Перепланировка однокомнатной квартиры

Сегодня мы подготовили статью на тему: «перепланировка однокомнатной квартиры», а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

1. Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
   • перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
   • установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
   • демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
   • перенос мойки и электроплиты на кухне.

Пример перепланировки без предварительного согласования

Пример перепланировки по проекту

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте тут).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Нет тематического видео для этой статьи.

Перепланировка в квартиру-студию

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

Выделение детской комнаты в однокомнатной квартире

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Увеличение жилой площади за счет коридора

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Разделение смежных комнат

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Варианты и особенности перепланировки однокомнатной квартиры

Нередко можно встретить людей, которые крайне недовольны планировкой своего жилища и просто мечтают переделать квартиру так, чтобы она полностью отвечала вкусам и образу жизни ее обитателей. Кроме того, часто бывает, что изменение семейного положения или состава семьи вызывает необходимость в перепланировке. Как правило, подобные идеи возникают именно у обладателей однокомнатных квартир.

Все, кто задумывается о перепланировке, должны изначально глубоко изучить вопрос, проанализировать, в каком доме находится квартира и возможна ли здесь планировка. А если возможна, то какая именно.

Российский строительный рынок достаточно однообразен в вопросе типов жилых строений. Сегодня самый востребованный вид жилья – квартиры в панельных домах. Это связано с тем, что молодые семьи стремятся обзавестись собственным жильем, и берут в ипотеку свежие квартиры. Часто в этом случае семьи предпочитаю участвовать в долевом строительстве, что позволяет значительно сократить размер первоначального взноса и ежемесячного платежа.

Из-за этого «брежневки» и «сталинки» оказались на периферии круга интересов потенциальных покупателей. Однако статистические данные показывают, что довольно большой процент населения по-прежнему проживает в «хрущевках». Именно сейчас строительный рынок переживает волну реновации жилых помещений, поскольку смена поколений в пределах одной семьи подразумевает перемены и в интерьере.

Ознакомимся с проектами разных типов жилья:

• студии впервые появились в России в середине XX века и тут же получили большую востребованность со стороны, так называемой, творческой элиты. К ней относились художники, скульпторы и музыканты, которые с радостью скупали широкие и светлые планировки, располагая в них свои студии и мастерские. В сталинских многоэтажках стали отводить последний этаж специально для квартир такого типа.

Особой прелестью студий является обилие места и света.

Очень часто в подобных квартирах будет иметься несколько окон. А если планировка угловая, создается эффект своеобразного аквариума, залитого потоками света;

• стандартные однокомнатные “хрущевки” – это жилье, представляющее собой комбинацию из комнаты в 30 кв м, кухни, санузла и прихожей. Общая площадь такой квартиры может составлять как 35-37 квадратных метров, так и 40 квадратов. В новых многоэтажках все помещения значительно больше и шире;

• «двушки» в 42 кв м тоже довольно часто подвергаются перепланировке, особенно в «хрущевках». Это связано с тем, что форма у комнат в таких зданиях очень неудобная для дизайна интерьера – продолговатый прямоугольник, который представляют собой эти комнаты, прямо вызывает желание выполнить хоть какое-то зонирование, в противном случае помещение выглядит уныло.

Существует несколько вариантов переделки жилья:

Предполагает исключительно передвижение в пространстве квартиры предметов мебели без каких-либо ремонтных работ. Как показывает опыт, иногда для того, чтобы комната изменилась до неузнаваемости или даже превратилась в 2 помещения, достаточно поставить в определенное место стеллаж или шкаф, либо приобрести ширму.

Все изменения в плане визуальной перепланировки желательно проводить, вооружившись рекомендациями дизайнера или предварительно изучив основные законы зонирования самостоятельно.

Иногда свою роль здесь может сыграть и внутренняя отделка помещения – обои разного цвета помогут создать эффект раздробленного пространства и превращения 1-комнатной квартиры в 2-комнатную;

Это снос перегородок и стен. В однокомнатных квартирах к этому можно приступать смело – как правило, внутри таких помещений несущих стен нет, так что здесь вы можете полностью отдаться во власть вашего воображения: ломайте стены и занимайтесь превращением «однушки в двушку». А если заранее проконсультироваться со специалистами, можно пойти еще дальше – предположим, до объединения двух квартир в одну трехкомнатную или даже пятикомнатную.

Правда, даже при такой допустимой вольности в перепланировке специалисты рекомендуют не трогать санузлы, в противном случае будет невероятно сложно настроить работу всех коммуникаций.

Кроме того, не следует забывать о том, что большую роль в том, какой именно вид перепланировки будет избран, играет то, кому жить в переделанной квартире. Так, например, если жилец предпочитает принимать пищу вне дома, смело можно расширить пространство за счет отказа от обеденной зоны. А вот если в квартире живет человек, который работает на дому, обязательным условием будет отведение места под рабочий стол и, возможно, какие-то шкафы. Более молодое поколение спокойно отнесется к варианту в виде кровати-трансформера, в то время как семейную пару средних лет это может привести в ужас.

3 уникальные идеи перепланировки однокомнатной квартиры в панельном доме

Перепланировка однокомнатной квартиры – современные идеи

Вы хозяин скромного жилья, расположенного в панельном доме. В сегодняшней статье мы вам рассказываем об эффективных способах гениального обустройства интерьера маленькой квартиры. Эти решения позволят вам придать обстановке апартаментов невероятное изящество, уют и креативность.

Сформировать эстетически привлекательное и необычное пространство для жизни и отдыха в однокомнатных апартаментах – крайне сложный процесс, который требует профессиональных знаний, большого опыта и навыков. Сделать это под силу не каждому специалисту. Задача усложняется, если вы проживаете в таком жилье не одни.

Если у вас есть дети, то вам важно создать практичное и удобное пространство для жизни, уютные места для сна и отдыха. Таким образом, вам будет необходимо разработать функциональную планировку с гостевым салоном, компактной системой хранения, великолепным уголком для трапезы и отдельными спальнями для взрослых и детей.

При этом гарнитур, предметы интерьера и инженерные конструкции не должны визуально загромождать площадь. Им нужно органично дополнять друг друга и создавать уютные и завораживающие условия для жизни и отдыха. Не знаете, как оформить свою однокомнатную квартиру? Сегодня мы вам расскажем о трёх вариантах перепланировки.

Они были разработаны талантливым специалистом и декоратором, который воплотил в жизнь несколько интересных решений для холостого мужчины, молодой семейной пары и семьи с маленьким ребёнком.

Ксения Чупина – это талантливый архитектор и дизайнер, которая начала работать ещё в 2011 году. Она окончила художественный институт, а в настоящее время занимается проектированием домашнего убранства, а также живописью и мозаикой.

Метраж маленькой однокомнатной квартирки в многоэтажном доме серии I-507 варьируется от 30 до 43 кв. м. в зависимости от года строительства. В ранних версиях они обладали совмещённым санузлом, а в более поздних – отдельной ванной и туалетом.

Сейчас мы с вами рассмотрим три уникальных варианта планировки апартаментов с общей площадью 33 кв. м., которые подойдут для разных людей.

• Многоэтажные сооружения серии I-507 возводились с 1950 по 1970-е годы. Они представляют собой наглядный образец хрущёвок. Поздние версии обладают названием брежневские. Массовое строительство этих необычных домов было произведено в различных районах северной столицы.
• Существует несколько типажей строений, которые отличаются между собой в зависимости от метража, планировки и уровня.
• Высота сооружений – 5-7 ярусов; потолки – 260-280 см; квартиры от одной до четырёх комнат.
• Несущие конструкции здания представляют собой фасадные и межквартирные продольные перегородки.
• Плюсы этих зданий заключаются в расположении в великолепно развитых микрорайонах с прекрасной инфраструктурой, недалеко от метро; минусы – небольшой метраж, отсутствие лифта, недостаточная тепловая изоляция.

На кухонной зоне столешница П-образного силуэта объединяется с подоконником и тремя стенами. Она органично переходит в огромный стол для трапезы на шесть персон. При этом убранство гостевого салона было оснащено небольшим диванчиком с телевизором, книжным стеллажом и журнальным столиком.

Плюсом такой перепланировки является мобильность. Вы можете с лёгкость передвигать мебель в обеденном зале и гостиной, формируя разные композиции.

Санузел был увеличен за счёт переноса стен, это позволило расположить все сантехнические приборы и бытовую технику. Большой шкаф был размещён у входной двери. Он даёт возможность вместить в себя всю одежду, при этом визуально не загромождает помещение.

Столешница кухонного гарнитура соединяется с подоконником, раковина размещена напротив оконного проёма. Также в просторной кухне нашлось местечко для хранения хозяйственных принадлежностей. Благодаря диагональным стенам был расширен коридор.

Кухня и гостевой салон становятся цельным пространством, а между ними установлен стол для трапезы. Место для просмотра телепередач оснащено небольшим диванчиком, журнальным столиком, оттоманкой и консольным комодом.

В туалете замечательно расположилась вся сантехника – огромная джакузи, умывальник и стиральная машинка.

Вариант №3: квартирка для семейной пары с маленьким ребёнком

На старом месте кухонной зоны оборудована детская с уголком для работы, вместительными шкафчиками и кроватью. В будуаре родителей располагается постель с глубокими ящиками для белья. Он отделяется от гостиной небольшой ширмой, которая визуально не загромождает пространство.

В парадной области организован гардероб, а на балконе – маленькие стеллажи. Санузел был уменьшён, при этом душевая кабинка и раковина для экономии площади установлены в разных углах.

Какую сделать перепланировку в однокомнатной квартире

Однокомнатные квартиры, особенно в домах хрущевского периода застройки рассчитаны на проживание одного человека. Но их популярность с годами растет. Молодые семьи, обладающие ограниченными средствами, приобретают «однушки», чтобы начать самостоятельную жизнь. Для удобства семейной жизни, размещения ребенка приходится прибегать к такой мере, как перепланировка однокомнатной квартиры.

Прежде чем начинать ломать стены, желательно рассмотреть как можно больше идей перепланировок, чтобы время и деньги не были потрачены зря. Чаще всего переделке подвергаются хрущевки 1, 2 или 3-комнатные – все они не слишком удобны для жилья.

Существует несколько типовых вариантов однокомнатных квартир. Конкретные способы видоизменения параметров квартиры, подходящие для данного типа, зависят от первоначальной планировки. Помещения с одним или двумя окнами предоставляют разные возможности. Перепланировка хрущевки вследствие низких потолков, возможна только в горизонтальной плоскости: разделить объем на два этажа не получится. Хрущевские постройки имеют высоту потолков преимущественно 2,5 метра. Лишь некоторые серии могут похвастаться увеличенной на 20 см высотой. Дома хрущевских серий отличаются малой площадью жилого помещения, нежилая — еще меньше. Зато перегородки внутри квартиры не являются несущими стенами.

Угловая квартира, расположенная выше первого этажа, может иметь окно, выходящее на балкон, а также окно по длинной стене. Такая планировка позволяет разделить помещение на два, пусть очень маленькие.

Большинство квартир имеет всего одно окно, на первом этаже нет даже балкона. Выделить крохотную спаленку можно, но она будет лишена окна. Зато те квартиры, которые расположены выше второго этажа, можно увеличить, используя площадь балкона.

Счастливые обладатели маленьких «однушек» с отдельными ванной и туалетом не имеют возможности свободно распоряжаться их площадью, поскольку в других сериях домов часть площади раздельного санузла относится к жилой. Получить разрешение на перепланировку будет намного сложнее.

Существуют «однушки», имеющие окно на узкой стене, а балкон – на широкой. Туалет с ванной совмещены.

Перепланировка квартиры, в которых 1 комната, чаще всего подразумевает создание студии. Для этого удаляют стену между жилым помещением и кухней. Прихожую переделка не затрагивает. Для хрущевских домов характерны встроенные шкафы. Шкаф располагается в прихожей или примыкает к перегородке с обратной стороны. Санузел позволяет разместить стиральную машину, объединенную жилую площадь разделяют на зоны. Необходимо выделить место для сна, гостиный уголок, кухонную зону.

Для согласования объединения кухни и жилой комнаты газовую плиту меняют на электрическую.

Преобразованная таким способом квартира функционально и визуально зонируется. Кухонный уголок выделяют с помощью полового покрытия, оно должно легко мыться. Для этой цели подходят линолеум или кафельная плитка.

Гостиную зону отделяют от кухни обеденным столом со стульями. Спальная зона обозначается при помощи тумбы с телевизором. Другой удачный способ – кровать на подиуме. Зрительно увеличить пространство помогут лаконичный дизайн помещения, отказ от ненужных безделушек, лишней мебели.

Маленькая квартира-студия – удобный вариант для проживания одного человека. Подойдет она для молодой семьи из двух человек, но рождение ребенка снова поставит вопрос о расширении жилплощади.

Квартира с большой прихожей может быть преобразована так, чтобы за счет уменьшения входной группы увеличить санузел, сделать его раздельным, добавить немного места кухонной зоне. Перегородку между кухней и комнатой частично убирают. Увеличенная ванная вмещает ванну, раковину, стиральную машину, а туалет можно оборудовать маленьким умывальником. Санузел становится по-настоящему раздельным, позволяет не ждать возможности вымыть руки, добавляет студии комфорта.

Однако такая планировка при всех очевидных плюсах заставляет разместить спальную зону рядом с прихожей. Кухня плавно переходит в гостиную, а примыкающая к ней спальня находится почти на территории бывшей прихожей. Такая квартира подойдет для одного человека, если хозяин привык проводить дома мало времени, любит собирать гостей, нетребователен к комфорту и уединению.

Больше повезло тем, у кого прихожая не только имеет значительную площадь, но и вытянута вдоль всей ширины жилого помещения. Часть прихожей, удаленная от входной двери, становится гардеробной. Примыкающую к ней с противоположной стороны часть жилой площади используют как спальню. Удаление перегородки между кухней и комнатой позволяет получить большую кухню-гостиную. Спальную зону изолируют от кухни при помощи раздвижных перегородок. Недостатком этого варианта является отсутствие в спальне окна.

Однокомнатная квартира не обязательно должна быть крошечной. Большое помещение с двумя окнами по короткой и длинной стенам позволяет сформировать комфортное пространство для жизни, выделив для спальни отдельную небольшую комнатку.

Начинают перепланировку с удаления перегородки между кухней и комнатой. Часть помещения с окном по длинной стене выгораживают шкафами, создавая приватную спальную зону. Промежуток между свободными стенками шкафов оформляют при помощи диагональных секций. Расположенная напротив спальни кухня отделяется от остального помещения барной стойкой. Стойку располагают параллельно диагональным секциям шкафов, чтобы создать геометрически правильный проход. При таком зонировании окно на короткой стене становится окном гостиной. Если вместо окна предусмотрен балкон, гостиная становится визуально еще шире, кажется просторнее.

Сэкономить пространство санузла поможет замена ванны на душевую кабину. Стиральную машину размещают под столешницей, в которую врезают раковину для умывания. Над столешницей располагают навесные шкафчики для предметов гигиены.

Распланированная таким способом площадь подойдет для семьи из 2 человек, любящих проводить время дома. Плюсом дизайнерского решения станет возможность уединиться в спальной зоне, комфортная гостиная, пригодная для приема гостей. К минусам приходится отнести отсутствие обеденной группы, которую барная стойка полностью заменить не может.

Если вместо шкафов спальный уголок выделяют перегородками, то площадь полученного помещения не должна быть меньше установленной нормы. Это необходимо для получения согласования.

Все идеи перепланировки однокомнатной квартиры предполагают удаление кухонной стены. Однако это не всегда возможно. Дома, где стена несущая, допускают преобразования только путем использования стеклянных раздвижных перегородок. Разумеется, пространство делят там, где метраж квартиры это позволяет.

Если войти в комнату можно только из прихожей, а короткая стена содержит окно или балкон, установленная посередине раздвижная перегородка позволит выделить уединенную зону для сна родителей. Расположенная с наружной стороны перегородки детская кроватка будет защищена от сквозняков. Источником воздуха для родителей станет окно, а для ребенка – дверь прихожей. Балкон задействован не будет, он останется зоной отдыха, местом для хранения вещей.

Недостаток площади, невозможность увеличить пространство путем удаления перегородок вынуждает использовать лоджии. Утеплив лоджию, ее делают продолжением жилого помещения, использующимся для организации спального места или рабочей зоны. Оставшуюся площадь зонируют, избегая лишних предметов, используя только самую необходимую мебель.

Наличие длинной лоджии, захватывающей комнату и кухню, позволяет выделить на ней две зоны. Установка перегородки, качественное утепление дадут возможность устроить место для ребенка и рабочий кабинет для одного из родителей.

Для однокомнатной квартиры с нишей логичным решением станет использование углубления для создания комфортного спального места. Легкая занавеска отделит нишу от остальной жилой площади, обеспечит уединение. Недостатком решения станет отсутствие окна у спальни.

Рассмотрение всех возможных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры убедительно показывает, что снос кухонной стены дает совсем небольшой выигрыш по площади. Однако иногда обстоятельства вынуждают сделать так, чтобы одна комната превратилась в две. Каморки получатся малюсенькие, но позволят выделить отдельное помещение ребенку или требующему покоя старику.

Удобно производить деление, если помещение имеет два окна: по короткой и длинной стенам. Прихожую укорачивают, устанавливают перегородку, отделяющую ее дальнюю часть. Перегородка продолжается дальше, на территорию жилой комнаты. От прохода на кухню новое помещение отделяют дверью-гармошкой. Легкая стенка, отделяющая новое помещение от общей площади, устанавливается сразу после окна на длинной стороне. Полученная комната может служить столовой-гостиной, тогда дверь в остальную часть жилой площади, тоже ставшую изолированным помещением, будет находиться в гостиной. Новая комната станет проходной с угла.

Если площадь делили, чтобы выделить пространство для нуждающегося в уединении человека, то вход во вторую комнатку делают через кухню. При этом полезная площадь кухни становится еще меньше.

Планируя переделку квартиры, продумывая дизайн, надо помнить, что работы займут немало времени, потребуют вложения значительных средств. Чтобы не пришлось потратить их впустую, необходимо заранее определить тип переделки и получить установленные законом разрешения.

Выделяют 3 типа перепланировок:

• не нуждающиеся в согласовании;
• требующие разработки проекта;
• требующие согласования разработки с организацией, обладающей авторскими правами на проект дома.

При внесении в планировку квартиры изменений первого типа требуется передать документы многофункциональному центру (МФЦ) для ознакомления после проведения работ. Необходимы планы жилого помещения перед осуществлением преобразований и после их завершения, заявление установленного образца.

К первому типу работ относятся:

• замена и перемещение сантехники в существующих границах в ванной и туалете;
• монтаж кондиционера без пробивания дополнительных отверстий в стенах;
• ликвидация встроенной мебели;
• перемещение на кухне электроплиты и раковины.

Для монтажа спутниковой антенны необходимо провести согласование.

Изменения второго типа требуют предварительного получения в БТИ плана квартиры. Проектированием перепланировки должна заниматься специализированная организация, имеющая допуск к СРО. Для проведения перепланировки пишется заявление установленного образца, оно вместе с разработанным проектом подается в МФЦ, откуда бумаги поступают в жилищную инспекцию. Если согласование получено, проводятся запланированные работы. Отклонения от проекта не допускаются. После окончания переделок уполномоченный представитель инспекции проверяет соответствие проведенных работ проекту и составляет акт приемки перепланировки. На основании акта БТИ выдает новый техпаспорт на жилое помещение.

Ко второму типу относятся:

• удаление перегородки, разделяющей ванную и туалет;
• уменьшение площади коридора или кладовки для увеличения санузла;
• разделение жилого помещения на две комнаты;
• конструктивные изменения полового покрытия (утепление).

Расширение санузла не может производиться за счет жилой площади.

К изменениям третьего типа относятся любые переделки, касающиеся несущих стен. Поскольку для работ с несущими конструкциями требуется согласование автора проекта, разработку перепланировки лучше заказывать организации, владеющей авторскими правами на дом. Работы производятся строго по проектной документации, затем производятся те же действия, что и при переделках второго типа (по схеме: МФЦ – жилищная инспекция – БТИ).

К третьему типу относятся:

• перенос и установка несущих стен и перекрытий;
• вырубка проемов в несущих конструкциях;
• перемещение ванной комнаты или кухни.

После перепланировки квартира не станет больше, она станет удобнее. Чтобы сделать проживание в «однушке» более комфортным, не стоит приобретать слишком много мебели. Лаконичный стиль обстановки сделает помещение светлее и визуально более просторным.

Широкое использование складных, выдвижных предметов мебели позволит использовать в каждый момент только то, что нужно сейчас. Прозрачная столешница, зеркала углубят пространство, наполнят помещение светом.

Каждая зона требует отдельного освещения. Удобная подсветка на кухне, уютный торшер у дивана в гостиной зоне, бра над кроватью — не только подчеркнут выделенные зоны, но и помогут «выключить» не используемое в данный момент пространство.

Разнообразие вариантов перепланировки 1-комнатной квартиры сводится к размещению на небольшой площади всего необходимого для жизни. Для семьи, состоящей из трех и более человек, такой вариант не слишком удобен. Но для молодой семьи или одного человека маленькая квартирка может стать комфортной, если ее дизайн хорошо продуман.

Вы сможете платить за свет на 30-50% меньше в зависимости от того, какими именно электроприборами Вы пользуетесь.