Советы по поиску строительной бригады

Сегодня мы подготовили статью на тему: "советы по поиску строительной бригады", а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Изображение - Советы по поиску строительной бригады proxy?url=http%3A%2F%2Fstroyka-gid.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F06%2Fstroitelnaya_brigada

Решили строиться? Купили участок. Разработали проект. Закупили стройматериалы. И принялись искать бригаду строителей. Поначалу решили сэкономить – поискать по газете в рубрике «бесплатные объявления».

В газетах с помощью бесплатных объявлений свои услуги рекламируют преимущественно студенты не строительных специальностей. Опыта на стройках у ребят немного (или совсем нет), инструментов своих, как правило, тоже в их распоряжении не имеется.

То есть, вам наверняка придётся ещё дополнительные затраты нести… Деньги ребята часто просят вперёд (а не по факту выполненных работ), договора заключать отказываются: «нотариусу платить, в налоговую отчитываться…»

Характеристик положительных, примеров выполненной работы, людей, которые могут их порекомендовать у них часто не допросишься. На такие, казалось бы, вполне законные требования, ребята с удивлением тянут: «А зачем людей зря беспокоить….»

Видео (кликните для воспроизведения).

Показателями профессионализма ваших будущих подчинённых должны послужить:

  • Свой инструмент.
  • Портфолио (с фото выполненных до этого работ).
  • Характеристики предыдущих клиентов.
  • Документы о том, что у строителей есть необходимая квалификация.
  • Согласие на составление договора-подряда.

Таким требованиям податели бесплатных объявлений соответствуют довольно редко. Проще нанять бригаду на строительной фирме. Однако и тут надо быть начеку. Скорее всего, вам предоставят портфолио, документы, подтверждающие квалификацию строителей, характеристики клиентов. И даже пойдут на составление договора.

На составление документа обратите особенное внимание – оговаривайте всё до последних мелочей:

  1. Что будет, если вы обнаружите недостачу строительных материалов?
  2. Как реагировать, если бригада в условленный день не выйдет на работу?
  3. И как фирма будет реагировать, если возведённый уже фундамент вдруг, к примеру, даст трещину?
  4. Оговаривайте цену в договоре, учитывая и инфляцию, и стоимость стройматериалов, и стоимость конкретных работ, и конечную стоимость работы.
  5. Периодически сверяйтесь – подсчитывайте: сколько стройматериалов истрачено и сколько осталось, сколько работ выполнено и на какую сумму.
  6. Заключив договор – не забывайте регулярно посещать стройплощадку. Здесь мелочей нет — на месте ли бригада в рабочее время, исправен ли инструмент, оставляют ли строители в порядке своё «рабочее место» после смены, нет ли порожних бутылок из-под спиртного.
  7. Не стесняйтесь лишний раз пройти по стройплощадке с отвесом и уровнем. Вы должны держать руку на пульсе событий, происходящих на вашей стройплощадке. Если вас что-то не устраивает – тут же обсудите этот вопрос с менеджером строительной фирмы, заключавшей с вами договор.

Если вы не довольны работой бригады – требуйте её замены!

Показателем достойной работы строительной фирмы служат:

  • Подробный договор.
  • Трезвая бригада, со своими инструментами.
  • Портфолио работ (агентства и бригады).
  • Документы, подтверждающие профессионализм строителей, легитимность фирмы (свидетельство о регистрации, лицензия на предоставление такого рода услуг).

Ну и наконец, независимо от того, с кем вы решили сотрудничать – держите руку на пульсе вашего строительства. До самого, надеемся, скорого новоселья.

Ниже я напишу свой опыт, как я выбирал строителей для постройки дома ПМЖ.

Прочитав эту инструкцию вы получите полное руководство к действию и мой личный опыт о том как не обосраться выбирая строителей и потом не жалеть о своем выборе и потерянных деньгах, времени и нервах.

Сразу скажу что строителей от таких инструкций трясет и мне писали пару раз типа что ты за херню пишешь, но понятное дело быстро был послан и поставлен на свое место.

В конце статьи я записал и выложил подробное видео. Которое даст еще больше подробностей и полезного.

Вот примеры самых популярных Российских форумов о строительстве

и всех там строители развели, сделали, плохо, сорвали сроки, сделали не до конца и т.д.

А может быть просто люди не там и не так искали?

Ниже пишу список в порядке возрастания вероятности удачного исхода, тоесть в конце более полезные варианты, но прочтите лучше все что бы не наступать на грабли.

Лучший вариант это сарафанное радио – если есть знакомые кому построили хороший дом, то пусть дадут вам контакты строителей, но тут сразу затык – вы не найдете таких знакомых Даже если кому то построили хороший дом, то все равно строители окажутся козлами у которых руки из жопы растут. Я не рассматриваю элитный ремонт при бюджетах от 10 млн. Так что этот вариант откидываем.

Просмотрите вы 5-10 сайтов, позвоните 3-5 раз, вам скажут что нужен проект после этого сможетмпосичтать стоимость. А в 99% процентах скажут что давайте сделаем проект и после этого сможем посчитать, без проекта с вами говорить никто не будет. А если и будут то заложат в стоимость 200% для подстраховки. В итоге вы за 2-3 часа устанете и будете искать другие варианты.

Здесь все завист на кого попадете. Есил менеджер будет толковый ( бывает крайне редко так как они работают на окладе и минимальном% и мотивации нет) то он сможет вам что то подобрать. Но опять же без проекта стоимость не реально будет посчитать.

Изображение - Советы по поиску строительной бригады proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--d1aiddildv1a5b.xn--p1ai%2Ftemplates%2Ffishka%2Fimages%2Fwarning

В крупных компаниях после согласования проекта каждая правка вам будет вставать в очень не дешего. Там что бы что то поменять нужны многоступенчатые согласования и проще оставить как ест ьчем что то менять. К тому же они пропишут в договоре что отклонение от проекта несет увеличение стоимости плоть до 200%

Читайте так же:  Оштукатуривание внутренних стен
Видео (кликните для воспроизведения).

Есть несколько крупных сайтов привожу ссылки на них

Там много объявлений и среди них можно найти хорошую бригаду для строительства дома, но учитывайте что вам придется обзвонить минимум 30-50 объявлений, и потом как то отфильтрован пиздаболов и неадекватов, а таких на сайтах объявлений 99%. Они не дорожат своей репутацией, постоянно меняют телефоны, соскакивают с объектов на пол пути а потом снова размещаются под новыми данными. Но есть вероятность найти и нормальных.

Я через авито нашел одного бригатира, при чем Москвича. Он прораб у него 2 бригады и работает с ними сам. Но ценник у него оказался в дороже ( разница была 100 тыс), чем у строителей которых нашел я в другом месте.

Это единственное место где исполнители дорожат своей репутацией.

И крупный нормальный форум только один – Форум хаус. Вот ссылка https://www.forumhouse.ru вверху у них есть ссылка на их биржу, там жесткий контроль, и наебать вас не смогут. К тому же можно видеть всю историю исполнителя, отзывы о нем, примеры работ.

Ниже я напишу детальную инструкцию как искал я. Может вы сможете найти как то еще, но по моему это идеальный вариант.

Осень-зима, к марту что бы у вас уже была выбрана бригада и поставлен план заезда на участок.

Иначе если вы начнете искать в январе-феврале, то дай бог вас поставят в очередь на осень, так как летом все расписано, а хороший спец без работы никогда не сидит. Учитывая что строительство дома в среднем занимаем 2-3 мес, то в сезон ( когда погоад позволяет можно сделать 2-3 дома максимум)

Изображение - Советы по поиску строительной бригады proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--d1aiddildv1a5b.xn--p1ai%2Ftemplates%2Ffishka%2Fimages%2Fwarning

Мои строители ( которые мне строили) работают круглый год, но строить в мороз дольше, производительность и качество сильно падает, так что учитывайте это.

Поиск строителей на сайте ФорумХаус https://www.forumhouse.ru

Сразу скажу что это дело не быстрое, но на выходе вы экономите сотни тысяч рублей а самое главное ваши нервы и время, так как перестраивать или искать на пол пути другую бригаду очень муторно.

Переходите и регистрируетесь на бирже как заказчик https://www.forumhouse.ru/exchange там вроде ввели подтверждение по смс на телефон.

  • Создаете 3 аккаунта ( не один и не 2 а именно 3 штуки)
  • И размещаете ваш заказ
  • Пример заказа

И таких заказов создаете 3 ( под одному с каждой учетной записи – то есть якобы 3 новых пользователя делают 3 разных заказа), только вам потребуется 3 разных номера для подтверждения ( придет смс код)

Заказы делайте разными и не создавайте в один день лучше с перерывом в 2-3 недели, вот почему:

  1. что бы вас не пропалили что вы один и тот же человек.
  2. Потому как хорошие спецы постоянно на форуме не сидят, а сидят в основном ебланы рукожопые или посредники. И что бы отловить спецов мы разносим заказы по времени.

создании аккаунтов используйте разные компьютеры или разные браузеры ( программы через которые смотрите сайты – опера, хром, мозилла)

Далее собираете заявки. Многие заявки будут пересекаться. У пересекающих заявок можете смело торговаться и смотреть на сколько охотно человек уступает в цене. Получив хотя бы 20 заявок у вас будет понимание средней цены.

Изображение - Советы по поиску строительной бригады proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--d1aiddildv1a5b.xn--p1ai%2Ftemplates%2Ffishka%2Fimages%2Fwarning

У меня например получилась такая таблица

В ней указан исполнитель, его контакты, цена и комментарий.

Какие вопросы задавать

Что бы понять в теме строитель или нет, вам по любому придется самим вникнуть в технологию строительства. Без этого никак.

Я опишу вопросы на примере каркасного дома, по другим типам домов сможете составить список сами.

Изображение - Советы по поиску строительной бригады proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--d1aiddildv1a5b.xn--p1ai%2Ftemplates%2Ffishka%2Fimages%2Fwarning

1. Последовательность пирога стены снаружи ( фасад, ветрозащита, утеплитель, пароизоляция, внутреняя оделка) многие путаются куда какая пленка ставится

2. Нужен ли вентзазов у каркасного дома ( однозначно да, если скаут что нет сразу послывайте таких)

3. Какой стороной ставить пароизоляцию – ворсинки внутрь или наружу ( наружу, так как они собирают капли и не дают им проникать в глубину стены)

4. Хотим большие охна от пола, не будет ли через них уходить много тепла? ( если скажут что мы поставим охуенный стелопакет и не будет, то сразу таких лесом) так как любое напылеие выгорает через 2-3 года и через большие окна у вас летом будет напекать, а зимой устанитео топить дом

5. Отличается ли толщина утеплителя в стенах и потолке? ( в потолке должна быть больше как минимум на 20-30%. Некоторые делают утепление стен 150, а в потолок заклладываются 100 мм рулонного утеплителя через жопу раскатанного и потом охуевают куда тепло девается)

6. Самый пиздательный вопрос .
Выше несущая способность у бруска 150*150мм или у сколоченных тонкиз бруско 50*150? ( если ответят что у одного толстого, то сразу таких нахуй, потому как одинарный брус в 99% со временем вывернет, он рассохнется и ослабнет)

После того как выбрали подходящих по цене и уровню ( не пиздоболов и адекватных)

Читайте так же:  Встроенные в стеклопакеты жалюзи - практично, не бюджетно

Просмотр текущих объектов ( выезд на строящиеся дома)

Напрашивайтесь на текущие или выполненные объекты – посмотреть как обстановка на стройке.

  • Чистота на участке.
    Если рабочее свиньи, то и дом они вам построят на отъебись.
  • Соблюдение технологии
    Тут тонкостей много, и вам лучше вникнуть в технологию. Например почти всегда хуево утепляют, утеплитель затыкают не ровно и потом дом выстужывает зимой и хер протопишь. Кто то например минвату задувает под давлением, но в стенах этого никак не проверить и не факт что она 100% равномерно и плотно распределится.
  • Поговорите с соседями.
    Соседи лучше всех вам скажу как ведет себя бригада. Почти всегда соседи нормально реагируют на такие вопросы и то что вы у них спросите почти всегда добавит им самооценки.

· Возьмите телефон хозяина дома кому строят и пообщайтесь с ним.
строители если будут залупаться, возьмите этот номер у соседей, а строителям минут в карму за недоверие и скрытность.

Поручить все одной компании или делить по разным подрядчикам.

Я делил по разным. Это дешевле, качественнее, но геморнее. Учитывая что у меня строили дом одни, а отопление и электрику пробрасывали другие, сложностей не возникло, так как я их на начальном этапе свел и они работали сообща при том что проект я составлял сам и на 100% знал что где будет.

Но обычно строят дом и только потом понимают что нужно было проводку заложить в пол или воду с канализацией завести. Но это уже проблемы тех кто не составлял проект или строил по чертежам и походу дела ( а таких ссуко ведь 95%).

И самое главное что каждая бригада пеняет на предыдущую что типа не так сделали, а предыдущие уже свалили и переделывать смогут приехать только через 2-3 месяца.

В итоге тут спорный вопрос как лучше. Например по отоплению спецов мало и они работают только на себя, а если ваш прораб будет их подключать и брать гаранийные обязательства на себя, то он точно к смете накинет 20% ( 50-100 тыс), а если вы будете с ними договариваться на прямую, то вслучае аварии, они могут соскачить сказав что дом построен коряво.

СОВЕТ

Входите со всеми строителями в теплые доверительные отношения, не торгуйтесь если уже парни начали работать и не жалейте денег ( если говорят купить кран Италия за 500 р, а не китайский за 150, то значит так лучше) в будущем это вам позволит получить хороший, а главное быстрый гарантийный ремонт

Все что вы пропишите в договоре ровным счетом ничего вам не даст. Так как вас с ним отправят куда подальше, до суда дойдет один из 1000, а самое главное что судебное постановление еще нужно исполнить, а приставам уж точно делать больше нехуй как ваши 200 000 выбивать с бомжа у которого и дома своего нет.

Поэтому пишу инструкцию на что обратить внимание при договоренности с бригадой прорабом в добром диалоге и тонко намекните что если будет затяжка, то оплата будет пропорционально урезаться. Но лучше все прописать на бумаге по форме ( лишним не будет)

Сроки начала строительства, сроки окончания каждого этапа ( я платил поэтапно, но тут как договоритесь), сроки сдачи объекта.

Окончательную сумму. Но есть такой момент, кровлю например посчитать 100% сложно, равно как и площадь фасада или кол-во утеплителя ( я считал в архикаде у меня погрешность составил 2-3% но все равно по деньгам то 20-30 тыс). Поэтому лучше обсудить стоимость материалов и если не хватит то докупить, чем прописать фиксированную сумму и строителю купят с запасом а остатки оставят себе.

Гарантия больше распространяется на инженерные системы, так как дом если построили правильно ( а мы же выбрали именно парильных строителей) то с ним ничего не случится.

В любом случае пропишите что если что то ломается, то подрядчик ( исполнитель) обязуется устранить неисправность в течении 2 дней. Так как если полетит насос или котел, то без вод и тепла вы дуба дадите быстро.

1. Прежде чем начинать подбирать строителей определитесь что вы хотите ( набросайте проект, подберите внешний вид дома)

2. Ищите строителей по знакомым или по форумам, то есть там где люди дорожат своей репутацией

3. Обзванивайте 30-50 строителей/компаний, общайтесь, уточняйте тонкости технологии, будьте дотошным – вся шушара отсеется сразу

4. Напрашивайтесь на строящиеся объекты с целью проверить верно ли соблюдается технология строителства и порядок ли на строй площадке

5. Обоснованно торгуйтесь и выбирайте из тех предложений которые вам по душе. Сильно цену не сбивайте, так как потом сами об этом пожалеете ( на вас сэкономят, а краилово ведет к попадалову)

7. Заключайте договор в котором четко прописывайте сроки ( если не выполнять, то штрафы прописывайте) а так же гарантийные условия ( что если что то сломается что бы приехали и починили в течении 1-2 дней)

Вы можете потратить 2-4 недели на обзвон, поиск досок объявлений, на прочтение форумов где недовольных, ноющих и недовольных десятки тысяч.

Читайте так же:  Милый и просторный теремок

Или можете написать мне, я вам посоветую как лучше поступить, дам контакты строителей кто мне строил дом, а так же помогу избежать все ошибок которые допустил я.

В комментариях я всегда отвечаю на Ваши вопросы.

Если нужен ответ срочно (в течении часа) пишите на почту на странице контактов перейти и написать

Решили строиться? Купили участок. Разработали проект. Закупили строительные материалы. И принялись искать строительную бригаду.

Изображение - Советы по поиску строительной бригады proxy?url=http%3A%2F%2Fbomond-club.com.ua%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fsovety-po-poisku-stroitelnoj-brigady-br_1

Поначалу захотели сэкономить – поискать по газете в рубрике «бесплатные объявления».

В газетах при помощи бесплатных объявлений собственные услуги рекламируют в основном студенты не строительных специальностей. Опыта в строительстве у ребят немножко (или абсолютно нет), инструментов собственных, в основном, тоже в их распоряжении не имеется.

Другими словами, вам наверное нужно будет ещё внеочередные затраты нести… Наличные средства ребята нередко просят вперёд (а не по факту выполненных работ), договора заключать отказываются: «нотариусу оплачивать, в налоговую отчитываться…»

Параметров позитивных, примеров готовой работы, людей, которые могут их посоветовать у них нередко не допросишься. На подобные, кажется, вполне законные требования, ребята с удивлением тянут: «А для чего людей напрасно тревожить….»

Показателями профессиональных навыков ваших будущих подчинённых должны послужить:

  • Собственный инструмент.
  • Фотографии (с фото сделанных до этого работ).
  • Характеристики предыдущих клиентов.
  • Документы про то, что у рабочих есть нужная квалификация.
  • Согласие на составление договора-подряда.

Этим требованиям податели бесплатных объявлений соответствуют нечасто. Легче нанять бригаду на компании занимающейся строительством. Однако и здесь нужно быть настороже. Вероятнее всего, вам дадут фотографии, документы, которые подтверждают специальность рабочих, характеристики клиентов. И даже пойдут на составление договора.

На составление документа обратите особое внимание – оговаривайте все до последних мелочей:

  1. Что будет, если вы обнаружите недостачу материалов для строительства?
  2. Как реагировать, если бригада в условленный день никак не получится на работу?
  3. И как фирма будет реагировать, если возведённый уже фундамент ни с того ни с сего, например, потрескается?
  4. Оговаривайте цену в договоре, имея в виду и инфляцию, и стоимость строительных материалов, и стоимость определенных работ, и итоговую цену работы.
  5. Иногда сверяйтесь – подсчитывайте: сколько строительных материалов истрачено и сколько осталось, сколько работ исполнено и на какую сумму.
  6. Заключив договор – не забудьте постоянно навещать строительную площадку. Тут мелочей нет — на месте ли бригада в время работы, исправный ли инструмент, оставляют ли рабочие в порядке своё «место для работы» после смены, нет ли порожних бутылок из-под спиртного.
  7. Не бойтесь еще раз пройти по строительной площадке с отвесом и уровнем. Вы обязаны следить за ситуацией событий, которые происходят на вашей строительной площадке. Если вас что-нибудь не устраивает – здесь же обговорите данный вопрос с менеджером фирмы которая занимается строительством, заключавшей с вами договор.

Если вы не удовлетворены работой бригады – требуйте её замены!

Показателем достойной работы фирмы которая занимается строительством служат:

  • Детальный договор.
  • Трезвая бригада, с собственными инструментами.
  • Фотографии работ (агентства и бригады).
  • Документы, которые подтверждают профессионализм рабочих, легитимность фирмы (регистрационное свидетельство, разрешение на предъявление подобного рода услуг).

Ну и наконец, неважно от того, с кем вы решили сотрудничать – следите за ситуацией вашего строительства. До самого, надеемся, скорого новоселья.

Если вы решили построить дачу или дом, то высока вероятность, что вы столкнетесь с проблемой выбора строительной бригады. Это может быть не так легко, как кажется на первый взгляд, поэтому сайт GdeUslugi.ru собрал для вас 15 советов на тему того, как выбрать хорошую строительную бригаду.

Изображение - Советы по поиску строительной бригады proxy?url=http%3A%2F%2Frmnt.net%2Fimages%2F2016%2F07%2F1447796950_brigada-485x300

Не экономьте

Пожалуй, это правило самое важное. Гнаться за дешевизной ни в коем случае нельзя. Очень часто бригады, предлагающие сделать все за копейки, предоставляют некачественные услуги, а могут вообще быть не чисты на руку. Разумеется, бездумно нанимать самых дорогих рабочих не стоит – цена не всегда означает качество, но очень низкая цена, как правило, говорит именно о невысоком качестве.

Не работайте с лицами без гражданства

Речь здесь идет не о всех работниках из стран ближнего зарубежья, а только о тех, кто не зарегистрирован в России. Бояться здесь нужно не только плохого качества работ, но и проблем с органами правопорядка – будет неприятно, если вашу бригаду вдруг депортируют или вас вообще обвинят в нарушении законов.

Проверьте квалификацию рабочих

Ни в коем случае не нанимайте кого попало – обязательно изучите портфолио бригады, уточните, какие объекты они уже строили. Идеально, если у рабочих будут какие-нибудь документы, которые бы подтвердили, что они специалисты в данной области.

Изображение - Советы по поиску строительной бригады proxy?url=http%3A%2F%2Frmnt.net%2Fimages%2F2016%2F07%2Fzamena_electro-485x323


Не работайте с бригадой, не заключающей контракт

Очень часто бригады предлагают работать просто так, то есть поверить им «на слово». Ни в коем случае не делайте так, если не хотите остаться без денег, материалов и выполненных работ! Если вы договоритесь с бригадой устно, то потом даже через суд будет очень трудно взыскать с них оплату или какую-либо компенсацию. Так что обязательно фиксируйте все в договоре – от закупленных материалов до полного поэтапного расписания работ и сроков. Также можно посоветовать заключить договор с каждым членом бригады отдельно, чтобы в случае чего не возникло проблемы с единичным неблагонадежным работником.

Читайте так же:  Ремонт фундамента для деревянного дома

Обсудите все заранее

Еще до заключения договора обговорите с бригадой сроки и условия выполнения работ. Ни в коем случае не соглашаетесь работать с теми, кто обещает сделать все в рекордные сроки – на строительство нужно много времени, и рабочие должны указывать реальные сроки. Также обязательно обговорите все рабочие моменты, к примеру, оплату и то, как будет проходить сдача работ. В общем, обсудите все, что вас волнует. И не давайте заранее никаких денег!

Нанимайте одну бригаду на весь срок работ

Если вы уже определились с выбором бригады, то лучше нанимайте ее на все строительство. Это связано в первую очередь с двумя моментами:

  • Другой бригаде будет достаточно сложно принять работы предыдущих рабочих. Возможно, вторая бригада использует иные технологии, и работы могут серьезно замедлиться;
  • Зачастую за полные работы бригады дают небольшую скидку, так что на найме одной бригады можно слегка сэкономить.

Спросите родственников и знакомых

Не обязательно искать все самому. Поспрашивайте у родственников и друзей, не занимался ли кто-нибудь из них или их знакомых строительством в последнее время. Если им понравилась бригада, то пусть поделятся контактами. Впрочем, всех вышеперечисленных советов это не отменяет – все равно все тщательно проверьте и заключите договор. Рекомендации от друзей не говорят о 100% благонадежности бригады.

Ищите бригаду через интернет

Интернет предоставляет широкие возможности для поиска исполнителей любых работ, в том числе и строительных бригад. В поисковике легко можно найти многочисленные ремонтно-строительные фирмы, однако там, как правило, всегда присутствуют посредники, и цена за работы вырастает. Куда удобнее нанимать бригады напрямую, через сайты с объявлениями. Можно нанять строительную бригаду и на сайте Gdeuslugi.ru, напрямую связавшись со специалистами своего дела. На сайте очень удобно сравнить цены и договориться с бригадой о всех нюансах, а отзывы помогут вам выбрать из всех бригад наилучшую.

Не ссорьтесь с рабочими и прорабом

Спрашивайте у рабочих и прораба все максимально дотошно, но при этом вежливо. Если бригада вам понравится, то отношения портить не стоит – это может вылиться в неприятные последствия, которые откроются уже после окончания всех работ. Да и в целом работать с людьми, которым вы симпатичны, намного приятнее, чем с теми, которые вас недолюбливают. Старайтесь лишний раз не придираться к мелочам и не подозревать рабочих во всем подряд – иначе отношения будут испорчены.

Не торопитесь

Во время выбора бригады не принимайте необдуманных решений. Тщательно сравните цены в разных источниках, досконально проверьте квалификацию рабочих, и после того, как договоритесь, еще немного подумайте – и только тогда принимайте решение. В основном лишние траты, обманы и т.п. случаются именно тогда, когда люди торопятся и не обдумывают все как следует.

Как создать ремонтно-строительную бригаду

В этой статье в сжатой и максимально простой форме мы попытались рассказать о тех самых первых шагах, которые Вам придётся сделать в этом бизнесе и предупредить возможные распространённые ошибки.

Советы начинающим специалистам по ремонту можно найти на многочисленных сайтах в Интернет, например http: //www.yamax.ru – информационный сервер: строительство, ремонт, благоустройство.

Там же можно посмотреть список документов, регламентирующих вопросы лицензирования строительной деятельности.

Минимальный штат лицензированной ремонтной бригады – четыре человека:
штукатур, плотник, маляр, электрик или сантехник.

На каждый вид работ Вы должны залучить к себе как минимум одного специалиста.

Для того, чтобы получить лицензию требуется, чтобы в штате было не менее
половины специалистов с высшим строительным образованием.

У сотрудников должен быть опыт работы в строительстве.

Если у Вас работает «молодой специалист» (с момента окончания вуза прошло от 3 до 5 лет) ему подтверждать квалификацию не надо. В противном случае работника нужно будет посылать на курсы повышения квалификации в вуз. Это стоит от 4 тыс. до 6 тыс. рублей.

Обман в работе с мастерами недопустим. Слухи среди рабочих распространяются молниеносно и хороший специалист не придет к вам работать.

Лицензию можно получить в течение двух месяцев на срок до 5 лет.

Получение лицензии на самый простой вид ремонтных работ – отделочный (штукатурка и т.д.) стоит 1300 рублей плюс 1500 рублей за каждую консультацию специалиста.

В то же время с увеличением количества выполняемых работ получение лицензии дорожает.

Если покупать готовую фирму вместе с лицензией, это обойдется в сумму порядка 180 тыс. рублей.

Компания может лицензии лишиться досрочно, при наличии большого количества судебных исков от недовольных клиентов.

Получение лицензии и рекламная компания по «раскрутке» – вот два первых этапа , которые могут вызвать затруднения..

После получения лицензии фирма обязана вести нормальную бухгалтерию. Это означает дополнительные расходы на налоги и зарплату кадрам. Конечно, быть шабашником, с этой точки зрения, проще.

Запомните – самая лучшая реклама у нас в стране – это личные рекомендации.

Реклама в СМИ практически не работает – газеты пестрят однотипными объявлениями.

Также многие фирмы ищут потенциальных заказчиков совсем уж нехитрым способом – расклеивая объявления на только что введенных в эксплуатацию домах. Прибыль фирм, оказывающих ремонтные услуги, сильно разнится в зависимости от количества и качества заказов. В среднем чистая прибыль от маленькой фирмы может составить $5-10 тыс. в месяц.

Читайте так же:  Где взять деньги для развития бизнеса

Крупные, да и средние фирмы стараются осваивать предприятия – заказ на ремонт и частичное строительство крупного объекта может потянуть на $1 млн и кормить компанию целый год. Кроме того, кафе, бизнес-центры ремонтировать технологически легче.

За квартиры фирмы, работающие по «белой» бухгалтерии, не берутся – по ценам бригады шабашников уже выиграли. Квартиры, как поясняют специалисты, съедают больше времени, кроме того, “квартирный” клиент более придирчив и дотошен. Многие фирмы изначально получают лицензии на широкий спектр работ и потом занимаются кроме ремонта также мелким строительством.

$5-10 тыс. в месяц составляет прибыль небольшого ремонтно-строительного предприятия

Вам остаётся только сделать свой вывод: хотите ли Вы работать по-крупному – тогда Вам придётся забыть о «квартирном» ремонте, или Вам ближе маленькие, но верные деньги.

По материалам: газеты Деловой Петербург

*Статье более 8 лет. Может содержать устаревшие данные

Выбор строительной бригады: 5 советов, как не нарваться на халтурщиков

Изображение - Советы по поиску строительной бригады proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.infox.ru%2Fphoto%2Fcf4%2F01a%2Fcf401afccbd090e5de66104af34a52b7asdasdasd5ad0a933752420.12285468-650x433-cf401afccbd090e5de66104af34a52b7

Закупка качественных стройматериалов и согласование с дизайнером нового стиля квартиры или дома – лишь половина успеха. Не менее важен подбор квалифицированной бригады для ремонта, которая сможет не только качественно, но и в оговоренные сроки выполнить свою работу.

Конечно, универсальных советов по подбору работников не существует, но есть несколько действенных методов найти специалистов, которым можно доверить ремонт ваших кровных квадратных метров.

СОВЕТ №1. Сарафанное радио

Первичный поиск кандидатов лучше проводить, ориентируясь на отзывы родственников, друзей и знакомых. Расспросите всех, кого только можно, опубликуйте пост в социальных сетях с просьбой помочь в подборе мастеров. Скорее всего, несколько номеров телефонов вы получите сразу же.

Однако не спешите нанимать этих мастеров сразу же, ведь у всех нас разный вкус: кото-то устроит многопрофильный специалист, который может и электрикой заниматься, и сантехнику устанавливать, а кому-то нужна бригада из пяти человек, где каждый занят своим узкоспециальным делом.

СОВЕТ №2. Отзывы в Интернете

Если рекомендаций от знакомых не нашлось или они вас не устроили, обратитесь к специализированным сайтам. Лучше искать информацию там, где отзывы дают сами заказчики. Например, на некоторых порталах можно оценить мастеров по параметрам – “вежливость”, “цена-качество”, “смета” и так далее.

Подобные сервисы проверяют строителей по документам, что тоже поможет обезопасить себя от негативного опыта работы с мошенниками. Кроме того после изучения отзывов можно составить впечатления о специфике работы строителей и их квалификации, ведь кого-то устроит и обычная поклейка обоев, а кому-то необходимы идеально выровненные стены под покраску.

СОВЕТ №3. Спонтанная проверка

Лучший способ убедиться в порядочности мастеров – это отправиться на объект, над которым выбранная бригада работает в данный момент. Так вы сможете собственными глазами увидеть, кто и как именно будет работать с вашим проектом, в каком состоянии содержится помещение и нет ли там посторонних лиц, которые не задействованы в процессе.

Еще один вариант – напроситься в гости к заказчикам, у которых заинтересовавшие вас строители уже делали ремонт. Там вы сможете не только посмотреть на результат их труда, но и узнать напрямую, довольны ли заказчики работой по прошествии определенного времени.

СОВЕТ №4. Честная конкуренция

Стоит помнить, что хорошие строители никогда не будут работать за низкую плату. Ведь вы платите не только за их умения, но и за качественный инструмент, который априори не может стоить дешево. В то же время цена на услуги бригады не должна быть слишком высокой.

Найти оптимальный вариант поможет такой лайфхак: разошлите предварительный план проекта трем-четырем бригадам и найдите самый адекватный ценник из выставленных, но не кидайтесь на дешевое предложение. Чувствуете, что не проходите по бюджету? Лучше возьмите потребительский кредит. Поверьте, вы сэкономите гораздо больше, отказавшись от переделки некачественной работы в последствие.

СОВЕТ №5. Проверка на адекватность

Несмотря на то, что вы выбираете себе не жену или мужа, общаться с бригадой на протяжении некоторого времени все же придется. Выяснить, как бригадир отреагирует на возможную просьбу переделать что-либо из уже завершенных работ можно, просто примерив на себя роль капризного клиента. Конечно же, в меру.

Попробуйте переспросить у него что-то или скажите, что нуждаетесь в более подробном объяснении, и оцените увиденную реакцию. Нетерпеливость и раздраженный тон – повод отказаться от сотрудничества. И еще: никогда не соглашайтесь на оплату работы строителей до окончания ремонта, максимум – 20%.

Изображение - Советы по поиску строительной бригады 78954663
Автор статьи: Анатолий Беляков

Добрый день. Меня зовут Анатолий. Я уже более 7 лет работаю прорабом в крупной строительной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте желательно проконсультироваться с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here