверх утеплителя. Стыки проклейте при помощи металлического скотча.

Балкон необходимо ‘обшить’ качественными теплоизоляционными материалами

Важно: для того чтобы достичь максимального эффекта, утеплите балкон и с внешней стороны.

Наружное остекление практичнее всего выполнить из двух- или трёхкамерного ПВХ-профиля.

Вывод коммуникаций (электропроводка, канализация, водопровод) рекомендуется осуществлять строго с разрешения соответствующих инспекций и согласно утверждённым схемам.

Отделка стен, пола, потолка выполняется из привычных отделочных материалов, используемых при ремонте квартиры. Сюда впишутся МДФ или пластиковые панели, кафельная плитка, ламинат и т. п. Старайтесь выбирать материалы полегче, если имеете дело с балконом.

Что касается цветовых решений, то предпочтительно использовать светлые тона: они зрительно расширяют пространство. Этой же цели послужит светодиодное потолочное освещение.

Особое внимание уделите окнам. Щедрое естественное освещение необходимо регулировать при помощи штор. Сюда подойдут как обычные занавески, так и жалюзи, римские или рулонные шторы.

Римские шторы украсят интерьер балкона и помогут регулировать естественное освещение

При выборе мебели обратите внимание на складные столы и стулья: они позволят значительно экономить пространство.

Дизайнерские решения для балконной кухни:

Обеденная зона на лоджии.Такой вариант подойдёт для просторной, хорошо освещённой лоджии. Здесь располагаются стол (возможен вариант с использованием подоконного проёма как основания для столешницы), стулья, диванчик.

Обеденная зона на лоджии

Подоконник можно использовать как барную стойку для перекуса и работы

Рабочая зона на кухне-лоджии должна быть максимально функциональной

Не стоит пренебрегать советом не браться за устройство кухни на балконе без наличия соответствующих разрешений и согласований. Это может стоить вам не только штрафов и взысканий, но и проблем с соседями. Если же вы сумели обойти все препятствия и имеете законные основания на перепланировку, дерзайте! Пусть это будет уютная, функциональная комната, которая освободит основное пространство дома для приятных и полезных занятий.

Как сделать кухню на балконе или лоджии: дизайн, законодательство, примеры.

К сожалению, большинство квартир советской и даже современной планировки не могут похвастаться просторной кухней. Скорее наоборот: 10-12 квадратных метров – вот максимальная площадь, на которую можно рассчитывать. Но чаще и этого нет. А если еще и сама квартира малогабаритная, перед семьями встает вопрос уже не столько о расширении кухни, сколько об увеличении жилого пространства. Хорошо, если есть отдельный выход на лоджию. В этом случае можно попробовать нестандартный вариант перепланировки. В результате у вас окажется кухня на балконе, а освободившееся пространство удастся приспособить под другие нужды семьи.

Впрочем, иногда можно лишь частично переселить рабочую зону на лоджию, а в «старой» кухне организовать удобную столовую. Или попробовать привнести в дизайн интерьера что-то новое и необычное: например добавить барную стойку, для которой раньше не хватало места. Давайте выясним, реально ли сделать задуманное?

В кухне хотя бы среднего размера хозяйки воспринимают балконный блок как досадную преграду на пути к созданию стильного и красивого интерьера. Ну, как занавесить окно и дверь на самом видном месте, чтобы и вид не испортить, и пользоваться было удобно? А ведь некоторые эксплуатируют этот «аппендикс» весьма активно – в качестве дополнительного холодильника в зимнее время. Но не слишком ли круто для кастрюли борща и новогодних салатов 2 м 2 площади? Ее ведь можно организовать более рационально – после перепланировки.