Примерная средняя стоимость ремонта квартиры

Сегодня мы подготовили статью на тему: «примерная средняя стоимость ремонта квартиры», а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Приобретая новую квартиру или затевая ремонт во вторичном жилье в первую очередь перед Вами встает вопрос: сколько стоит ремонт квартиры? Как определить бюджет всего мероприятия? В поисках информации на многих сайтах в интернете или на рекламных баннерах в новостройках Вы сталкиваетесь со следующими предложениями: 3500 руб. за м2 за черновой ремонт, 7000 руб. за м2 под ключ с материалами и т.д.

А что же значит эта цифра 4000 руб. за м2 или 25000 руб. за м2? Что включено в эту стоимость и сколько же в конечном итоге будет стоить преобразование Вашей квартиры? В этой статье мы на реальном примере постараемся подробно рассказать Вам, на что и в каком объеме Вы потратите свои деньги, заказывая услуги по ремонту в компании или у частных подрядчиков.

Давайте приступим. Цена ремонта за квадратный метр по полу – это сумма всех затрат на ремонтные работы, поделенная на количество квадратных метров в Вашей квартире (на площадь квартиры). И вот в этом кроится первый подводный камень, с которым сталкиваются заказчики, не зная всей кухни ремонта и внутренней отделки. А заключается он в том, что каждый ремонт индивидуален.

Помимо большого количества вариантов внутренней отделки, отличающихся друг от друга разной технологией исполнения, а соответственно и разной стоимостью работ, существует не менее огромный выбор материалов, который будет использоваться для проведения данных работ. Соответственно, даже небольшое изменение видов внутренней отделки сразу отражается на конечной стоимости.

Как же тут разобраться? – спросите Вы. Да очень просто. Нужно составить подробную смету. Тогда Вы точно поймете, за какие работы и материалы необходимо платить при проведении ремонта. Сразу возникает вопрос: «А что же такое смета?». Смета – это подробный перечень всех затрат на ремонтные работы, структурированный по видам затрат, чаще всего оформленный в виде документа (приложения к договору).

Итак, мы с Вами разобрали как не оказаться обманутым привлекательными рекламными предложениями о практически бесплатном и очень качественном ремонте, но немного отвлеклись от основной темы. От чего же будет зависеть цена ремонта? Для точного определения стоимости ремонта первым делом нужно будет заполнить маленькую анкету, состоящую из трех небольших пунктов.

• 1. На первом этапе мы определяем, расположена квартира во вторичном жилье или в новостройке. А так же смотрим, требуются ли демонтажные работы, или помещение уже готово к ремонту.
• 2. Второй показатель, который отразится на наборе проводимых работ и, соответственно, на стоимости ремонта – это то, на сколько глобальным планируется ремонт. Тут существует два основных вида – это косметический или капитальный ремонт.
• 3. На третьем шаге Вам нужно будет определиться какого класса ремонт необходим. Например, руководствуясь нашим опытом, мы поделили классы ремонта следующим образом:

– ремонт класса комфорт;

– ремонт класса стандарт;

– ремонт бизнес класса;

– ремонт класса эксклюзив.

Для наглядности и простоты определения класса и типа ремонта мы подготовили таблицу, представленную ниже. Звездочками отмечен вариант, который и будем рассматривать в данной статье.

Для разбора стоимости ремонта по его составляющим предлагаю взять реальную двухкомнатную квартиру площадью 77 м2, расположенную в монолитной новостройке. Заказчики выбрали ремонт класса Стандарт.

Перед тем, как перейти к непосредственно к цифрам давайте разберемся, на какие статьи расходов делятся затраты на ремонт.

Ремонт класса Комфорт и Стандарт чаще всего проходит без составления дизайн проекта, поэтому эту статью затрат в нашем случае можно не учитывать.

Первая статья расходов, это расходы на оплату работ. Работы делятся на:

• Черновые;
• Чистовые;
• Сантехнические;
• Электромонтажные;
• Работы по спецмонтажу.

Вторая статья расходов – это материалы и мебель:

• Черновые материалы;
• Материалы для сантехнических работ;
• Материалы для электромонтажных работ;
• Чистовые материалы;
• Мебель.

Прочие организационные расходы:

• Доставка материалов;
• Разгрузка материалов;
• Вынос и вывоз мусора;
• Сборка мебели.

Итак, после составления сметы на нашу квартиру площадью 77 м2 и анализа всех расчётов, получаем следующие цифры.

Цена за черновые работы в нашем случае составит 438 969,63 рублей или 22,5% от стоимости всего ремонта. Что входит в черновые работы? Это возведение межкомнатных перегородок, выравнивание полов строительными смесями, выравнивание стен штукатурными составами и последующая их подготовка под чистовую отделку, выравнивание потолков или монтаж потолков из ГКЛ, так же с последующей их подготовкой под чистовую отделку.

Далее у нас идут работы по инженерным сетям. Это сантехнические и электромонтажные работы.

Сантехнические работы включают в себя монтаж коллекторов, разводка труб водоснабжения и канализации, монтаж чистовой сантехники и в нашем случае это составит 54 187,69 руб. или 2,8% от общей стоимости ремонта.

Электромонтажные работы состоят из подготовки штроб под прокладку проводов, монтаж подрозетников, монтаж электрического щита, автоматов, розеток, люстр, светильников, разводка слаботочных сетей и т.д. В нашем случае работы обошлись в 100 578 руб. или 5,2% от общей стоимости ремонта.

Переходим с Вами к следующему этапу, чистовые отделочные работы, которые состоят из укладки плитки, укладка ламината, паркета, может быть линолеума, поклейка обоев или покраска стен, покраска потолка и т.д. Стоимость этих работ составляет у нас 233 097 руб. или 12% от общей стоимости ремонта.

Спецмонтаж: это такие работы, как монтаж натяжного потолка, монтаж кондиционеров и т.д. В нашем примере стоимость составила 50 327 руб. или 2,6% от общей стоимости ремонта. Здесь нужно будет сделать небольшую оговорку. В большинстве случаев в таких работах, как монтаж натяжного потолка, в цену уже включены расходы на материалы, используемые при проведении данных работ.

Нет тематического видео для этой статьи.

Далее идут дополнительные расходы, такие как доставка материалов включая их разгрузку, вынос мусора, сборка и установка мебели, а так же прочие организационные моменты. В нашем примере эти затраты составили 79 600 руб. или 4,1% от стоимости всех затрат на ремонт квартиры.

Следующая статья расходов на ремонт, это материалы. Для нашей квартиры цена черновых материалов, таких как строительные смеси для выравнивания полов, блоки для возведения перегородок, смеси для оштукатуривания стен и их последующей подготовки под чистовую отделку, комплектующие для конструкций из ГКЛ, грунтовки, составы для гидроизоляции и многое другое составит 173 051 руб. или 8,9% от стоимости всего ремонта.

Материалы для сантехнических и электромонтажных работ

Материалы для сантехнических работ так же, как и для электромонтажных будем делить на черновую сантехнику и чистовую сантехнику, и, соответственно, черновую электрику и чистовую электрику. Затраты на черновую сантехнику составляют 30 364 руб. или 1,6%. Чистовая сантехника 26 860 руб. или 1,4%. Соответственно, черновая электрика 38 969 руб. или 2,0%. Чистовая электрика 63 770 руб. или 3,3%.

Отдельная статья расходов на ремонт – это расходные материалы. На этот счет существует два разных подхода. Первый, когда расходные материалы уже включены в стоимость работ. Второй, когда расходные материалы оплачиваются отдельно. В нашем случае стоимость расходных материалов составила 6 335 руб. или 0,3%.

Далее по списку у нас идет довольно внушительная статья расходов – это чистовые материалы. Здесь хочу напомнить, что мы с Вами рассматриваем ремонт класса «Стандарт». И он комплектуется материалами не эконом сегмента, но и на материалы премиум сегмента тут рассчитывать не приходится.

Чистовые материалы – это обои, плитка, ламинат, плинтуса и т.д. То есть те материалы, которые используются на финишной стадии ремонта и создают конечный внешний облик квартиры после завершения работ на объекте. В нашем случае стоимость чистовых материалов составила 114 525 руб. или 5,9% от стоимости ремонта.

Мебель. Это кухня, диваны, столы, стулья и т.д. В нашем ремонте она обошлась в 470 320 руб. или 24,1% от стоимости всего ремонта. Здесь отдельно хочу заметить, что чистовые материалы и мебель, это те статьи расходов на ремонт, на которых можно значительно сэкономить. Как сделать это, читайте в нашей статье «10 способов сэкономить на ремонте».

Итак, друзья, мы с Вами детально разобрались, из чего же состоит стоимость ремонта. Для удобства ниже приведена сводная таблица, где указаны затраты по каждому разделу отдельно. Еще раз оговорюсь, что данные расчеты приведены относительно нашего реализованного проекта площадью 77 м2, расположенного в новостройке, отделка квартиры была реализована класса «Стандарт».

Во сколько обойдется ремонт под ключ в новостройке

Еще на этапе сделки по приобретению жилья в новостройке каждый покупатель задумывается, в какую стоимость ему обойдется ремонт под ключ. Существует два основных способа расчета сметы: отдельно по работам или по квадратным метрам по полу. В этой статье мы постарались максимально подробно расписать все этапы ремонта в новостройке, чтобы вы понимали, какой объем работ предстоит провести и на какие моменты стоит обратить особое внимание.

Из чего складывается стоимость ремонта в новостройке?

Все чаще от наших заказчиков можно слышать вопрос: “Сколько стоит ремонт по полу?” Подобный тип просчета дает только ориентировочное представление о стоимости ремонта и не позволяет учитывать особенности индивидуальной отделки.

В нашей компании для ориентира установлены такие расценки:

• косметический ремонт – от 3000 руб./м2
• капитальный ремонт в новостройке под ключ – от 5000 руб./м2
• евроремонт – от 5500 руб./м2
• дизайнерский ремонт – от 10000 руб./м2

Выбирая подобный тип просчета, будьте бдительны и не становитесь жертвами рекламных ходов недобросовестных подрядчиков. Сейчас на многих сайтах можно встретить цену и 1900 р/м2, и даже 690 р/м2! Но соответствует ли данное предложение действительности, и кто будет работать у вас по таким ценам? Задумайтесь!

Площадь: 39 м2

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 274 000 рублей, в том числе:

• устройство стяжки 5 см – от 21450 рублей;
• электромонтажные работы – от 25000 рублей;
• устройство сантехнических коммуникаций – от 14000 рублей;
• подготовка стен под обои и под покраску – от 60880 рублей;
• подготовка потолков под покраску – от 48750 рублей;
• поклейка обоев – от 17400 рублей;
• покраска потолка – от 11700 рублей;
• отделка санузла – от 30858 рублей;
• укладка ламината – от 8000 рублей;
• установка дверей – от 9000 рублей;
• монтаж осветительных приборов – от 9000 рублей;
• установка сантехники – от 12800 рублей.

Площадь: 56 м2

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 444 000 рублей, в том числе:

• устройство стяжки 7 см – от 36400 рублей;
• электромонтажные работы – от 35000 рублей;
• устройство сантехнических коммуникаций – от 18000 рублей;
• штукатурка стен и потолков – от 105000 рублей;
• подготовка стен под покраску – от 73000 рублей;
• подготовка потолков под покраску – от 33000 рублей;
• покраска потолка – от 16800 рублей;
• покраска стен – от 41000 рублей;
• отделка санузла – от 35000 рублей;
• укладка ламината – от 11000 рублей;
• установка дверей – от 15000 рублей;
• монтаж осветительных приборов – от 12000 рублей;
• установка сантехники – от 12800 рублей.

Площадь: 74 м2

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 537 000 рублей, в том числе:

• устройство стяжки 5 см – от 40700 рублей;
• электромонтажные работы – от 42000 рублей;
• устройство сантехнических коммуникаций – от 21000 рублей;
• штукатурка стен и потолков – от 130000 рублей;
• подготовка стен под покраску – от 103000 рублей;
• устройство потолков из ГК – от 50000 рублей;
• покраска стен – от 57000 рублей;
• отделка санузла – от 40000 рублей;
• укладка ламината – от 22000 рублей;
• установка дверей – от 15000 рублей;
• монтаж осветительных приборов – от 15000 рублей;
• установка сантехники – от 15000 рублей.

Доверяя ремонт в новостройке компании «Дело Мастера Боится», вы обретаете надежного партнера, который поможет реализовать практически любую дизайнерскую задумку. Мы предлагаем доступные цены, высокий уровень сервиса, дополнительную помощь по закупке материалов, многоступенчатый контроль качества. У нас нет типовых расчетов и усредненных вариантов. Хотите узнать, сколько будет стоить ремонт именно вашей квартиры? Оформите бесплатный вызов специалиста на составление сметы работ! Мы ждем ваших обращений!

Перечисленные выше сметы не включают в себя стоимость отделочных материалов. Наша компания не стремится навязывать дополнительные услуги. Если заказчики предпочитают закупить материалы самостоятельно, мы подготовим необходимый перечень с указанием наименований, брендов и количества. Если же у вас нет времени, мы готовы взять закупку материалов на себя.

Как правило, стоимость материалов для проведения ремонта эконом-класса будет равняться стоимости самих ремонтных работ. В случае отделки премиум-класса цена на материалы может быть увеличена в разы.

Как удешевить ремонт в новостройке? Лайфхаки от «ДМБ»

• заказывайте дизайн-проект у начинающих дизайнеров. Стоимость их работ будет существенно ниже по сравнению с именитыми дизайн-бюро, а качество, зачастую, даже лучше.
• если совсем нет возможности заказать профессиональный дизайн-проект, нарисуйте самостоятельно от руки схему расположения мебели в каждом помещении. Это упростит вам задачу по определению мест под будущие розетки, выключатели и осветительные приборы. При подобном подходе вам не придется ничего переделывать.
• выгодно сделать ремонт в новостройке позволят сезонные акции и спецпредложения. Следите за новостями на сайтах тех компаний, которые вас заинтересовали.
• покупайте материалы сами, чтобы избежать всевозможных наценок как со стороны компаний, так и со стороны мастеров
• требуйте включения в смету всех работ, чтобы потом не переплачивает за возникновение дополнительного списка. В этом вам отлично поможет расчет сметы по видам отделки. Конечно, на него придется потратить больше времени. Однако в будущем у вас не возникнет расхождений в расчетах с мастерами.

Давайте рассмотрим понятие «стоимость ремонта за метр квадратный» или «цена ремонта квартиры под ключ за метр по полу».

При поиске услуги по ремонту квартир , постоянно встречаешь эту единицу измерения, когда хочешь узнать стоимость ремонта квартиры. Что это за единица измерения? Берем общую стоимость всех запланированных работ и делим на количество квадратных метров вашей квартиры — таким образом мы получили количество денег приходящееся на 1 м2 – это и есть стоимость ремонта за метр квадратный.

Один из отзывов с квартиры в Химках Цена — результат

Стоимость капитального, полномасштабного ремонта у нас начинается от 15000 руб. за м2. Более подробные цены указаны ниже. На такие ремонты уходит черновых материалов в среднем на 8000 — 12000 руб. м2 — зависит от планировки, от наличия стен или их отсутствия, от типа потолка — натяжной самый доступный, от напольных покрытий, от степени сложности водоснабжения (черновая сантехника обходится от 40000 руб. до 150000 ) Большую роль в формировании этой суммы играют Ваши желания.

К сожалению, очень часто, люди понимают разницу только когда уже попадут в руки безответственных строителей. И когда уже обожглись, потеряли кучу нервов и денег, задумываются о том, что к выбору подрядчика нужно подходить более тщательно. Так в чём же разница между быстрым выбором «ремонта не дорого» и более обдуманным подходом к вложению в свой ремонт?

Вот несколько примеров того, что можно получить на финише

Теперь будем рассматривать уже конкретные цифры. В сети часто встречаются завлекательные акции «ремонт квартир в новостройке за 4500 метр по полу». Такие же цифры звучат и про капитальный ремонт коттеджей. Когда вижу подобные нелепые утверждения, у меня каждый раз возникает вопрос «КАК? «. Да никак. В основном это «замануха», либо вариант с некомпетентными рабочими, такими же организаторами, и соответствующим уровнем и качеством ремонта — оно там «никакое». Тут все просто — качественный ремонт под силу хорошим мастерам, на хорошую отделку уходит гораздо больше времени и сил, нежели на призрачный за 4 500р. м2.

Стоимость ремонта квартир на примере конкретных объектов

Мытищи Стоимость на Апрель 2015
3 комнаты 85 м2

Новостройка, стены не демонтировались, планировка от застройщика.

Невысокая сложность работ: Натяжные потолки, обои, паркетная доска на подложке. Но пол и несколько стен с шумоизоляцией.

Западное Кунцево Стоимость на Май 2015
3 комнаты 100 м2

Малоэтажное строительство. Новостройка. Демонтаж перегородок, возведение новых. Отопление за счет своего котла.

Сложные отделочные работы: потолки со светодиодной подсветкой, плиточные панно (нарезка фриза/бордюров вручную), 2 санузла. Потолки с шумоизоляцией. Паркетная доска не на подложке, а приклеена к фанере (принцип паркета)

Велтон Парк Новая Сходня Стоимость на Ноябрь 2014
2 комнаты 35 м2

Отделка объекта в новостройке. Все стены возведены с нуля.

Сложная отделка: непростые потолки, большое количество плитки, сложная планировка.

Стоимость ремонта за квадратный метр и простая арифметика

Начнем сразу с санузлов. Ванна с туалетом в основном занимают 3-4м2. Берем и умножаем 4500 на 3,5м2, получаем 15750 руб. То есть капитальная отделка санузла с прокладкой коммуникаций и другими сложностями обходится в 15750. Задумайтесь над этим.

Из нашей практики скажу, что стандартный санузел — это сумма около 160 000 руб.

Цифра 4500 за кв. м., не применима к капитальным ремонтам / ремонтам в новостройках. Так чтоб не врать у нас на сайте цена стоит от 15 000 руб. за комплексные капитальные работы — это когда делается все ( это самый наипростейший вариант). Исходя из опыта, можно отметить, что чем больше квартира, тем меньше стоимость ремонта особенно в новостройке за 1м2. при одном и том же уровне сложности.

Тут все просто — санузел есть и в однокомнатной квартире и в трехкомнатной, но эта зона самая дорогая в квартирах. 1м2 капитального ремонта санузла начинается от 25000руб. Следом идут балконы с капитальным утеплением, кухни, коридоры и замыкают комнаты. У нас на сайте озвучена цена на простой капитальный ремонт от 15 000 до 19000. Сейчас будут даны разъяснения, как примерно считается стоимость ремонта квартиры.

Капитальный ремонт Как зависит цена от площади квартиры

Рассмотрим капитальный комплексный ремонт квартир. Берем несложные работы и сделаем небольшое описание: потолки в основном натяжные; присутствуют в небольшом объеме потолочные прямолинейные короба (но их минимум), которые делают интерьер интереснее; на стенах обои; электромонтажные работы без излишеств, на полу ламинат; санузел в несложной плитке; сантехника с нуля без шедевров.

Наверное, небольшое описание помогло вам представить сложность отделки. Возьмем теперь 2 квартиры и выполним описанные работы с одинаковыми задачами на двух квартирах — одна 35 м2, а вторая 70 м2. В каждой по санузлу (ванна и туалет) Сначала считаем все работы, используя одинаковые цены, и составляем смету на отделку квартир. В итоге получаем 2 разные суммы. Делим, соответственно, меньшую на 35 метров, а большую на 70. По факту мы получим, что работы такого уровня на квартире в 35 м2 выйдут в 19 — 25 тыс. руб., а на квартире в 70 метров это будет 15 -20 тыс. руб. за м2 .

Вот такая выходит арифметика при одних и тех же расценках на операции (допустим, укладка плитки по цене 900 руб. за метр квадратный и там и там). Поэтому, когда вы смотрите на нашем сайте раздел Цены, вы видите примерные цены на капитальный ремонт квартир под ключ. Когда вы читаете тот самый раздел цен и эту статью включительно, мы не знаем, что вы задумали и какой интерьер запланировали, поэтому лучше созвониться по телефону и обсудить детали. Даже в разговоре можно примерно понять стоимость ремонта за квадратный метр в вашей квартире.

Более полную картину о стоимости ремонта в новостройке и его сложности даст встреча на объекте.

Это в обоюдных интересах. Отдельно можно говорить об однотипных квартирах, с которыми мы уже имели дело, к примеру,ремонт квартир в ЖК АРТ, в данном комплексе мы делали и делаем сразу несколько квартир.

Стоит ли нам доверять?
Наше участие на известных телеканалах, наши работы и мастера, доверие строительной компании из Санкт-Петербурга «Любимая ванна»
говорят сами за себя.
Получите удовольствие от ВАШЕГО ремонта, работая с НАМИ! Подробнее: здесь

Ремонт 2 х комнатной квартиры за 2 месяца, примерная стоимость выгоднее чем у конкурентов на 10%, дизайн в подарок, стаж 25 лет

50 / 52 / 55 кв м

• Бесплатный выезд дизайнера
• Формирование технического задания
• Детальный обмер квартиры
• Разработка несколько планированных решений по законам эргономики по действующему законодательству в области жилищного строительства
• Демонтажный план
• Монтажный план
• Скачать пример

• Бесплатный выезд дизайнера
• Формирование технического задания
• Детальный обмер квартиры
• Разработка несколько планированных решений по законам эргономики по действующему законодательству в области жилищного строительства
• Демонтажный план
• Монтажный план
• Уровни полов
• Уровни обнижения потолков
• Раздел силовой и слаботочной электрики
• Раздел водоснабжения и канализации
• Раздел вентиляции и кондиционирования

• Бесплатный выезд дизайнера
• Формирование технического задания
• Детальный обмер квартиры
• Разработка несколько планированных решений по законам эргономики по действующему законодательству в области жилищного строительства
• Демонтажный план
• Монтажный план
• Уровни полов
• Уровни обнижения потолков
• Раздел силовой и слаботочной электрики
• Раздел водоснабжения и канализации
• Раздел вентиляции и кондиционирования
• Разработка цветовой концепции интерьера совместно с заказчиком
• Ведомость отделочных материалов

Калькулятор ремонта двухкомнатной квартиры под ключ

Оценка примерной стоимости ремонта 2х-комнатной квартиры зависит от бюджета заказчика и типа ремонта:

Тип ремонта

Характеристика

Смена покрытия стен, пола, переделка потолка. Отделка санузла и кухни новыми матераилами

Работа с покрытиями, как и в косметическом, но с монтажом дополнительных конструкций: перегородки, подиумы, замена дверных полотен

Работа со смещением стен — перепланировка. Полная замена окон, дверей.

Черновые работы + чистовая отделка с реализацией дизайнерского проекта

Таблица №1. Стоимость работ по отделке однокомнатной квартиры S=37,8м 2

Расценка на работы

Устройство гидроизоляции из полиэтиленовой пленки

Укладка керамзитобетонной подготовки толщ. 100 мм

Устройство чистовой стяжки толщ. 20 мм, с установкой маяков (с учетом лоджии)

Укладка керамической плитки на клей (кухня, санузел, лоджия)

Устройство покрытия из ламината на прокладке и клеевой основе, с установкой плинтуса и порогов

Устройство изоляции стен базальтовыми плитами с креплением на пластмассовые дюбеля

Облицовка стен гипсоволокнистыми листами с устройством каркаса

Устройство перегородки из листов ГКЛ с устройством каркаса из металлического профиля, сложной конструкции.

Улучшенная штукатурка стен, откосов цементно-песчаным раствором

Шпатлевание стен, откосов – грунтовка, шлифование, под окраску или оклейку обоями.

Оклейка стен обоями

Облицовка стен глазурованной плиткой в санузле

Окраска откосов, стен акриловыми составами

Натяжные потолки: комната, кухня, коридор – матовые белые (Франция) с люстрами; санузел – глянцевый белый (Франция), 6 встроенных светильников. Стоимость работы под ключ с учетом материала и светильников.

Установка унитаза-компакт, ванной (либо чугунной, либо стальной), раковины (с пьедесталом либо на собранной тумбе), кухонной мойки, стиральной машины, узла учета (импортный счетчик + фильтр грубой очистки 100 мкр), установка плотенцесушителя, подводка труб холодного и горячего водоснабжения, фановой трубы, подводка выводов на кухню

Установка розеток, установка автоматов (до 4х шт.), установка принудительной вытяжки в санузле, установка звонка, установка электрического счетчика, штробление, прокладка силового, телевизионного, интернет-кабеля (до 220м), установка выключателей, установка осветительных приборов

Установка межкомнатных дверей, установкой наличника, замка, доборной планки, сборкой коробки

Рассчитать среднюю стоимость ремонта квартиры можно по нескольким формулам:

• замер метража поверхностей, запланированных под отделку;
• учёт состояния квартиры как предпосылки к сложности проделываемых работ;
• разбивка на этапы — подготовка, демонтаж, черновая отделка.

Расчёт средней стоимости работ по ремонту квартир

Для примера берём квартиру, недавно приобретённую, в которой косметический ремонт делался лет 10-15 назад:

Потолок

Стены

Пол

Окна, двери

Снятие старого слоя шпаклёвки

Демонтаж старого слоя

Демонтаж старых рам, дверных коробок

Установка новых окон/коробок

Финишная отделка — покраска, натяжной потолок, гипсокартонная конструкция

Отделка под обои, покраску, фактурную шпаклёвку

Монтаж «тёплого пола»

Укладка линолиума, паркета, ламината, плитки

Почитать подробнее о стоимости работ по ремонту квартир можно тут.

Расчет стоимости ремонта квартиры, пример и пояснения

Живете в Санкт-Петербурге, решили сделать ремонт квартиры? Смотрите журналы, ходите по строительным магазинам и прикидываете, что, сколько будет стоить? Этот материал мы создали для вас. Постараемся раскрыть в статье, как рассчитать стоимость ремонта квартиры на примере одной комнаты.

Ознакомившись с алгоритмом расчета, вы, посмотрев прайс-листы на разных сайтах, вы легко выберете лучшего подрядчика. Мы, конечно, надеемся, что это будет наша компания Ютта, работающая на рынке ремонтно-отделочных услуг с 1997 года. Итак:

Что надо знать для самостоятельного расчета стоимости ремонта квартиры?

Пользуясь рулеткой, измеряем все комнаты в квартире по полу. Рассчитываем периметр каждой комнаты, эти значения необходимы для подсчета необходимых материалов. Измеряем площадь окон, дверных и оконных откосов.

Например, у нас комната 12 кв.м, со сторонами 3 на 4 метра в доме «Корабль», высота потолка 2,55 м, площадь окна – 2,7 кв.м, площадь двери – 1,76 кв.м.

Соответственно периметр комнаты – 14 м (складываем длины всех сторон помещения).

Площадь стен: 4-х метровая (большая стена) – 10,2 кв.м, две таких стены имеют площадь – 2х10,2=20,4 м 2

3-х метровая (торцевые стены) – 7,65 м 2 (полная величина).

Из площади 3-х метровых стен надо вычесть площадь окна и двери. Мы получим общую площадь коротких стен – 2х7,65-2,7-1,76=10,84 м 2

Общая площадь стен комнаты 20,4+10,84=31,24 м 2

Подобным образом делаем расчеты по всем комнатам и помещениям квартиры.

Учитываем все электрические точки в квартире: выключатели, розетки, люстры. Далее надо измерить длину каналов (шторб) под проводку на стенах и потолке. Это делается с помощью рулетки, с учетом высоты размещения выключателей и розеток.

Измерений достаточно для примерного расчета стоимости ремонта квартиры.

В нашей 12-метровой комнате нужно сделать:

• монтаж 1 выключателя, 3 розеток, 1 люстры;
• поклеить обои;
• покрасить потолок (предварительно смыв старую шпаклевку);
• поменять линолеум.

Стоимость работ по полу (цены за квадратный метр).

• Снятие и удаление старого линолеума – 35р.
• Демонтаж старых плинтусов – 10 р/п.м (10х14м = 140р.)
• Устройство гидроизоляции пола – 80р
• Настил фанеры под новое покрытие – 85р
• Новый линолеум – 100р
• Крепление пластикового плинтуса – 1680р (120рх14м)

Итого стоимость ремонта пола – (35+80+85+100)х12+140+1680 = 5 420 р.

Стоимость ремонта стен (цены указаны за 1 кв.м)

• Демонтаж старых обоев (1 слой) – 30 р.
• Грунтовка стен (2 слой) – 50 р.
• Нанесение шпаклевки (2 слоя с отшкуриванием) – 120 р.
• Малярные работы (оклейка стен обоями) – 150р.

Итого: ремонт стен – (30+50+120+150)х31,24 = 10 934 р.

Электромонтажные работы, цены и расчет

• Установка 1 электроточка – 250 р. У нас их 5. Итог: 5х250 = 1250 р.
• Штробление стен и заделка электропровода – 10 метров*300 рублей = 3000 р.
• Подключение люстры – 400 р.

Итого: электромонтаж в комнате вместе со шторблением – 4 650 р.

Стоимость ремонта потолка (за 1 к.м)

• Размытие старой побелки (мел) – 120 р.
• Грунтовка (1 слой) – 150 р.
• Шпаклевка (2 слоя, с ошкуриванием) – 150 р.
• Покраска потолка в два слоя – 120 р.

Всего стоимость ремонта потолка (без плинтусов) составит – (120+150+150+120)*12 = 6 480 р.

Сложив стоимость ремонта пола, стен и потолка, вы узнаете, сколько средств вам надо потратить на ремонт комнаты площадью 12 кв. метров. По нашим подсчетам – это 27 484 рубля.

Обратите внимание, что во всех прайсах цены на ремонт за 1 кв.корректировка вносится в зависимости от типа и возраста дома. Важно учесть, что единицей расчета всегда является квадратный метр по полу.

Основой для приведенного примера взят прайс-лист нашей компании. Для самостоятельного подсчета стоимости предстоящего ремонта того или иного помещения, надо взять параметры комнат и цены за работы, указанные в данной статье. Можно также воспользоваться расценками на нашем сайте.

• Отделочные материалы;
• Транспортные затраты;
• Уборка и вывоз строительного мусора;
• Осложнения, появляющиеся в процессе ремонтно-отделочных работ.

Точную смету на ремонт квартиры можно получить, пригласив прораба на замер помещения. Такая услуга в нашей компании предоставляется бесплатно.