Ремонт лоджии и балкона в панельном доме

Сегодня мы подготовили статью на тему: "ремонт лоджии и балкона в панельном доме", а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Капитальный ремонт балкона своими руками в панельном доме: правильные рекомендации

При строительстве новых панельных домов балконы в них изготавливаются по типовым шаблонам и чаще всего не несут в себе особой привлекательности. Они отличаются рядом конструктивных особенностей, отсутствием какой-либо декоративной отделки, некоторые из них даже не застеклены. По этим и другим личным причинам стоит рассмотреть вариант реконструкции балконного помещения. Если цены на выполнение монтажных работ специалистами не по карману, то можно смело браться за ремонт самостоятельно.

Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fpootdelke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fremont-balkona-svoimi-rukami-v-panelnom-dome

Стандартный балкон панельного дома

Рассмотрим этапы капитального ремонта лоджии своими руками на примере панельных домов по типу П 44. В них площадки отличаются каркасными особенностями от стандартных балконов, а внешним видом напоминают зигзагообразную форму. Правильный подход к реконструкции балкона существенно увеличит свободное пространство. Здесь с легкостью разместиться шкаф-купе, журнальный столик со стульями, а при необходимости можно организовать личный кабинет.

Несущие способности балконных конструкций в панельных домах знамениты длительным сроком эксплуатации. Отделочные материалы, задействованные при строительстве, редко отличаются высоким качеством. В панельном доме по типу П 44 необходимо проделать ремонт по внутренней и наружной отделке.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fpootdelke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fremont-balkona-svoimi-rukami-v-panelnom-dome-2

Отремонтированный балкон — уютный уголок в квартире

Необходимость наружной отделки балкона для домов по типу П 44 – не редкий случай. Существует ряд основополагающих правил по выбору материалов для наружной отделки:

  • Допустимы только качественные материалы, обладающие прочностью и длительным сроком эксплуатации.
  • Материал для наружной отделки должен хорошо переносить любые атмосферные воздействия и осадки.
  • Доступная цена.
  • Легкость при монтаже своими руками.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fpootdelke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fremont-balkona-svoimi-rukami-v-panelnom-dome-3-1024x737

Наружная отделка балкона профнастилом

Наиболее подходящими по вышеперечисленным критериям являются:

Для ремонта своими руками идеально подойдет сайдинг из поливинилхлорида (виниловый). Материал отличается легким весом, высокими показателями прочности и надежности, простым способом монтажа. Такой материал хорошо смотрится на балконах в панельном доме по типу П 44. Перед началом работ необходимо приготовить:

  1. Виниловый сайдинг (количество квадратных метров определяется из объемов обшиваемой площади + 15-20% добавляется на дополнительную обрезку).
  2. Деревянный брус 40х40мм для монтажа обрешетки (длина зависит от периметра нижней части балкона).
  3. Стартовые планки, монтируемые в нижней части конструкции (количество зависит от длины бруса обрешетки).
  4. Наружные уголки для скрытия угловых соединений сайдинга.
  5. Крепежи (анкера с дюбелями, саморезы).
  6. Планки под подоконник.
  7. Монтажный инструмент: болгарка с дисками по металлу и дереву, перфоратор с набором пик и сверил, уровень, шуруповерт с насадками, отвертки, молотки.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fpootdelke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fremont-balkona-svoimi-rukami-v-panelnom-dome-5-1024x768

Монтаж сайдинга снаружи балкона

Обшивка начинается с монтирования деревянной обрешетки. В домах типа П 44 от 9 до 16 этажей, поэтому высотные работы своими руками выполнять при строгом соблюдении всех правил техники безопасности.

Важно! Если сайдинг планируется устанавливать в вертикальном положении, то обрешетка монтируется горизонтально и наоборот!

Для этого по углам балкона с помощью анкерных болтов крепятся стойки из деревянного бруса. Гайки помогут лучше закрепить обрешетку изнутри. Затем по верхней и нижней грани конструкции устанавливаются горизонтальные брусья. Теперь можно крепить вертикальные стойки обрешетки.

На завершающем этапе ремонта крепление сайдинга к деревянной конструкции. К углам обрешетки прикручиваются специальные наружные уголки, в них же будут заводиться торцы изделия.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fpootdelke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fremont-balkona-svoimi-rukami-v-panelnom-dome-4

Балкон панельного дома обшит сайдингом

Монтаж винилового сайдинга своими руками начинается со стартовой планки, которая крепиться к нижнему деревянному брусу при помощи саморезов. Теперь каждая последующая планка вставляется в предыдущую и фиксируется. Самый верхний пролет не монтируется, вместо него будет установлена планка под подоконник. При завинчивании саморезов, важно оставлять 0,5-1 мм в качестве зазора, что не даст сайдингу деформироваться при тепловом расширении.

После окончания наружных работ, необходимо придать балкону уют, тепло и элегантный внешний вид. Для этого используют следующие материалы на выбор: панели ПВХ, пластмассовую вагонку или гипсокартон. Наиболее простым при монтаже своими руками являются панели ПВХ.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fpootdelke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fremont-balkona-svoimi-rukami-v-panelnom-dome-6

Стены балкона обшиты пластиковыми панелями

Перед началом работ необходимо подготовить следующие материалы:

  1. Деревянный брус 20х20 для монтажа обрешетки (количество квадратных метров рассчитывается из площади помещения).
  2. Пенопласт или пенофол для утепления стен и потолка.
  3. Панели ПВХ: П-образный профиль, Н-профиль, F-профиль (имеют размер в ширину: 0,250, 0,3, 0,5 м; в длину: 5,9, 2,95 и 2,6 м). Для точного определения количества деталей на ремонт замеряем периметр помещения и делим на выбранную ширину панели.
  4. Монтажная пена.
  5. Саморезы с прессшайбой и по дереву.
  6. Инструмент: перфоратор со победитовыми сверлами, болгарка с дисками по металлу и дереву, отвертки, молотки, шуруповерт.
Читайте так же:  Утепление лоджии и балкона в панельном доме

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fpootdelke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fremont-balkona-svoimi-rukami-v-panelnom-dome-7

Монтаж обрешетки для обшивки балкона пластиковыми панелями

Видео (кликните для воспроизведения).

Первым делом монтируется деревянная обрешетка по принципу наружной отделки с помощью винилового сайдинга с горизонтальным расположением направляющих. В места между каркасом вставляем листы пенопласта, закрепив их дюбелями. Затем устанавливается стартовая угловая панель в том углу балкона, где работать сложнее всего.

Каждая последующая панель вставляется в предыдущую при помощи специальных пазов. Используем F-профиль для обхода углов балкона. В местах, где стыкуется стена с потолком, устанавливаем потолочные плинтуса. Заглушающий профиль монтируется в конце работ.

Чтобы выбрать вариант полового покрытия, необходимо исходить из доступных инструментов и материалов. Наиболее легким способом установки пола своими руками в домах типа П 44 является типичное поднятие и утепление. Для этого необходимо приготовить:

  • Шуруповерт.
  • Болгарку с диском по дереву либо электрический лобзик.
  • Дюбеля 80 мм.
  • Фанеру или ДСП в 20 мм.
  • Деревянные брусья 40х40 мм.
  • Саморезы по дереву.
  • Пенопласт или пенофол толщиной 30 мм.
  • Рулетку, карандаш, отвертку, молотки, уровень.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fpootdelke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fremont-balkona-svoimi-rukami-v-panelnom-dome-8-1024x725

Монтаж теплого пола на балконе

Перфоратором просверливаются отверстия для крепления чернового бруса во всю длину помещения. Отмеряем ширину балкона (в домах типа П 44 он составляет 105 см) и нарезаем брусья 40х40 мм на соответствующий размер минус 1-2 см. Укладывают и монтируют на расстоянии 40 см друг от друга. Затем просверливаем сквозные отверстия и закрепляем дюбелями 80 мм.

В сформировавшиеся ячейки плотно укладывается пенопласт. Следим за тем, чтобы не образовывались щели. Сверху укладывается фольга. Используя уровень, равномерно выставляем слои фанеры. При необходимости подкладываем еще один слой пенопласта или пенофола. Теперь остается покрасить пол в любимый цвет. На этом ремонт балконного пола окончен.

Остекление балкона – завершающий этап ремонта своими руками. В домах типа П 44 наиболее подходящим вариантом является установка стеклопакетов. Заказывать окна необходимо у проверенного производителя. Прежде всего, необходимо сделать замеры. Для этого снимаем старые оконные рамы вплоть до основания парапета и верхнего перекрытия. Теперь меряем расстояние между стенами и от парапета до перекрытия. По полученным техническим данным изготавливаем окна.

Для самостоятельного монтажа металлопластиковых окон понадобится:

  • Готовые рамы со стеклопакетами.
  • Дрель или перфоратор с победитовыми сверлами 140 мм.
  • Саморезы с пластмассовыми дюбелями.
  • Шуруповерт.
  • Монтажная пена.
  • Рулетка, уровень, отвертки.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fpootdelke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fremont-balkona-svoimi-rukami-v-panelnom-dome-9-1024x658

Монтаж металлопластиковых окон на балконе

Итак, перед монтажом окон вынимаем стеклопакет из рам. Рамы вставляются в оконный проем, где отмечаются точки будущих отверстий. В просверленные отверстия вставляем пластмассовые дюбеля. Затем монтируем раму с помощью саморезов, ввинчивая их в дюбеля. Пеной заделываются все щели. После устанавливаем стеклопакеты, фиксируя их пластмассовой планкой. Прикрепляем поворотно-откидные створки.

Ремонт балкона (лоджии) своими руками: подробная инструкция

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=https%3A%2F%2Fnastroike.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fimgonline-com-ua-Resize-3C3qMQuauF

Наличие балкона или лоджии позволяет увеличить площадь квартиры при грамотном их обустройстве.

Чтобы воплотить в реальность различные идеи, направленные на достижение желаемого результата, придется выполнить ремонтные работы.

Что и в какой последовательности следует делать? Рассмотрим в этой статье.

Посмотрите видео как отремонтировать лоджию или балкон

На этом этапе необходимо выполнить вот что:

1) составить схему монтажа и осуществить закупку всех материалов;

2) демонтировать старые конструкции (снять окна, балконные блоки и удалить отделку);

3) при необходимости можно сбить старую стяжку или снять старый деревянный пол, и проверить состояние балконной плиты (если на ней есть выбоины, из которых выступает арматура, ее необходимо обработать преобразователем ржавчины, а выбоины заштукатурить);

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=https%3A%2F%2Fnastroike.com%2Fimages%2Fob-ba11

4) поверхность стен лучше всего выровнять (в таком случае выполнить отделку будет намного легче);

5) для создания надежного ограждения можно использовать блоки из пенобетона, укладывая их ребрами на специальную клеящую смесь (старый парапет при этом можно оставить на своем месте).

Совет: не нужно путать пеноблоки с газоблоками, поскольку последние очень сильно впитывают влагу и не годятся для обустройства балконного ограждения.

Его можно выполнить, применяя такие материалы, как:

— металлопластиковый профиль (оптимальный по цене, долговечный и отлично сохраняет тепло на протяжении длительного времени);

— алюминий (как правило, устанавливается на лоджиях, не предназначенных для утепления);

— дерево (наиболее дорогой материал, который вдобавок ко всему сильно подвержен влиянию влаги).

Последовательность выполнения работ, связанных с остеклением балконов или лоджий, имеет следующий вид:

1) на обустроенный из пеноблоков парапет с помощью строительного уровня строго вертикально выставляют оконную раму и фиксируют ее саморезами или анкерными болтами (как минимум по два с каждой стороны);

Читайте так же:  Виды устройства балконов и лоджий с выносом

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=https%3A%2F%2Fnastroike.com%2Fimages%2Fob-ba9

2) с внутренней стороны балкона или лоджии под рамой устанавливают подоконник;

3) а с наружной стороны – отлив;

4) после этого в каждую оконную раму устанавливают стеклопакет;

5) все щели, образовавшиеся во время остекления, необходимо заделать монтажной пеной (это не только посодействует сохранению тепла, но и создаст надежную защиту от разнообразных звуков, проникающих со стороны улицы);

6) после высыхания выступающие части пены срезают канцелярским ножом и закрывают эти места специальными накладками.

Для создания комфортной обстановки на территории балкона или лоджии обязательно следует подвести электрические провода для установки розетки, выключателя и ламп освещения.

Чтобы эти провода не испортили интерьер, их необходимо уложить в углах либо спрятать в специальные каналы, проделанные в стенах. Источниками света могут быть разнообразные светильники или подсветка из светодиодов.

Для создания комфортных условий на территории внутреннего пространства лоджии понадобится выполнить утепление всех поверхностей, сквозь которые тепло из квартиры может улетучиваться на улицу.

Вначале заделывают щели и выполняют гидроизоляционные работы. После этого составляют схему монтажа и осуществляют закупку материалов.

Для утепления этой поверхности существует два способа, каждый из которых зависит от материала покрытия (речь идет о деревянном или бетонном поле).

Для деревянного пола последовательность выполнения работ имеет такой вид:

1) поверх балконной плиты укладывают пленку гидроизоляционного материала;

2) устанавливают лаги;

3) в образованные промежутки укладывают листы утеплителя, в качестве которого может быть пенопласт либо минеральная вата;

4) укладывают еще один слой гидроизоляции (он необходим для защиты утеплителя от попадания воды во время влажной уборки пола);

5) закрывают это все половой доской либо листами ОСБ плиты, фиксируя их к лагам с помощью саморезов;

6) образованную поверхность покрывают несколькими слоями краски или лака.

Совет: ни в коем случае не следует использовать в качестве полового покрытия листы ДСП, поскольку этот материал очень сильно боится влаги (набухает и разрушается).

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=https%3A%2F%2Fnastroike.com%2Fimages%2Fob-ba8

Для пола, выполненного с помощью бетонной стяжки, последовательность работ такая:

1) вначале обустраивают черновую стяжку из цементного раствора (с ее помощью стараются максимально сгладить неровности балконной плиты);

2) потом укладывают листы пенополистирола вплотную друг к другу (в случае образования зазоров или щелей, их заделывают монтажной пеной);

3) поверх них расстилают гидроизоляционную пленку и укладывают армирующую сетку;

4) потом выставляют маяки и заливают чистовую стяжку толщиной 5–7 мм, выравнивая ее небольшим правилом.

Такая система может работать либо с помощью подогретого теплоносителя, либо от электрической сети с использованием элементов, специально предназначенных для этой цели (речь идет об электрическом кабеле, нагревательных матах, либо пленочном покрытии, излучающем инфракрасные лучи).

Если в квартире не обустроена система водяного теплого пола, то в таком случае наиболее подходящим станет использование электрического обогрева.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=https%3A%2F%2Fnastroike.com%2Fimages%2Fob-ba4

Особенности

1. Электрокабель, предназначенный для обогрева, размещают поверх слоя утеплителя, после чего заливают чистовую стяжку. Когда бетон высохнет, на него приклеивают половую плитку.

Достоинства такого способа заключаются в том, что кабель, включенный в электрическую сеть, со временем нагревается и передает свое тепло бетону, который, в свою очередь, прогревает всю площадь пола.

2. Что же касается нагревательных матов, их можно разместить в слое клеящей смеси для плитки, поверх которого укладывают саму плитку.

3. Для размещения на полу пленочного покрытия, излучающего инфракрасные лучи, сначала необходимо поверх черновой стяжки уложить теплоотражающий материал. Завершающим покрытием может быть плитка, линолеум и т. д.

Если необходимо утеплить потолок обязательно перед началом работ заделывают все щели, используя монтажную пену. В противном случае между слоем утеплителя и верхним перекрытием балкона будет скапливаться конденсат, что со временем приведет к образованию плесени.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=https%3A%2F%2Fnastroike.com%2Fimages%2Fob-ba14

Утеплить потолок можно двумя способами:

1) соорудить деревянный каркас и уложить листы утеплителя в образовавшиеся таким образом промежутки, после чего сверху утеплителя зафиксировать слой пароизоляции и спрятать это все за финишной отделкой;

2) зафиксировать пеноплекс на верхней балконной плите с помощью специальных дюбелей (их еще называют «зонтиками»), уложить слой пароизоляции и, соорудив деревянный каркас, закрыть все это с помощью пластиковых панелей.

Утеплять следует только те стороны лоджии, которые не соседствуют с квартирой. Листы утеплителя можно либо приклеить с помощью клея и дополнительно прикрепить дюбелями, либо уложить в промежутки между предварительно обустроенным каркасом.

Потом (и в первом, и во втором случаях) укладывают слой пароизоляции. В завершение выполняют монтаж финишного покрытия, в качестве которого могут быть использованы, например, пластиковые панели или другие материалы.

Для выполнения работ, связанных с внутренней отделкой балконов или лоджий, можно использовать различные строительные материалы, но наиболее практичными среди них являются:

Читайте так же:  Рекомендации по креплению и пошиву штор на петлях

— вагонка из дерева;

— обои различного типа, плитка и побелка (в последнее время применяются очень редко по причине утраты своей актуальности).

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=https%3A%2F%2Fnastroike.com%2Fimages%2Fob-ba6

Рассмотрим коротко преимущества каждого из этих материалов:

Вагонка из дерева хоть и обладает высокой ценой, но зато она имеет красивый внешний вид и изготовлена из натурального материала, который не оказывает негативного воздействия на организм человека. Монтируется она на деревянную обрешетку с помощью саморезов. По завершении работ обустроенную таким образом поверхность следует покрыть несколькими слоями лака, последовательно просушивая каждый из них.

ПВХ панели являются долговечным и безвредным материалом, который очень легко поддается резке, установке и влажной уборке. Монтаж выполняют аналогичным способом.

МДФ панели стоят тоже недешево по причине своей красоты и прочности. Применяя такой материал можно выполнить имитацию поверхности из мрамора, гранита или дорогостоящей древесины. Монтаж выполняют по аналогии с вагонкой из дерева или ПВХ панелями.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=https%3A%2F%2Fnastroike.com%2Fimages%2Fob-ba5

Используя в качестве отделки влагостойкий гипсокартон, можно выполнить конструкции различной сложности. Как правило, монтируется он с помощью саморезов на металлический каркас, состоящий из оцинкованных профилей. Также его можно зафиксировать на стены с помощью дюбелей или специального клея. Обязательным условием для использования такого гипсокартона в качестве отделки является качественная гидроизоляция стен балкона или лоджии.

Декоративный камень вносит свою изюминку в оформление интерьера лоджии. Территория балкона, обустроенная таким образом, выглядит достойно и изящно. Этот материал безвредный для человека, и способен прослужить долгие годы.

Для более длительного срока службы всех задействованных в ремонте строительных материалов, балкон или лоджию необходимо отапливать в холодное время года.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=https%3A%2F%2Fnastroike.com%2Fimages%2Fob-ba15

Если система «теплый пол» не применяется в качестве источника тепла можно использовать различные обогреватели, работающие от электрической сети.

Применяя все изложенные выше советы, и последовательно воплощая в реальность каждый из этапов работ, можно выполнить ремонт балконов или лоджий различной сложности, применяя наиболее практичные строительные материалы.

Некоторые панельные дома не могут похвастаться хорошей звукоизоляцией, теплом и широкими площадями квартир. Ремонт балкона в панельном доме может стать действием, которое приведёт к расширению полезного пространства.

Эта работа несколько сложнее, чем обычная внутренняя отделка. Если разобраться в этом процессе, то можно добавить к имеющимся комнатам новое благоустроенное помещение.

Самыми популярными идеями помещений для переоборудования этого пространства являются:

  • детская игровая комната;
  • рабочий кабинет;
  • зона отдыха;
  • спальня.

Подобные преобразования потребуют качественных изменений текущего состояния балкона. Такую работу нельзя провести очень быстро, без должной подготовки.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fdekormyhome.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F0a09f5d33d0b7d4a8adaea757e10522c

Часто оконный балконный блок демонтируют, объединяя балкон с основным помещением

Первым этапом является подготовительный процесс. Определяется назначение будущего помещения, выполняются проектные и дизайнерские решения, производится планирование рабочего процесса и закупки материалов.

Далее следует этап уборки с балкона всего, что на нём хранилось долгое время, разбираются старые конструкции, демонтируются полы, парапет очищается от всего лишнего.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fdekormyhome.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F971bba043353652cd46a51ba22b9eb58

Третьим этапом является наружная отделка. Производится защита внутреннего пространства от негативных погодных факторов. Выполняется замена или ремонт кровли. Ремонтируются или меняются оконные блоки. Парапет обшивается фасадным материалом.

Четвёртым действием становится внутренняя отделка. Дополнительно гидроизолируется и утепляются полы, потолок и стены. Устанавливается электропроводка. Поверхности отделываются лицевыми материалами. Пространство приводится в соответствие с будущим интерьером.

Завершающим этапом является установка мебели. Зачастую на балкон трудно подобрать подходящие предметы из-за узкого пространства. Поэтому лучше воспользоваться услугами производителей мебели на заказ. Все о технологии ремонта и утепления лоджии смотрите в этом видео:

Каждый этап важен, произведя их в данной последовательности, можно будет рассчитывать на качественное благоустройство пространства.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fdekormyhome.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F316d35ad589b1b861cf342ff16bf3918

Сделать на балконе ремонт самому непросто, в некоторых случаях может потребоваться помощь профессионалов

Чтобы качественно выполнить ремонт балкона своими руками в панельном доме, потребуются умения специалистов, которые участвуют на всех пяти этапах производства ремонтных работ.

Надо иметь навыки дизайнера-проектировщика, опыт строителя и немало свободного времени. Эта работа многогранна и не является лёгкой, поэтому на определённых этапах потребуется помощь специалистов или подсобных помощников. Работа, выполненная своими руками, будет радовать хозяина долгое время.

Отремонтировать свой собственный балкон сможет не каждый, поэтому всегда есть возможность обратиться к организации, имеющей специализированную бригаду строителей с опытом работ.

Стоит уточнить, что перед началом ремонтных работ на стадии проектирования, требуется сделать оценку состояния нижней бетонной плиты. Это даст возможность отремонтировать балкон материалами, не превышающими по общей массе допустимую нагрузку на основание.

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fdekormyhome.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F47027f9f94ef51378affec383c16fc8c

Ремонт лоджии в панельном доме выполняется немного проще, чем ремонт балкона. В отличие от последнего на лоджии гарантировано наличие боковых стен и потолка, поэтому нагрузку лоджия будет воспринимать большую, а значит, варианты благоустройства увеличиваются.

Читайте так же:  Как разделить помещение на зоны

Благоустроенный балкон станет дополнительной комнатой. Это пространство приобретёт свою полезную функцию и будет радовать хозяев.

Ремонт балкона в панельном доме: реконструкция каркаса, утепление пола и потолка

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=https%3A%2F%2Fbalkonvdome.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2F%25D0%259C%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258E%25D1%2580%25D0%25B0-644x437

Панельные дома — самый распространённый тип многоэтажных домов в России. С одной стороны, когда-то с помощью такого жилья владельцами квартир стали миллионы жителей огромной страны. С другой — ремонт в них становится настоящим испытанием. Особенно, это касается балконов, ведь в панельных домах они являются «особенными» с не самой лучшей стороны.

Собственно, особых отличий балконов от типа домов, в которых они размещены — немного. Но всё-таки они есть.

В частности, балконы в панельных домах могут иметь следующие особенности:

    При ремонте балкона в таких домах хозяин все время будет попадать на межплитные стыки, закрепить что-то на которых крайне сложно, иногда — невозможно;

Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fbalkonvdome.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2F%25D0%25A2%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B9-300x191

Более 90% всего возведённого во времена СССР жилья — именно панельное
  • Часть стен, расположенная дальше от стыков — очень хрупкая, при монтаже туда какого-либо оборудования или декоративных элементов придётся заниматься дополнительным укреплением;
  • Если в том же кирпичном доме для фиксации конструкционных элементов балкона будет достаточно 3-4 дюбеля, то в панельных домах нередко приходится использовать и 10, и даже 20.
  • Замена или реконструкция каркаса балкона в панельном доме

    Ремонт балконного каркаса и в хрущёвке и в брежневке — зачастую это просто пустая трата времени и денежных средств. Лучше всего просто демонтировать старый каркас и установить новый (чаще всего владельцы так и поступают).
    Последовательность сборки каркаса выглядит следующим образом:

    • Расчёт количества и длины требуемого профиля;
    • Удаление парапета, стоявшего ранее (дверей не касаться!);
    • Сварка нового каркаса и его надёжное крепление к железобетонному желобу (других желобов у панельных домов попросту не бывает);
    • Сварка «выносимой» части балкона под углом минимум 45° (а вот сваркой застеклить балкон нельзя);
    • Удлинение крыши балкона.

    Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fbalkonvdome.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2F%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F

    Схематическое изображение положения сварного металлического каркаса

    Сварка каркаса с использованием больших температур — довольно сложный технологический процесс. Самостоятельно сделать его людям, не имеющих соответствующих навыков — невозможно. Пробовать нельзя — это может быть опасно!

    Расчёт количества требуемого профиля произвести очень просто — это не застеклить балкон. Дело в том, что все панельные дома, строившиеся ещё во времена СССР — однотипные. То есть, можно измерить параметры старого каркаса (без учёта дверей), взять на вооружение запас в +10% от его параметров — вот и примерные величины нового каркаса.

    Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fbalkonvdome.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2F%25D0%25B1%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2581-300x225

    Пример готового балконного каркаса

    Затем можно приступать уже непосредственно к самой сварке. Она должна осуществляться при температуре в 700C°-800C°, причём за ровностью её следить даже не стоит — всё равно под монолитным основанием никакие неровности (в пределах допустимой погрешность в 5%-8%) виды не будут.

    Удлинение крыши балкона актуально только в том случае, если владелец балкона проживает на последнем этаже: иначе это действо просто невозможно будет произвести (тут и окна на балкон опасно менять). Удлинять крышу не касаясь дверей можно при помощи облегчённых металлических или пластиковых каркасов, на которых монтируется рубероид или любой другой недорогой материал (помимо рубероида можно использовать и шифер, и металлочерепицу, но первый вариант будет оптимальным).

    Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fbalkonvdome.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2F%25D1%2581%25D1%2585%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D1%2580%25D1%258B%25D1%2588%25D0%25B8

    Схематическое описание балконной крыши

    Утепление — это самая главная часть реконструкции балкона в панельном доме, не считая дверей. В качестве утеплителя можно использовать следующие материалы:

    • пенопласт;
    • опилки;
    • керамзит (для пластиковых балконов он не годится);
    • минеральную вату.

    В принципе, утепление балкона может предполагать и другие, более дорогостоящие материалы. Однако смысла в этом нет никакого: любое утепление балкона на относительно открытом пространстве «проживёт» не более 10-12 лет. Следовательно, затрачивать большие финансовые ресурсы на якобы качественный утеплитель не имеет никакого смысла.В других условиях — да, ремонт балкона своими руками таким образом возможен. Но балкон постоянно находится под воздействием прямых природных климатических условий, а это не даёт возможности любому утеплителю просуществовать больше предела в 12 лет (окна на балкон имеют примерно равный срок эксплуатации, дверей это тоже касается). Это просто неоспоримый факт.
    Как осуществляется утепление балкона и отделка балкона:

    • Из утеплителя вырезаются куски, имеющие размер с проём, соответствующий разъёмам внешней обрешётки балкона или лоджии;
    • Куски утеплителя вставляются в проём, причём точки соприкосновения кусков (плит) в обязательном порядке необходимо покрыть герметиком или составом, химически близким к его свойствам;
    • Вторичный слой утеплителя монтируют уже не во внешнюю (даже если остаётся место), а именно во внутреннюю часть обрешётки балкона (балкон в хрущёвке — об этом не стоит забывать).
    Читайте так же:  Отделка балкона пластиком

    Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fbalkonvdome.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2F%25D1%2583%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5

    Балконный «пирог» с утеплителем в разрезе

    Опилки обладают всего двумя, но весьма значимыми качествами: минимальной стоимостью и высокими термоизоляционными свойствами. Сразу стоит дать небольшой практический совет: лучше приобретать их на ближайшей лесопилке или деревообрабатывающем предприятии, ведь обычно стоят они там сущие копейки, в то время как на строительных рынках их стоимость завышена в несколько раз (да и цена пластиковых панелей, — тоже).
    Этапы утепления балкона в панельном доме опилками:

      Отделка балкона начинается с того, что по всей площади, которая нуждается в утеплении, расстилается пергамент или плёнка, на неё засыпаются сухие (!) и однородные опилки (бетонные плиты — они особенные);

    Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fbalkonvdome.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2F%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25BA%25D0%25B8-300x224

    Опилки — популярный вид утеплителя
  • Заливается цементная смесь и смешивается с опилками (ремонт крыши, дверей балкона с помощью опилок делать нельзя);
  • Раствор равномерно распределяется по поверхности (кстати, лучше покупать цемент марок из диапазона М300-М400), оставшиеся пустоты засыпаются опилками (утепление балкона опилками — это очень просто, как и застеклить балкон, сделать замену дверей, например).
  • Отделка балкона осуществляется только свежими опилками. Они должны обладать следующими качествами:

    • быть выдержанными в течение минимум 1 года (цемент иначе попросту не свахтится);
    • быть полностью сухими;
    • не иметь споров грибка и плесени;
    • дизайн балкона с помощью опилок не сделаешь (зато застеклить балкон витражами — это вариант).

    Отделка балкона керамзитом, по большому счёту, происходит точно так же, как и опилками, за исключением того, что выдерживать данный материал не надо: его можно использовать сразу после покупки. Минеральная вата — самый популярный вид утеплителя для пола (и в брежневке — тоже), который используется не только на балконе, но и в любых других помещениях. Балкон совмещённый с комнатами, обрабатывается идентично.

    Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fbalkonvdome.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2F%25D0%259E%25D0%25BF%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25BA%25D0%25B8

    Характеристика опилок из разных пород дерева

    Самый популярные теплоизоляционные материалы для балкона — это минеральная вата и пенофол. Стоит рассмотреть процесс утепления балкона обоими этими материалами. Утепление потолка и пола минеральной ватой.

    Пенофол для пола — это, по сути, смесь обычного пенопласта с алюминиевой фольгой обладает достаточно хорошими теплоизоляционными свойствами, совершенно не подвержен коррозии и долговечен. Обычно выпускается в рулонах, имеет толщину в 3, 5 и 10 мм. Благодаря такой небольшой толщине, пенофол позволяет сэкономить пространство балкона.

    Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме proxy?url=http%3A%2F%2Fbalkonvdome.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2F%25D0%259F%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25BC-300x210

    Утепление пенопластом: пенопласт укладывается в обрешёточные выемки

    Инструменты и материалы, которые понадобятся для работы:

    • электрический лобзик (в брежневке он тоже пригодится);
    • перфоратор (отделка балкона и пола в нём без него никогда не обходится);
    • строительный нож;
    • саморезы (нужны они и тогда, когда идёт капитальный ремонт крыши балкона или пола);
    • широкий шпатель;
    • фанера (дешёвый материал для пола).

    Список инструментов может быть и другим: здесь всё зависит от конкретных особенностей балкона. Например, при наличии металлического каркаса может понадобиться и строительный фен.

    Подготовительные работы и процесс укладки утеплителя:

        1. Пол и потолок и в хрущёвке, и в брежневке тщательно зачищаются, поверхность, при наличии такой возможности, пылесосится (если нет пылесоса — можно банально подмести, хотя использование пылесоса будет гораздо более эффективным);
        2. Неровные поверхности выравниваются при помощи простой штукатурки, а затем обрабатываются несколькими слоями грунтовки (10 литров грунтовки хватит даже на несколько больших балконов, так что экономить её ни в коем случае не следует — иначе под утеплителем может начать образовываться впоследствии коррозия и плесень);
        3. Первый слой обычно укладывается пенофолом (в брежневке иногда используют и полиуретан), причём материал ложится цельным, лишь изредка необходимо подрезать куски на углах;

        Для обшивки балкона можно использовать самый разный материал, но самый популярный из них — сайдинг (застеклить балкон им, правда, нельзя). Инструменты, которые понадобятся для обшивки балкона сайдингом, помимо стандартного перечня:

      • дрель и магнитная насадка к ней, которая позволяет заворачивать саморезы с прорезинеными наконечниками;
      • 10 метров рыболовной лески и 2 самодельные металлические изогнутые скобы, размер которых по ширине должен соответствовать ширине одной сайдинговой панели (это позволит обойтись без помощника, а плиты будут вставляться идеально ровно — так и в брежневке).
      Изображение - Ремонт лоджии и балкона в панельном доме 78954663
      Автор статьи: Анатолий Беляков

      Добрый день. Меня зовут Анатолий. Я уже более 7 лет работаю прорабом в крупной строительной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте желательно проконсультироваться с профессионалами.

      Обо мнеОбратная связь
      Оцените статью:
      Оценка 5 проголосовавших: 6

      ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

      Please enter your comment!
      Please enter your name here