Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы

Сегодня мы подготовили статью на тему: "объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы", а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fstroysvoimirukami.ru%2Fuploads%2F07.2015%2Fobedinenie-vannoj-i-tualeta

Вы живете в малогабаритной квартире? Тогда вам не понаслышке известно о трудностях обустройства и декора таких крохотных жилищ. Этим и объясняется желание владельцев квартир осуществлять сложные перепланировки со сносом стен. Не исключением является и объединение ванной и туалета. В типичных квартирах и ванная комната, и туалет настолько малы, что зайдя в одно из помещений, рискуешь упереться сразу в дверь. Нередко площадь санузла занимает всего 1 м 2 , в ванной же она не превышает 2–3 м 2 . В таких условиях сложно даже говорить о красоте и удобстве.

Видео (кликните для воспроизведения).

В этой статье речь пойдет о плюсах и минусах перепланировки, о законности этих мероприятий и возможности реализации объединения туалета и ванной комнаты.

В первую очередь хочется заметить, что перепланировка имеет не только достоинства, но и некоторые недостатки. И с этими фактами следует считаться при осуществлении ремонтных работ. Если говорить о плюсах, то наиболее очевидный – экономия на отделке одной стены, которая будет полностью удалена и приобретении дверей, ведь при объединении ванной и туалета потребуется приобрести лишь одно дверное полотно.

Красивые варианты дизайна интерьера ванной можно увидеть на фото. Обычно в типичных санузлах коммуникации занимают неоправданно много места. Нередко их расположение нелогично. При перепланировке у вас появится уникальная возможность провести замену трубопроводов и расположить их так, как вам удобно. Таким образом можно добиться удобного обслуживания и ремонта санузла при необходимости.

Если ваша семья состоит из 4 человек и больше, то совмещенная с туалетом ванная будет постоянно занята, особенно в утреннее время. Совмещенный санузел лучше всего подходит для обустройства квартир-студий, а также при желании реализовать интересные идеи и рационально использовать пространство.

Как бы там ни было, но окончательное решение о целесообразности объединения туалета и ванной должно быть принято исходя из имеющихся определенных условий. Понятно, что следует учитывать практическую и эстетическую сторону вопроса, но также немаловажно принять во внимание юридический аспект этого мероприятия.

Если вы не готовы к дополнительным финансовым затратам, то начинать объединение санузла и ванной не стоит. Перепланировка влечет за собой оформление соответствующей документации, а это приведет к финансовым и временным затратам. Такой ремонт может затронуть воднотранспортные, электрические и отопительные коммуникации. А это в свою очередь может повлиять на полноценную работу домовых систем. Начните совмещение туалета и ванной с посещения ЖЕКа или БТИ.

Чтобы вы могли рассчитывать на согласование, вам следует предоставить детальный или упрощенный проект будущей планировки. Если количество сантехники при перепланировке не изменится, то в БТИ или ЖЕК можно предоставить упрощенный план.

Чтобы оформить документы, вам придется побегать, потому что эта процедура хлопотная и долгая. Если вы живете в квартире, то возьмите в БТИ технический паспорт на нее. После в ЕИРЦ вам предоставят документ. Затем ваш проект будет рассмотрен, и по истечении определенного срока вы получите техническое заключение. Кроме того, вам будет выдано заключение на отдельные работы, допустимые в вашем случае.

Следующий этап – предоставление пакета документов в специальную жилищную комиссию. Специалисты детально изучат документацию и предоставят свой вердикт. Рассмотрение обычно длится около 1,5 месяца. Поэтому об этом вопросе следует подумать заранее.

Перед тем как совместить санузел и ванну, следует снять сантехнику, демонтировать трубопроводы, облицовку и вывезти образовавшийся строительный мусор.

После этого можно производить демонтаж стены, разделяющей ванную и туалет. Эти работы вы сможете выполнить с помощью зубила и перфоратора. Чтобы увеличить полезную площадь, вы можете добавить к санузлу коридор, ведущий на кухню. В таком случае вход на кухню делается через комнату. Когда все лишние перегородки будут убраны, нужно будет определить вход в туалет, а лишние отверстия заложить кирпичной кладкой.

При помощи водостойкой штукатурки или иных отделочных материалов, например, влагостойкого гипсокартона, следует откорректировать и выровнять стены. Также важно провести монтаж нового трубопровода. Эти мероприятия необходимо осуществить точно по утвержденному в соответствующей инстанции плану.

Читайте так же:  Шторы на лоджию уют и функционал

Продумайте безопасную систему электрической проводки. Следует грамотно выполнить заземление. Возможно, вам нужно будет установить дополнительные светильники и розетки. По завершении выравнивания стен и потолка, их нужно будет грунтовать. Если пол кривой, то его необходимо выровнять, например, при помощи бетонной стяжки. Для повышения комфорта, вы можете установить систему теплого пола. Такое решение позволит вам создать комфортный климат в совмещенном санузле. После того как готовая стяжка высохнет, следует уложить на нее облицовку. Лучше всего, для этих целей подходит керамическая плитка, хотя есть и альтернативные качественные материалы, которые часто используются для облицовки пола в ванной комнате. Среди них керамогранит, мозаика и т.д.

Видео (кликните для воспроизведения).

Что касается отделки потолка, то тут все упирается в лимит вашего бюджета. Если у вас не так много средств на ремонт, то потолок может быть просто окрашен водоэмульсионной краской. При наличии свободных денег лучше будет установить стильный натяжной потолок. Материалы для отделки стен обязательно должны быть водостойкими. Как правило, это керамическая или мозаичная плитка. Бюджетный вариант – пластиковые панели.

На финальном этапе необходимо установить сантехнику и подключить оборудование к канализации, электросети и водопроводу.

Наиболее приятный процесс в объединении санузла и ванной состоит в оформлении дизайна интерьера. Все эти нюансы важно обдумать заранее, и тогда работа по перепланировке займет у вас меньше времени и сил, а также не повлечет больших финансовых затрат. Если у вас остались вопросы, то задавайте их нашим специалистам.

Порядок объединения ванной и туалета в фоторепортаже:

Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы

Типовые квартиры переделывают тем или иным образом сегодня достаточно часто. Перепланировка помогает устранить нерациональность и неудобства, подстраивает жилье под нужды конкретных владельцев. Объединение туалета и ванной комнаты – один из самых распространенных вариантов перепланировки. Не стоит относиться несерьезно к таким изменениям, поскольку их необходимо согласовывать в обязательном порядке с контролирующими органами.

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=https%3A%2F%2Ffolksland.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2F21876

Плюс объединения туалете и ванной комнаты – просторное помещение, которое получается после проведения работ. Полезная площадь становится больше, а следовательно, можно создать более рациональную ее планировку. Однако при подготовке к подобным работам нужно изучить правила и нормы, чтобы сделать все грамотно.

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=https%3A%2F%2Ffolksland.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2FDizajjn-tualeta-v-panelnom-dome-A-1

Объединение туалета и ванной комнаты может потребовать составления проекта. Особенно актуальным он становится в том случае, если помещение расширяется за счет смежных, например, коридора. Несмотря на то, что несущие стены при этом чаще всего не затрагиваются, потребуется позаботиться о гидроизоляции всей площади, ведь санузел всегда относится к «мокрым зонам».

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=https%3A%2F%2Ffolksland.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fdizajn-vannoj-komnaty-v-panelnom-d

В многоэтажных домах провести такую перепланировку можно не всегда. Санитарные и строительные нормы могут стать препятствием к этому. Расшириться на кухню, к примеру, или в спальную комнату можно только в том случае, если квартира размещена на первом этаже. Внизу санузла всегда должны быть только нежилые помещения.

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=https%3A%2F%2Ffolksland.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2FInterer-vannoj-komnaty-7-1

Угроза аварийных ситуаций возникает в том случае, если происходит вмешательство в систему канализации или водоснабжения.

Постфактум зафиксировать перепланировку законодательство позволят, но при этом придется заплатить штраф. Кроме того, если будут присутствовать нарушения, согласовать перепланировку может и не получится, то есть придется возвращать прежний вид всем помещениям. Именно по этой причине любые работы необходимо начинать только после того, как будут получены документы из БТИ.

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=https%3A%2F%2Ffolksland.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fdizajn-vannoj-komnaty-v-paneln-1

Разрабатывать проект перепланировки не обязательно, если во время работ убрана будет только стена между туалетом и ванной комнаты. Но при этом после проведения такой перепланировки в документах во время согласования будет указано, что демонтаж перегородки был осуществлен незаконно. Также нужно учитывать, что на полу при сносе ненесущей стены может образоваться борозда, которую необходимо обязательно гидроизолировать. Это скрытые работы, поэтому на них нужно будет оформить специальный акт.

Как правильно объединить ванную с туалетом: советы профессионала

Объединение туалета и ванной – прекрасная возможность для расширения полезной площади помещения в наших стесненных условиях, кроме того, стоимость ремонта туалета и ванной по отдельности будет выше. Также в объединенном пространстве куда проще разместить стиральную машинку, бельевой шкаф и другие весьма нужные предметы. Но при этом надо быть готовым к тому, что какая бы то ни было перепланировка пространства, включая снос стены между ванной и туалетом, должна быть согласована с соответствующей жилищной инспекцией.

Читайте так же:  Красная кухня впустите в свой дом энергию

Какие же нюансы предполагает процесс объединения санузла, рассказывает руководитель студии «Уютная Квартира» Наталья Преображенская.

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.inmyroom.ru%2Fuploads%2Finner_photo%2Ffile%2F727%2Fmain_7a32042b-5f10-4ed1-9535-9f80e50da1e9

Нюанс 1: важно разобраться в вопросе: что законно, а что нет.

Перед тем как собирать необходимые бумаги, уточните – какие виды работ разрешается проводить без согласования, а на какие необходимо предоставить проект и получить разрешение. Процедура получения подобных разрешений предоставлена в «Положении о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах». Вам необходимо обратиться в ЖРЭО своего района, которые имеют права на подготовку документов по утверждению как самостоятельных перепланировок, так и по разработке проектной документации для осуществления ремонтных работ. Когда необходимые документы у вас на руках, самое время смело приступить к желаемой перепланировке!

Нужно ли разрешение, чтобы объединить туалет с ванной

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%258A%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D1%2582%25D1%2583%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B0-%25D1%2581-%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9

Объединенные туалет и ванная комната давно перестали быть признаком малогабаритной квартиры. Очень часто собственники квартиры намеренно объединяют санузел, чтобы получить помещение большей площадью. В квартирах типичной планировки ванная комната обычно не более трех квадратных метров и туалет не более одного квадратного метра.

Если их объединить, демонтировав перегородку, то получится более просторное помещение. Совместить санузел можно и в случае большой ванной комнаты для более рационального использования площади.

Сделав единый санузел, а оставшуюся площадь переоборудовать, например, в кладовую или гардеробную.

В каких случаях лучше отказаться от перепланировки

  • при большом числе проживающих жильцов в одной квартире, чтобы избежать образования столпотворений в ванную комнату.Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D1%2587%25D0%25B8%25D0%25BD%25D1%258B-%25D0%25B4%25D0%25BB%25D1%258F-%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B0-%25D0%25BE%25D1%2582-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%258A%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2582%25D1%2583%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B0-%25D1%2581-%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9
  • в случае проживания в квартире пожилых людей, которые могут испытывать дискомфорт от подобной ситуации.
  • в случае если ванная комната располагается рядом с кухней, что может способствовать проникновению неприятных запахов, да и звукоизоляция не всегда бывает идеальной.

Перед тем как проводить объединение туалетной комнаты и ванной в своей квартире необходимо получить согласование от государственных органов.

Эти документы запрещают проводить перепланировки, в результате которых:

  • санузел располагается над жилыми помещениями смежных квартир,
  • выход из санузла располагается в жилой комнате или на кухне, при наличии еще одного санузла в квартире возможен выход из одного из них в спальную комнату,
  • демонтируются вентиляционные шахты, либо преобразуются в ниши для встроенной мебели.Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25B4%25D1%258F%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BA-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%258A%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2582%25D1%2583%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B0-%25D1%2581-%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9

Разрешено проводить следующие перепланировки, при согласовании:

  • демонтаж перегородки между туалетной и ванной комнатами,
  • присоединение к санитарному узлу части нежилой площади квартиры, при условии, что полы на месте нежилой части присоединяемой площади будут качественно гидроизолированы,
  • перенос санитарного узла в нежилое помещение квартиры, при организации в новом помещении вентиляционных каналов и гидроизоляции пола.

Применяется в случае незначительных изменений, которые не меняют границы имеющихся комнат. Сюда можно отнести демонтаж и установку перегородок, перестановка оборудования внутри помещения, без изменения их количества.

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%2592%25D0%25B8%25D0%25B4%25D1%258B-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BF%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25BA

При установке дополнительного оборудования (душевая кабина, джакузи, мини-бассейн) требует обязательного составления проекта перепланировки и заключения по нему.

Согласование упрощенной перепланировки проходит на основании эскизов красными линиями на копии поэтажного плана.

Для того чтобы получить разрешение на упрощенную перепланировку необходимо в Жилинспецию или Архитектурный отдел передать следующий пакет документов:

  • технический паспорт квартиры
  • согласие собственников квартиры
  • эскиз самой перепланировки
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

Необходимость согласования перепланировки по эскизу может возникнуть в случае вопросов у новых покупателей квартиры, такое согласование чаще всего не встречает препятствий в государственных органах и получается достаточно просто и быстро.

Хотя и предполагает наличие штрафа за снос перегородки или перестановку сантехнического оборудования. Во избежание штрафных санкций лучше все делать своевременно.

  1. Перепланировка полная по проекту.

Неумелая перепланировка, проведенная без осмотра и согласования надлежащих органов, часто может приводить к возникновению аварийных ситуаций, ущерб за последствия которой будет лежать на собственнике квартиры с не узаконенной планировкой.

В случае если вы ее захотите узаконить после проведения могут возникнуть сложности. Если при укладке гидроизоляционных полов не был составлен надлежащим образом акт проведенных работ, то покрытие придется снять, чтобы проверить его техническое соответствие.Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%259F%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25BF%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B5%25D0%25BA%25D1%2582%25D1%2583

Согласование перепланировки по проекту требуется в следующих случаях:

  • присоединение к санузлу части площади нежилого помещения,
  • перенос санитарного узла в нежилую часть помещения,
  • перенос сантехники на нежилую часть площади помещения,
  • снос перегородки между туалетом и ванной комнатой с переносом выхода из санузла,
  • установка перегородки в санитарном помещении с изменением выхода из него,
  • смена сантехники на более тяжелую.
Читайте так же:  Как сшить ламбрекен своими руками основные правила

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F%25D1%258E%25D1%2580%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582_%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2588%25D0%25B8_%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B1%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%2583_%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25B9%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581

Подготовленный проект требует согласования в органах контроля ( Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Пожарный надзор, Служба газа).

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%259F%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%258F%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BA-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BF%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25BA

Далее согласованный проект с документами на право собственности на квартиру предоставляются в Жилинспецкию либо в Архитектурно-строительный отдел.

К самому ремонту можно приступать после получения соответствующего разрешения. После завершения ремонта свое заключение выносит техническая комиссия после осмотра квартиры.

Составляется акт ввода в эксплуатацию объекта. Выдается соответствующее техническое заключение. Для подготовки нового поэтажного плана дома это заключение и акт необходимо предоставить в БТИ. В Росреетсре на основании данных документов готовят новый технический паспорт квартиры.

Разработка плана-проекта совмещенного помещения. Согласование с необходимыми инстанциями. Так как такая перепланировка относится к простым, то на получение согласования уйдет около 30-60 дней.Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%2590%25D0%25BB%25D0%25B3%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BC-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2589%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2581%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%2583%25D0%25B7%25D0%25BB%25D0%25B0

Если планирует расширить санузел за счет объединения с коридором или кухней, то необходимо будет еще и техническое заключение подготовить.

Для того чтобы провести объединение необходимо произвести демонтаж трубопровода, снять сантехнику и облицовку. Демонтировать стену, которая разделяет комнаты. Демонтаж следует проводить в рабочее дневное время.

Выровнять стены нового помещения. В соответствии с новым планом размещают новые сантехнические трубы.

Грунтовка стен и устранение последствий сноса перегородочной стены на полу, стенах и потоке. Выравнивание пола бетонной стяжкой, покрытие его гидроизоляционным материалом.

Укладка облицовочной плитки. Отделка потолка, покрытие водоэмульсионной краской. Отделка стен панелями, плиткой или другими водостойкими материалами.Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%2590%25D0%25BB%25D0%25B3%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BC-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%258A%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2581%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%2583%25D0%25B7%25D0%25BB%25D0%25B0

Установка сантехники, подключение всех приборов и оборудования к канализационным и водопроводным системам, а так же к системе электрической сети. Декорирование помещения предметами интерьера.

Это основная информация, которую вам необходимо знать, если вы задумались о перепланировке в санузле.

Особенности и порядок перепланировки ванной комнаты и санузла

Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки – снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.

Как правило, перегородка между ванной комнатой и туалетом не является несущей, поэтому процесс перепланировки достаточно прост и не требует какой-либо экспертизы. Достаточно уведомить БТИ и коммунальные службы о предстоящих действиях, предоставив техпаспорт квартиры до ремонта и планируемые изменения.

Установка перегородки также относится к несложному процессу как со стороны исполнения, так и в плане согласования. Достаточно придерживаться существующих норм законодательства, которые прописаны в ЖК РФ по перепланировке нежилых помещений. Отдельным моментом считается увеличение площади за счет нежилого помещения, что относится к более серьезному виду перепланировки.

Несмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:

  • Запрещено производить перепланировку, если в конечном результате санузел оказывается над жилым пространством соседей снизу или над их кухней. Исключением может стать, если в квартире этажом ниже проведена идентичная перепланировка.
  • Дверной проем из санузла не может выходить непосредственно в жилое помещение или в кухню. Исключением является проживание на жилплощади инвалида или наличие нескольких туалетов в квартире (частный дом или многоуровневое помещение).
  • Если планируется объединение туалета и ванной, то необходимо сделать капитальный ремонт пола – новая стяжка с качественной гидроизоляцией. В противном случае даже из-за такой мелочи инспекция может не принять ремонт. Работы должны быть отражены в акте.
  • Пол в туалете по стандарту должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1.5-2 см. Чтобы исключить резкий переход, рекомендуется оборудовать стык специальным порогом.

Кроме этого, существуют определенные значения комфортного расстояния перед сантехническим оборудованием:

Данные параметры являются минимальными значениями, поэтому если расстояние больше, то это повышает комфорт эксплуатации и не нарушает нормы.

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fpereplanirovka-vannoy-komnaty-300x119

Образец перепланировки в ванной комнате

К допустимым изменениям относятся следующие пункты:

Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом.

К запрещенным изменениям относится:

Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству.

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F%25D0%259F%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B5%25D0%25BA%25D1%2582-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%258A%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2582%25D1%2583%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B0-%25D1%2581-%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9-300x174

Проект объединения туалета с ванной

Перепланировка ванной комнаты и санузла предполагает несколько вариантов:

Выбор способа перепланировки зависит от личных предпочтений и особенностей квартиры, поэтому в первую очередь рекомендуется взвесить все «за» и «против», а только после этого приниматься за работу.

Предусмотрен ли законодательством штраф за незаконную перепланировку помещения — прочитайте здесь.

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F%25D0%25A0%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2588%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25B8-%25D1%2582%25D1%2583%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B0-%25D0%25B7%25D0%25B0-%25D1%2581%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2582-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B0-300x191

Расширение ванной и туалета за счет коридора

Санитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:

Читайте так же:  Шторы вместо перегородки в квартире

Требования совсем несложные к соблюдению, но при этом повышают безопасность проведения перепланировки и дальнейшее использование помещений.

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25B2%25D1%2581%25D0%25B5%25D1%2585-%25D1%2587%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2-%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%258C%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BF%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BA%25D1%2583-300x211

Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузла

Существует 2 способа согласования перепланировки ванной комнаты и санузла, каждый из которых зависит от проводимых мероприятий.

В таком случае разрешается перенос раковины или унитаза в другое место с сохранением центральной системы утилизации жидкости.

При необходимости увеличения площади санузла и ванной комнаты за счет нежилого помещения потребуется более полный пакет документов:

  • техпаспорт на квартиру;
  • паспорт собственника квартиры;
  • документы на недвижимость;
  • проект перепланировки;
  • согласие других собственников, если такие имеются.

Создается специальная комиссия по изучению будущей перепланировки и соответствию ее необходимым нормам. При отсутствии нарушений собственник получает разрешение на ремонт по действующему проекту.

Проект необходим во всех случаях, если подразумевается увеличение сантехнических точек, увеличение площади, выход в кухню или спальню. После выполнения ремонта комиссия оценивает соответствие внесенных изменений с проектными.

Выбор эскиза или проекта зависит от сложности перепланировки.

Согласование эскиза происходит по упрощенной форме, когда в БТИ предоставляется стандартный пакет документов и сам эскиз с планируемыми изменениями. При отсутствии необходимости в продаже квартиры согласование можно отложить на некоторое время, но при обнаружении данного факта сотрудниками жилищной инспекции предусматривается штраф.

Любая перепланировка, подразумевающая увеличение площади туалета и ванны, а также перенос санузла, обязывает собственника заказывать полноценную проектную документацию, которая проходит строгое рассмотрение на одобрение и последующую проверку на соответствие выполненной работы и представленным документам.

Перепланировка ванной и санузла – достаточно простой процесс, предусматривающий соблюдение несложных правил законодательства.

Смотрите тут, какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры.

Что говорит жилищный кодекс про перепланировку — мы расскажем.

Совмещенный санузел: 5 вопросов и ответов об объединении ванной с туалетом

Иногда проблему малого метража в квартире можно решить только совмещением ванной комнаты с туалетом. Рассказываем о нюансах этого приёма в формате вопрос-ответ.

Дизайн интерьера: студия Desatori

Во-первых, за счет сноса перегородки образуется дополнительное пространство, в котором можно поместить душевую кабину или стиральную машину. Кроме того, появляется возможность передвинуть ванну и немного поиграть с получившимся пространством.

Еще один плюс — возможность более удобного и персонального обустройства коммуникаций и, конечно, экономия на отделочных материалах и дверях.

Дизайн интерьера: МИД мастерская интерьерного дизайна

Решение о совмещении или разделении санузла зависит исключительно от нужд хозяев. Например: у семьи много вещей, да еще и маленький ребенок — логично, что им понадобится мини-постирочная, а значит, санузел лучше объединить. С другой стороны, даже если в квартире живет более четырех человек, не всегда рекомендуется осталять санузел раздельным: у людей могут быть разные графики учебы и работы. И, наоборот, если живут двое и один из них обожает долгие водные процедуры, куда актуальнее иметь отдельные ванную и туалет.

Дизайн интерьера: E.L.Design

С одной стороны, демонтаж сантехкабины стоит дорого, и его необходимо согласовать — что опять же не бесплатно. Так что, если удается разместить всю необходимую сантехнику и стиральную машину в исходном санузле, часто люди этим вполне довольны. Но стоит хорошо просчитать предполагаемые затраты. Порой удается прилично сэкономить на отделке санузла, лишь демонтировав стену между ванной и туалетом. Минус цена одной двери и ее установка, минус стоимость оформления стены плиткой со стороны ванной и от санузла.

Дизайн интерьера: Richard Guilbault

Говорить, что все заказчики дизайнерских ремонтов стремятся объединить санузел, — большое преувеличение. Встречаются в интерьерной практике совершенно обратные пожелания — например, отделить функционально разные зоны в исходно совмещенном санузле.

Оставить санузел раздельным лучше в следующих ситуациях:

  • В квартире живет большая семья. Помимо детей и взрослых, есть еще животные, приученные к лотку, а он обычно тоже находится именно в уборной. В таком случае объединенный санузел грозит стать постоянным яблоком раздора.
  • Хозяева в почтенном возрасте. Если санузел ремонтируется для пожилых людей, сделайте скидку на советские привычки: в СССР общий санузел считался непрестижным. Удивительно, но иногда именно воспитание «старой закалки» противоречит принципам совмещенной уборной.
  • В неприличной близости от санузла находится кухня. Да, есть вытяжки и освежители воздуха, но все запахи туалета с большой вероятностью будут проникать и на кухню.

Дизайн интерьера: студия «Однушечка»

Читайте так же:  Акриловый сайдинг виды, монтаж, преимущества, производители

В результате объединения санузла доступ к инженерным коммуникациям не должен быть затруднен, а значит, сантехнический шкаф лучше оставлять на своем месте. Кроме того, при каких-либо модификациях не должна пострадать прочность несущих конструкций: например, учтите, что при устройстве душевого слива в полу нагрузка на перекрытия возрастает. И самое главное, увеличивать площадь санузла за счет жилых комнат запрещено!

Если у вас возникло желание расширить новый санузел не только за счет снесенной кабины, но и части коридора, кухни или подсобных помещений (кладовки или встроенного шкафа), то беспрепятственно это сделать вы сможете, только если проживаете на первом этаже или втором этаже двухуровневой квартиры.

Стоит ли делать совмещенный санузел – все, что Вы хотели знать по этому вопросу

В последнее время все чаще и чаще в новых домах на консультационных выездах меня просят подсказать, стоит ли делать совмещенный санузел. Я, дабы помочь вам определится с этим вопросом, решил написать обзорную статью по всем возможным плюсам и минусам совмещенных санузлов. Итак, совмещенный санузел и «с чем его едят».

Идея объединить в ванной комнате собственно ванную с туалетом родилась исключительно из желания сэкономить: в роскошных отелях и на «рублевских» дачах вы не встретите объединенных санузлов в принципе – это «не престижно» (на этом месте делаем кавычки пальцами). На самом деле в данном вопросе – стоит ли перепланировать и объединять санузел в вашей новой квартире – есть некоторые нюансы, которые мы сейчас рассмотрим.

Очевидные плюсы от объединения санузлов:

+ экономия на количестве кафельной плитки и стоимости работ по её поклейке, ведь объединяющая стена демонтируется;

+ возможность поставить в ванную комнату стиральную машину, душевую кабину и ванную одновременно;

+ возможность поставить джакузи даже в маленькой квартире – студии или однокомнатной;

+ возможность создать единую систему управления водоснабжением, с удобным доступом (без залезания под унитаз, нашаривая рукой в темноте заветный кран отключения воды; или же заглядывания в ревизионный лючок с зеркальцем и фонариком с целью снять показания водосчетчика) ;

+ очевидно – экономия на одной двери;

+ ежедневное наведение порядка в одном санузле вместо двух;

+ возможность реализовать множество различных дизайнерских решений;

+ еще раз – место, очень много места!

– необходимо будет собирать разрешающие документы для ПИБ (эта «услуга» съест около 40 тыс. рублей)

– для некоторых является минусом размещение унитаза рядом с ванной. Аргументируют это утверждение тем, что будет неприятный запах… В наш ядерный век унитазов без поддона, хороших спусковых механизмов бачка унитаза и большого ассортимента освежителей в любом магазине – это не проблема, на мой взгляд.

– продолжая предыдущий пункт – не всегда есть возможность, в силу разных причин, пользоваться ванной и туалетом одновременно. Это, пожалуй, самый главный минус совмещенного санузла.

Резюмируя написанное – вам стоит делать совмещенный санузел если:

+ ваша квартира – «студия»;

+ в вашей семье пока нет детей или же есть один (дети не любят терпеть, пока ванная занята);

+ вам некуда поставить стиральную машину или джакузи;

+ площадь туалета менее 1,5 кв. м.

+ у вас в квартире уже есть несколько отдельных туалетов;

+ вы хотите реализовать интересные дизайнерские решения на большой площади ванной комнаты (зеркальные ниши, большие светильники и прочее);

+ вы хотите более рационально использовать площадь своей квартиры.

Вам не стоит делать совмещенный санузел, если:

– у вас более одного ребенка;

– ваш санузел и так достаточно большой – более 9 кв.м.;

– ваша квартира выполнена в классическом дизайне (например, в английском стиле);

– перегородка между туалетом и ванной – несущая.

Как показала практика: совмещенный санузел это современно, удобно и практично, достаточно легко выполнимо в любых типах домов (в том числе самых старых типах застройки).

Ниже я приведу пример расширения и объединения санузлов:

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fideas.vdolevke.ru%2Fi%2Fphotos%2Ffull%2Fstoit_li_delat_sovmeshennyy_sanuzel_-_vse_chto_vy_hoteli_znat_po_etomu_voprosu_r3kYzt53H3GR0jXA6fyZ

Совмещенный санузел – вид слева

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fideas.vdolevke.ru%2Fi%2Fphotos%2Ffull%2Fstoit_li_delat_sovmeshennyy_sanuzel_-_vse_chto_vy_hoteli_znat_po_etomu_voprosu_3E9MbSne13I6SW1eu56G

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fideas.vdolevke.ru%2Fi%2Fphotos%2Ffull%2Fstoit_li_delat_sovmeshennyy_sanuzel_-_vse_chto_vy_hoteli_znat_po_etomu_voprosu_OLChSumr16r97x063OYd

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы proxy?url=http%3A%2F%2Fideas.vdolevke.ru%2Fi%2Fphotos%2Ffull%2Fstoit_li_delat_sovmeshennyy_sanuzel_-_vse_chto_vy_hoteli_znat_po_etomu_voprosu_08471MHnU55iqg1JbMBB

второй вариант – центр, душевая из плитки и ванная

Изображение - Объединение туалета и ванной комнаты – основные нюансы 78954663
Автор статьи: Анатолий Беляков

Добрый день. Меня зовут Анатолий. Я уже более 7 лет работаю прорабом в крупной строительной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте желательно проконсультироваться с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here