Проекты домов из газосиликатных блоков — финансово выгодное решение по приобретению недвижимости за

Сегодня мы подготовили статью на тему: «проекты домов из газосиликатных блоков — финансово выгодное решение по приобретению недвижимости за», а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Проекты домов из газосиликатных блоков — финансово выгодное решение по приобретению недвижимости за городом

Проекты домов из газосиликатных блоков, сегодня очень востребованы как у частного застройщика, так и у строительных фирм. Секрет такой популярности в том, что газобетон (газосиликат) — это материал нового поколения, обладающий уникальными свойствами и
позволяющий возводить современные, безопасные, комфортные, приятные глазу и недорогие дома. Если проект дома/коттеджа предусматривает
использование газосиликатных блоков,
то можно быть уверенным в надежности и долговечности строения. Более
детально о преимущественных характеристиках материала и о быстром и
выгодном строительстве можно узнать из нашей статьи — «Строительство
малоэтажных домов из газосиликатных блоков».

Особенности проектов домов из газосиликатных блоков:

Как выбрать проект и стоит ли экономить на проекте дома своей мечты?
Готовые или индивидуальные проекты домов из газосиликатных блоков должны однозначно разрабатываться специалистами. Только
профессиональный проектировщик сможет грамотно разработать проект дома с учетом всех уникальных особенностей материала, с хорошо продуманной
функциональной планировкой. Только специалист грамотно подскажет, на чем можно сэкономить, а на чем — ни в коем
случае не стоит. Нередко, выбрав участок и материал для строительства,
частный застройщик уверен, что
самостоятельно осилит не только строительство, но и само
проектирование. Конечно, газосиликатные блоки — легкий и неприхотливый материал, позволяющий даже с малым опытом в технологии строительства построить дом самостоятельно. Однако грамотно спроектировать дом самому — это задача не из легких! «Посчитал
квадратуру, посмотрел проекты домов из блоков в интернете, придумал
дизайн, и все…, рисуй — не хочу»… Нет, при таком подходе к
проектированию дома обеспеченны серьезные «косяки», устранить которые
будет сложно и очень дорого. Поэтому проекты домов из газосиликатных блоков — это прерогатива только специалистов.

Выбирая проекты домов из газосиликатных блоков, нужно сразу же определиться: каким он будет — ваш дом. Будет ли он суперсовременным таунхаусом, роскошным особняком или типичной загородной классикой. Газосиликатные блоки — это тот материал, который великолепно поддается любой обработке и позволяет построить дом на любой, даже самый креативный вкус. Но кроме облика дома, проект определяет самое главное — эргономику и безопасность. Готовый проект можно приобрести из каталогов компаний, специализирующихся на разработках проектов на продажу. Готовые
проекты ни в коем случае не привязывают заказчика к определенному внешнему виду дома, так как отделку дома из газобетона можно сделать из фасадной штукатурки, сайдинга,
лицевого кирпича, краски и т.д., т.е. дом по готовому проекту с уникальным обликом.

Индивидуальные проекты домов из газосиликатных блоков — это реализация любых пожеланий по созданию эксклюзивного и
неповторимого дома. Это
точное оформление вашей мечты о доме. В индивидуальном проекте учитываются следующие моменты:

• необходимое количество комнат и их площадь;
• взаимовыгодное расположение комнат для максимально комфортного проживания;
• внешний вид дома — дизайн фасадов;
• отделочные материалы на предпочтение заказчика;
• наличие гаражей, балкон, террас, бассейна и т.д.;
• планировка участка;
• разработка инженерных проектов сетей;
• учет финансовых возможностей заказчика.

Построить красивый дом — естественное желание каждого человека, поэтому проекты домов из газосиликатных блоков способствуют превращению Вашего желания в прекрасную реальность .

Можно ли подобрать проекты домов из газоблока, эконом класса, ориентированные на ограниченный бюджет

Современные проекты домов из газоблока, эконом класса и не только, – это качество в совокупности с доступной ценой. Последняя подкупает многих будущим домовладельцев, но не стоит думать, что если газоблоки обходятся дешевле кирпича, то по своим свойствам уступают ему. На практике газоблоки:

• не менее надежны;
• обладают схожей теплопроводностью и шумоизоляцией;
• практичны и легки в монтаже.

Чем выгодны проекты домов из газоблока, эконом и без ограничения в стоимости

Помимо доступности в цене главное их достоинство – это четкая геометрия линий. В отличие от пеноблоков, которые далеко не всегда производятся профессиональными компаниями, газоблоки имеют четкие контуры. Благодаря этому процесс кладки существенно упрощается. Но даже при попытке сэкономить на работе строительной бригады следует помнить, что главный залог последующей успешной эксплуатации дома – это грамотно подобранный и возведенный фундамент. Без такового вероятность появления трещин на стенах достаточно велика.

Можно ли подобрать проекты домов из газоблока, эконом класса, ориентированные на ограниченный бюджет

Современные проекты домов из газоблока, эконом класса и не только, – это качество в совокупности с доступной ценой. Последняя подкупает многих будущим домовладельцев, но не стоит думать, что если газоблоки обходятся дешевле кирпича, то по своим свойствам уступают ему. На практике газоблоки:

• не менее надежны;
• обладают схожей теплопроводностью и шумоизоляцией;
• практичны и легки в монтаже.

Чем выгодны проекты домов из газоблока, эконом и без ограничения в стоимости

Помимо доступности в цене главное их достоинство – это четкая геометрия линий. В отличие от пеноблоков, которые далеко не всегда производятся профессиональными компаниями, газоблоки имеют четкие контуры. Благодаря этому процесс кладки существенно упрощается. Но даже при попытке сэкономить на работе строительной бригады следует помнить, что главный залог последующей успешной эксплуатации дома – это грамотно подобранный и возведенный фундамент. Без такового вероятность появления трещин на стенах достаточно велика.

Нет тематического видео для этой статьи.

Проекты домов из газосиликатных блоков — финансово выгодное решение по приобретению недвижимости за городом

Строительство коттеджей из газосиликатных блоков становится все более популярным решением среди застройщиков. Это обусловлено доступной ценой материала, его легкостью и простотой укладки.

Построить здание из таких блоков может почти каждый, при это качество будет лучше, чем из бетона и кирпича. Обо всех особенностях возведения домов из газосиликата рассказано ниже.

Преимущества газосиликата как строительного материала

Газосиликатные блоки – это натуральный стройматериал, является разновидностью ячеистого бетона, и состоит из бетонной смеси и кремниевого песка. Производители, для получения большего объема, смесь нагревают до высоких температур. В процессе нагрева, в структуре блоков появляются поры. Именно они и определяют основные преимущества этого материала.

Газосиликат отличается низкой теплопроводностью. Он не пропускает тепло и холод в дом, благодаря чему летом в нем всегда прохладно, а зимой – тепло. Повышенная герметичность помещений достигается путем использования специальных клеящих составов.

Звукоизоляция у материала тоже хорошая. По показателям в среднем в 8 раз лучше, чем у кирпича. В ходе строительства можно не использовать дополнительную звукоизоляцию.

Так как газосиликатные блоки являются очень легкими, их можно без проблем самостоятельно укладывать и перемещать. Небольшой вес материала также позволяет уменьшить затраты на фундамент. Поэтому строительство коттеджей из газосиликатных блоков — экономичное и простое решение.

Использовать дрель для создания небольших отверстий при работе с блоками из газосиликата не нужно: в них легко вбивается гвоздь или вкручивается саморез. Дрель используется только для создания отверстий под розетки или коммуникации. Таким образом, можно без проблем заниматься декорированием стен (вешать картины и иные элементы) и прикручивать мебель.

Газосиликатные блоки поглощают пары и выводят их на улицу, поэтому в здании никогда не будет ощущения духоты или повышенной влажности. Благодаря данной особенности, из помещений быстро выводится влага, что снижает риск появления плесени. Для еще большей надежности, можно сделать гидроизоляцию, перед возведением первого ряда блоков.

Основные особенности строительства дома из газосиликатных блоков

Как уже говорилось, дома из газосиликатного материала легче, чем кирпичные или бетонные. Этим определяется главное преимущество этого стройматериала – отсутствие серьезного фундамента. Для возведения здания достаточно создать мелкозагубленный ленточный фундамент.

Но есть и минусы. Так как газосиликатный материал очень чувствителен к влаге, при строительстве фундамента и нижних ярусов блоков, необходимо делать гидроизоляцию. В основном, для нее используют рубероид, который укладывают в два слоя.

Если не провести слой гидроизоляции, в готовых помещениях впоследствии может оказаться слишком влажно. Это приведет к образованию плесени и ухудшению здоровья проживающих в доме.

Необходимые инструменты и вспомогательные материалы

При строительстве коттеджа из газосиликата нужно обязательно пользоваться специальными инструментами, такими, как гидроуровень или киянка, чтобы ряды получились ровными. Полный список инструментов и материалов, важных при строительстве газосиликатного дома, представлен ниже.

Для соединения блоков требуется каретка подходящей ширины. Ею наносят цементные или специальные смеси. Вместо нее может использоваться шпатель с зубчиками.

Обязательно использовать гидроуровень, дрель и киянку, а также мастерок для укладки связующей смеси. Еще необходим штроборез, чтобы создавать выемки для армирования, и циркулярная пила, которая позволит легко и ровно распиливать материал.

Следующие инструменты тоже часто используются при строительстве, но не являются обязательными:

• шпатель для шпатлевки здания;
• шлифовальные сетки (можно заменить на шлифовальный круг);
• рубанок для среза неровностей, если газосиликат не отличаются высоким качеством;
• ножовка для той же цели.

Нельзя забывать про вспомогательные инструменты для разметки и выравнивания: маркеры, рулетки, бечевку. Для обозначения важных переходов используются маяки.

В ходе укладки обязательно потребуется соединительный состав, который улучшит прилегание газосиликатных блоков друг к другу. Выбрать можно один из двух вариантов: стандартную цементную смесь с добавлением песка или специальный клей.

Цементную смесь рекомендуется использовать на первых этапах строительства, при соединении фундамента и газосиликатных блоков, а также при создании первых рядов. Этот материал подходит, если верхняя поверхность блочных элементов отличается неровностями. Нанося смесь большим слоем, ей можно компенсировать внешние недочеты материала.

Специальный клеящий состав используется для соединения блоков в верхней и средней части здания. Он хорошо соединяет материал, при этом обладая существенным преимуществом: стройматериал отличается низкой теплопроводностью.

Благодаря этому свойству, зимой в здание точно не будет проникать холодный воздух. Специальный клеящий состав позволяет создать соединительный шов шириной максимум 3 мм, при должном уровне сноровки он ограничивается до 2 мм.

Цементный раствор нужно подготавливать особым образом. При разведении смеси необходимо использовать одну часть порошка и три или четыре части песка. Далее элементы разбавляются водой, до получения консистенции сметаны. При нанесении необходимо постоянно смачивать блоки водой, чтобы улучшить их соединение.

Газосиликат сильно поглощает воду, из-за чего качество состыковки может снижаться. Непрофессионалам лучше пользоваться специальным клеем.

Постройка: своими руками или при помощи профессионалов?

Газосиликатные блоки – очень легкие и, практически, идеально ровные. Их легко укладывать самостоятельно. Они крепятся при помощи готовых специальных растворов, пользуясь которыми, даже непрофессионал сможет добиться очень узкого шва. Поэтому строительство можно осуществлять и самостоятельно.

Для упрощения процесса, рекомендуется приобретать блоки со специальными выемками с торцевой стороны. Они позволяют выровнять ряд блоков и улучшить их состыковку. Линия соединения, благодаря этой особенности, при минимуме усилий выглядит профессионально.

Возведение здания начинается с постройки фундамента. Самый популярный вариант – мелкозагубленный ленточный. Устройство фундамента лучше проводить под наблюдением профессионалов.

На фундамент укладывается рубероид или иной гидроизоляционный материал в два слоя. Укладка должна быть качественной, чтобы в постройке не возникала повышенная влажность.

Первые ряды обычно строят при помощи цементного раствора. Постройка начинается с углов, затем натягиваются веревки, чтобы выровнять ряды.

Первые ряды – самые сложные, их нужно постоянно выравнивать. Может потребоваться обрезание и шлифовка блоков. Далее, при переходе на верхние ряды, можно воспользоваться специальным клеем.

В ходе строительства придется периодически корректировать кладку киянкой. Чтобы можно было существенно выровнять ряды, шов между ними должен быть минимум 2 мм.

После укладки нескольких рядов блоков проводится армирование. При помощи штробореза создаются выемки для арматуры, которые наполовину заливаются клеем. В принципе это делать не обязательно, если застройщик сделает обшивку стен с внешней и внутренней стороны. В другом случае, армирование понадобится только в районе перекрытий и перед возведением стропил.

В ходе строительства сооружаются перемычки для оконных и дверных проемов. При расстоянии между проемами больше 150 см, их необходимо армировать. Пробелы меньше 1,5 м достаточно оборудовать уголками, которые будут удерживать ряд над проемом.

Заключительные этапы – теплоизоляция и внешняя отделка. Укладка утеплителя производится в зависимости от желания владельца и климата. В теплых районах он может не понадобиться.

Внешняя гидро- и пароизоляция стен не требуется, так как она нарушит циркуляцию воздуха и приведет к скоплению влаги в комнатах.

Основные ошибки при возведении домов из газосиликатных блоков

Особенность домов из газосиликатных блоков заключается в том, что в течение первого года они постепенно проседают.

Усадка не приводит к деформации дверных косяков или оконных проемов, однако может закончиться ухудшением внешней отделки: может потрескаться штукатурка, шпатлевка. Поэтому эксперты не рекомендуют использовать штукатурку для отделки помещений в первый год строительства.

Вторая частая ошибка застройщиков домов из газосиликата своими руками – это устройство проемов.

Проемы шириной до 1,5 м можно создавать при помощи уголков, обработанных специальных антикоррозийным раствором. В случае, если размер проема больше — необходимо построить бетонную перемычку, более прочную и надежную. Если этого не сделать, то велик риск обрушения проема во время усадки.

Также, при утеплении постройки, нельзя использовать материалы, которые не пропускают пар и влагу: пенопласт, полиуретан и тому подобные. Их применение приведет к скоплению влаги на поверхности блоков и внутри, к образованию плесени и черного налета.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Использование газосиликата в строительстве — преимущества и недостатки

На сегодняшний день в малоэтажном строительстве широко распространено использование ячеистых бетонов, основными разновидностями которых являются пенобетон, газобетон и газосиликат, о котором мы поговорим в данной статье.

Дом из газосиликата

Мы рассмотрим преимущества и недостатки данного материала, его технические характеристики и отличия от газобетона. Также будет представлена технология строительства дома из газосиликатных блоков и даны рекомендации по расчету материалов.

Газосиликат применяется в строительстве в виде блоков, которые в зависимости от плотности классифицируются на два типа — конструкционные (стеновые) и теплоизоляционные. Плотность блоков для теплоизоляции меньше 500 кг/м 3 , для кладки стен — от 500 до 1200 кг/м 3 .

Конструкционные блоки, в свою очередь, делятся на два вида — стеновые (для несущих стен) и перегородочные (для внутренних стен). Наиболее распространенный типоразмер стенового газосиликатного блока — 390*190*188 мм, перегородочного — 390*100*120 мм.

В состав газосиликата входит:

• песок (молотый либо мелкий);
• вода;
• алюминиевая пудра (газообразующая добавка);
• известь.

Процесс производства газосиликатных блоков

Именно использование извести в качестве связующего вещества вместо цемента отличает газосиликат от других разновидностей ячеистого бетона, включая газобетон. Блочные изделия производятся автоклавным способом, технологический процесс состоит из следующих операций:

1. В бетоносмесителе приготавливается раствора из извести, воды и песка, в который добавляется алюминиевая пудра. В результате ее реакции с известью выделяется кислород, что приводит к поризации смеси.
2. Производится формовка массива из газосиликата посредством его заливки в крупногабаритную матрицу.
3. После того как массив набирает достаточную для распалубки прочность, он извлекается из матрицы и попадает на линию резки, где массив нарезается на блоки требуемых размеров.
4. Блоки загружаются в автоклавную печь, в которой производится их обжиг при температуре 200 градусов. После автоклавирования изделия упаковываются и отгружаются заказчику.

Отметим, что в отличие от пенобетона и шлакобетона, изготовить которые можно своими руками, производство газосиликата в домашних условиях нереализуемо.

И так, чем газосиликат отличается от газобетона и какие блоки лучше использовать для строительства? На практике отличия заключаются в следующем:

• цвет: газосиликат — белый (за счет извести в составе), газобетон — серый;
• стоимость газосиликата выше 15-20%, что обуславливается его эксплуатационными преимуществами: материал лучше в плане прочности, теплоэффективности, звукоизоляционных характеристиках;
• за счет использования извести в качестве связующего газосиликат имеет минимальную усадку в процессе эксплуатации.

В целом, если вы не ограничены в бюджете, для строительства жилых домов и дачных участков лучше использовать газосиликатные блоки. Рассмотрим их технические характеристики:

• плотность — 300-1200 кг/м3;
• теплопроводность — 0.11-0.17 Вт/мС;
• прочность на сжатие — 25-40 кгс/см3;
• удельное влагопоглощение — до 25% по объему;
• класс морозостойкости — F25-35.
• оптимальная толщина стены — 30 см.

Среди эксплуатационных преимуществ газосиликата выделим высокую, в сравнении с неавтоклавными разновидностями ячеистого бетона, прочность и устойчивость к растрескиванию, отличные тепло и звукоизоляционные характеристики (утепление дома из газосиликатных блоков практикуется крайне редко), небольшой вес и доступную стоимость.

Дом из газосиликатных блоков

Крупные размеры блоков из газосиликата обеспечивают повышение темпов строительства. Также благодаря им в стене уменьшается количество швов, что позитивно сказывается не теплоэффективности дома и расходе кладочного раствора. Отметим, что помимо обычного цементно-песчаного раствора для кладки блоков можно использовать специальный клей. Применяя клей вы сможете сэкономить немало средств, так как его расход значительно ниже — рекомендованная толщина швов с раствором — 15 мм, с клеем — всего 3 мм.

Чтобы узнать, сколько придется потратить денег на возведение дома, необходимо составить смету строительства. Сделать это можно только имея на руках проект здания, который можно купить у профильной компании либо заказать у архитектора.

Готовые проекты домов из газосиликатных блоков стоят около 10-20 тыс. рублей. Также на рынке присутствует множество компаний, занимающихся строительством таких зданий под ключ — вы платите подрядчику и он берет на себя выполнение всех этапов строительства. Подобные предприятия предоставляют клиентам каталоги, в которых представлены разнообразные проекты домов стоимостью от 600 тысяч до 1.5-2 миллионов рублей.

Проект дома стоимостью в 1.8 млн

Рассчитать расход газосиликатных блоков для кладки стен можно определив объем стен (за вычетом объема проемов на окна и двери), что делается посредством умножения их высоты на толщину и протяженность. Далее необходимо полученный объем разделить на объем одного блока, таким образом вы получите их количество.

К примеру, для здания площадью 10*10 с высотой стен 3 м и толщиной 30 см потребуется 44 кубометра блоков, что при средней цене куба в 3.5 тысячи обойдется застройщику в 154 тыс. рублей.

2 Технология строительства из газосиликатных блоков

Первый этап строительства любого здания — бетонирование фундамента. Оптимальный фундамент для дома из газосиликатных блоков — ленточный. При его монтаже соблюдайте следующие рекомендации:

• глубина заложения фундамента выбирается исходя из пучинистости грунта, если почва нормальная можно использовать мелкозаглубленную ленту (40-50 см), при сильной пучинистости фундамент нужно закладывать на 20-30 см ниже границы промерзания грунта;
• толщина фундамента должна быть идентичная толщине стен, высота цоколя над уровнем земли — 40-50 см;
• армокаркас фундамента выполняется из стержней диаметром 14 мм, в каркасе два пояса — верхний и нижний, каждый из которых состоит из 3-4 прутков арматуры, пояса соединяются между собой вертикальными перемычками;
• для бетонирования нужно заказывать партию товарного бетона (класс М400), так как паузы в заливке (если вы будете готовить бетон своими руками) отрицательно повлияют на прочность фундамента.

Кладка газосиликатных блоков

После бетонирования начинать кладку стен можно лишь по истечению 2-3 недель. Первый ряд блоков укладывается поверх рулонной гидроизоляции, все последующие ряды выполняются с перевязкой в пол блока. Армирование стены производится на каждом 4-ом ряду с помощью металлической сетки 5*5. Монолитные армопояса выполняются в местах монтажа междуэтажных перекрытий, по линии крепления мауэрлата кровли к стене и в низу каждого оконного проема. Для монтажа армопоясов используются U-блоки, армирование поясов выполняется в обязательном порядке.

Монтаж армопоясов с применением U-блоков

Фасад дома из газосиликата достаточно не эстетичен, ввиду чего после завершения строительства требуется его наружная отделка. Помимо декора, отделка также защищает стены от влаги, что крайне важно ввиду высокой гидрофобности материала. Существует достаточно много способов отделки фасада, основные из которых:

• отделка фасадными панелями — сайдингом либо клинкерной плиткой;
• отделка облицовочным кирпичом;
• оштукатуривание.

Оптимальным вариантом является отделка фасада сайдингом. При этом она может совмещаться теплоизоляцией дома, так как в ячейки обрешетки, монтируемой для крепления декоративных панелей, можно закладывать теплоизоляционный материал.

Облицовка газоблока кирпичем

Самый дешевый способ отделки — окрашивание фасада фактурными красками. Такие краски по сути представляют собой специальные штукатурные составы, которые наносятся на стены с помощью валика. Однако перед окрашиванием необходимо с помощью обычной цементно-известковой шпаклевки устранить все присутствующие на стенах неровности и трещины.

О том, стоит ли строить дом из газосиликатных блоков лучше всего расскажут владельцы такого жилья.

В. С. Никифорова, 39 лет:

Проживаем с мужем в доме из газосиликата более 8 лет. Зданием более чем довольны — обошлось оно нам не дорого, построили быстро, да и сам дом уютный и теплый. Не вижу смысла использовать в строительстве дорогостоящий кирпич, когда есть газосиликат — аналог, превосходящий его по всем статьям.

Д. М. Марков, 29 лет:

Работаю в бригаде, занимающейся строительством малоэтажных домов и коттеджей. Много людей сейчас отдает предпочтение зданиям из ячеистого бетона, что неудивительно, поскольку их возведение обходится дешевле чем строительство кирпичных домов. При проживании в таком жилье никаких отличий в сравнении с кирпичом нет, только лишь на отопление денег меньше уходит.