Комфортное загородное проживание

Сегодня мы подготовили статью на тему: «комфортное загородное проживание», а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Загородное жилье – какие коммуникации нужны для комфортной жизни

Давайте разберем какие коммуникации нужны для комфортной жизни в своем загородном доме, и какие тонкости при их подведении существуют.

Итак, вот список наиболее важных коммуникаций загородного дома:

• Газ
• электричество
• вода
• канализация
• отопление, вентиляция, ГСВ и др.

Электричество – это пожалуй самая важная коммуникация, жизнь в загородном доме без которой не может быть комфортной. Для подключения электричества к жому вам также нужно получить специальное разрешение. Важно, что в случае, если ближайшие электрические столбы, от которых вы потянете проводку к дому, находятся в достаточном отдалении, вам помимо самой проводки в доме нужно будет еще установить дополнительные столбы. Стоимость установки одного такового столба может обойтись вам от 70 до 90 тысяч рублей. Не забывайте про альтернативные способы получения электроэнергии, например, ветровые установки и накопители солнечной энергии.

На данный момент практически не существует серьезных препятствий при подключении воды к дому. Для подключения вам достаточно получить разрешение у местной администрации поселка и провести трубопровод к дому. Эти операции не потребуют серьезных вложений и не будут длительны по времени. Также, у вас всегда есть возможность пробурить свою собственную скважину на участке. Стоимость такой операции будет зависеть от глубины, на которой протекают грунтовые воды на вашем участке, а также качества насоса и оборудования для последующей фильтрации воды.

С проведением системы канализации в дом также не должно быть особых проблем. Альтернативных систем канализации сейчас очень большой выбор от небольших биотуалетов до современных полностью автономных систем полной очистки.

5. Отопление, вентиляция, ГСВ и другие коммуникации в доме

Эти коммуникации являются второстепенными с точки зрения бумажной волокиты, так как не требуют никаких утверждений. Но не тем не менее они не менее важны для комфортного проживания в доме. Чтобы их проведение не было отдельной проблемой, советуем вам заранее предусмотреть их проведение в дом еще на стадии проектирования вашего дома. Такой подход позволит не только сэкономить время и деньги, но и сделает ваш проект дома по-настоящему комфортным.

Наши участки с инженерной подготовкой – оптимальный вариант для тех, кто хочет обрести свое загородное жилье уже в этом году. Разве – это не лучший подарок к Новому Году?

Комфорт в частном доме – мечта, которая может стать реальностью

Достоинства частных домов для создания комфорта жильцов

Частный дом во владении на индивидуальном земельном участке обеспечивает собой большой простор для жизнедеятельности и отдыха:

• Отсутствие зависимости от соседей;
• Наличие зеленых насаждений и участка земли прямо во дворе для обеспечения семьи плодами земледелия либо красотами флоры;
• Возможность чаще бывать на свежем воздухе;
• Наличие дополнительные помещения или сооружения для кухонь, складов, мастерских или студий.

Однако обеспечением комфорта в загородном доме необходимо заниматься самостоятельно, не ожидая помощи ЖЭК как в городе.

Продуманная инфраструктура частного дома – залог комфорта

В первую очередь при обустройстве частного дома, следует обзавестись исправными и надежными инженерными коммуникациями для жизнеобеспечения дома и хозяев:

1. Системой энергообеспечения;
2. Водопроводом и водоотведением, канализационной системой;
3. Теплоснабжением и системой вентиляции;
4. Охранными системами, и многим другим, чего скажем, немало при желании ощущения комфорта в частном доме.

Очень неплохо иметь генератор как резервный источник электроэнергии на случай аварий сети или непредвиденных отключений электроснабжения.

Теплоснабжение в собственном доме для комфортного проживания

Дом должен хорошо отапливаться, иначе говорить о комфорте в загородном доме владельцу или его гостям просто ни к чему. Каждому владельцу большого дома известно, как трудно при поддержке уюта и комфорта соблюдать оптимальный уровень затрат энергии.

В настоящее время растет популярность инновационной системы «умный дом». Электроника по заданной программе без участия владельца включит горячую воду, своевременно отрегулирует тепло и вентиляцию в помещении, даже выключатели находятся в общей системе энергосбережения. Несмотря на высокую стоимость, распространение этих систем растет, и с их помощью еще увереннее обеспечивается комфорт в частном доме.

Водообеспечение, канализация и стоки (водоотведение) в частном доме

В загородном доме очень хорошо устроить водопровод, а лучше еще и бойлер. Неплохо, если дом подключен к магистральной системе водоснабжения; в противном случае для получения питьевой воды необходимо бурить скважину и обязательно устанавливать фильтры. Проживание в частном доме всегда сопровождается с рядом трудностей в плане слива сточных вод.

Применение находят фильтрационные колодцы; в конечном результате — на выходе не идеально чистая вода. Колодцы нуждаются в частой чистке и применении септиков. Откачка стоков при этом выполняется с помощью ассенизационной машины— все это неидеальное решение для обустройства канализации. Дополнительные расходы на частый вызов ассенизационной машины, неприятный запах при очистных работах, угроза загрязнения грунтовых вод – все это устраняется установкой автономной канализации для частного дома, которая выполняет глубокую очистку сточных вод. Отсутствие неприятного запаха, вода, очищенная на 98%, надежность, простота в использовании увеличивают комфорт проживания в частном доме.

Деревянные дома – единение с природой и комфорт загородных и дачных домов

В силу своих уникальных экологических качеств, индивидуальности экстерьера, особой эстетики и стиля деревянные дома снова на пике моды. В настоящее время при строительстве деревянных домов предпочтение отдают:

При всех достоинствах деревянных домов, не следует выпускать из виду их пожароопасность. Обеспечение всех этапов противопожарной обработки древесины придаст надежность, безопасность и обеспечит комфортное пребывание в доме.
Правильный подбор материала и выполнение качественных строительных работ обеспечивает в дальнейшем чувство особого комфорта в деревянном доме: гармония уникального природного материала и ручной работы, идеальное соотношение влажности и тепла в силу естественной теплопроводности дерева, а также несомненная добротность, долговечность и красота строения, вписывающая его в любой ландшафт местности.

Нет тематического видео для этой статьи.

Дачные дома или домики используются в основном для сезонного проживания. Для того чтобы не испортить впечатления от отпуска, проведенного на даче или не превратить отпуск и отдых в тягостное пребывание, следует обеспечить комфортабельность дачного дома.

Планировка дачного дома должна быть предельно проста. Значительная часть дачных домов проектируется без котельной. Материал для постройки выбирается натуральный, преимущественно дерево, для лучшей теплопроводности и естественной вентиляции помещений; благодаря этим свойствам они не промерзают в холодный период года так, как дома из кирпича или газобетона. Нелишним будет иметь в дачном домике камин либо просто кирпичную печь для обогрева, а самым простым решением будет наличие на даче электрического обогревателя. Если дачным домом пользуются только на выходные, то он прогреется за считаные часы, благодаря вышеперечисленным условиям.

В сегодняшнее время устройство канализации в дачном доме — не вопрос, однако можно обойтись и биотуалетом, что тоже привнесет долю комфорта в дачный домик.
Очень хорошо, если дачный дом подключен к электросети; при невозможности такого решения следует обзавестись газовым генератором – он дешевле бензинового. При отсутствии газопровода можно пользоваться газовыми баллонами. Дорогая мебель в такой дом не годится — все должно быть предельно просто и комфортно.

Рассматривая сугубо формально понятие «проживание с комфортом в доме» можно ограничиться: удобной расстановкой мебели, надежными инженерными коммуникациями, бытовой современной техникой. Но не стоит забывать о спокойных домашних вечерах, запахах наваристого борща или духовых пирогов, цветущих растениях на подоконнике. Хотя, бесспорно, у каждого свои представления о комфорте в частном доме, дачном домике и уюте.

• Обустройство мансарды в деревянном доме – увеличение жилой площади::

Полезная жилая площадь никогда не бывает лишней. Если Вы счастливый владелец деревянного дома с.

“>Обустройство мансарды в деревянном доме – увеличение жилой площади – 26/09/2014 09:42
Обустройство пола в деревянном доме – создание комфорта на долгие годы::

Деревянный дом представляет собой особую гордость владельца. Жить в собственном деревянном доме.

“>Обустройство пола в деревянном доме – создание комфорта на долгие годы – 25/09/2014 10:19
Обустройство веранды: место отдыха и функциональность::

Веранда может стать любимым местом отдыха семьи, предметом законной гордости хозяев. Ее первую.

• Эргономичная мебель для деревянного дома – разумный и современный выбор::

Удобная, красивая и правильно подобранная эргономичная мебель для деревянного дома является.

“>Эргономичная мебель для деревянного дома – разумный и современный выбор – 15/09/2014 07:04
Системы очистки сточных вод – эффективное решение для защиты окружающей среды::

Наиболее эффективные современные системы очищения бытовых и промышленных стоков – это станции.

“>Системы очистки сточных вод – эффективное решение для защиты окружающей среды – 11/09/2014 05:34
Отопительные котлы для дома – комфортная температура и возможность обеспечения горячей водой::

Обустройство частного дома обязательно предполагает установку в нем отопительного оборудования. В.

© 2018 Строительство домов из деревянных материалов
Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.
Mobile version by Mobile Joomla!

Обеспечение комфортного проживания в загородном доме

Активное строительство личных загородных домов ставит перед и владельцами множество задач, которые при проживании в городских условиях решались как бы сами собой. Городская квартира уже оборудована системой подачи электричества, газа, воды, отопления и отвода канализационных стоков. Каждая из этих систем жизненно необходима и их наличие обеспечивает комфортное проживание в любом доме. Горожанину более или менее понятно, откуда берутся газ, вода, электричество, но не всегда ясно что происходит с канализационным стоками. В городе стоки через специальную систему коллекторов попадают на очистные сооружения. За городом не всегда есть централизованная система канализации, поэтому каждый владелец загородного дома или сада должен решать эту проблему самостоятельно.

Канализация в загородном доме

Как хранить воду на даче

Подача воды в собственном доме можем осуществляться по водопроводу или из собственной артезианской скважины. Но не всегда есть возможность пробурить скважину, а центральный водопровод может иногда не функционировать. Для того, чтобы обезопасить себя на случай перебоев с водоснабжением можно установить бак с подогревом воды, который можно купить здесь. Современные баки для воды изготавливаются по самым современным технологиям, исключающим появление течей, для их производства применяется только высококачественный пищевой полиэтилен, не вступающий в реакцию с водой и не имеющий запаха. Баки для воды выпускаются самой разной емкости и могут использоваться в самых суровых климатических условиях.

Сегодня большинство людей понимают, что жизнь в загородном доме намного приятнее и удобнее, чем в городской квартире. Поэтому загородное строительство приобретает массовый характер. Спросом пользуется не только проживание в типовых коттеджах, но и строительство загородных домов по индивидуальным проектам, а также возведение различных построек.

Компания «My Forest House» выполняет все строительные работы «под ключ» в Санкт-Петербурге. После утверждения проекта дома на сайте https://mf.house/, компания обеспечит доставку стройматериалов, предоставит квалифицированный персонал и постоянный технадзор за ходом работ, соблюдение необходимых технологий с гарантией качественного выполнения строительства.

Приняв решение о строительстве собственного дома, следует определиться и с характеристиками будущего дома и строительства. Это могут быть:

• назначение дома — дача летнего типа или коттедж для постоянного пребывания;
• конструкция здания — большой, возможно многоэтажный, особняк либо небольшое сооружение;
• период стройки — сразу дом «под ключ» или строительство поэтапное;
• производитель работ: специализированная строительная фирма либо частные мастера.

Каждому хочется, чтобы уютный загородный дом был сделан быстро, качественно и недорого. В этом, безусловно, помогут исключительно строители-профессионалы.

Сегодня строительные технологии отличаются новизной и разнообразием материалов.

Загородные дома обычно строят двух видов: из дерева или из камня. Дома деревянные бывают, как правило, каркасными, щитовыми, из бруса или бревенчатыми.

Каменные дома — это кирпичные, газобетонные или из пенобетона. Сказать однозначно, какой дом лучше, очень сложно: у всякого материала имеются свои как плюсы, так и минусы. Строитель-профессионал обязательно даст необходимые рекомендации и поможет с выбором.

Для возведения загородного дома правильное решение — услуга строительства «под ключ». Она даёт вам возможность не беспокоится о закупке стройматериалов или постоянном контроле стройки, необходимых согласованиях или поиске строителей разных специальностей. Все эти проблемы станут заботой профессиональной строительной компании, которая наилучшим образом организует и выполнит все этапы строительства.

Надо отметить, что при строительстве «под ключ» компания выполняет заранее оговорённый с заказчиком объем работ с учетом его пожеланий.

В последнее время наметилась тенденция – все больше тюменцев ищут возможность быть ближе к природе. Кто-то довольствуется постоянным местом жительства в чуть более «зеленых» районах, а некоторые забираются подальше – за границы города. Это, конечно, связано с тем, что темп жизни горожан ускоряется. Ведь что такое современный город? Это пробки, шум, загрязненный воздух… Можете продолжить сами.

В последнее время наметилась тенденция – все больше тюменцев ищут возможность быть ближе к природе. Кто-то довольствуется постоянным местом жительства в чуть более «зеленых» районах, а некоторые забираются подальше – за границы города. Это, конечно, связано с тем, что темп жизни горожан ускоряется. Ведь что такое современный город? Это пробки, шум, загрязненный воздух… Можете продолжить сами.

Конечно, те, кто покупает готовый дом или участок под строительство, преследуют цель жить вдали от круглосуточного шума, употреблять в пищу натуральные продукты и быть спокойными за своих детей. Но есть и другие причины – инвестирование. Например, приобретая недорогой участок, где еще не развиты коммуникации (допустим, на Старотобольском тракте по 25-30 тыс. руб. за сотку), можно быть уверенным, что в дальнейшем, когда и связь, и дорога, и удобства будут налажены, эта земля будет стоить в разы дороже.

Единственное, что может помешать желающим переехать за город – это неосведомленность о том, какая ситуация сложилась сегодня на рынке загородной недвижимости. В Тюменском Технопарке 17 марта состоялась первая выставка загородной недвижимости и ипотеки, на которой тюменские семьи смогли сделать первый шаг к мечте.

Выставка получилась поистине семейной – пока взрослые выбирали, где купить недвижимость, и оформляли кредиты, малышей развлекал веселый пират. Тут же русские красавицы в цветастых сарафанах предлагали всем желающим чай с угощениями. Гость выставки Анна поделилась впечатлениями и рассказала про вариант, на котором они с мужем остановились: «Мы выбрали два участка под строительство: один для нас с детьми, другой – для бабушек и дедушек. Для старшего поколения, например, важна баня, так что во вкусах мы не сходимся. Для себя мы присмотрели участок в Березняках, микрорайон будет называться Славянский, а для родных – в Якушах. Выставка действительно впечатлила и даже открыла глаза. Мы, например, не знали, что на загородную недвижимость можно взять ипотеку».

Слова Анны подтверждает мнение организаторов, высказанное заместителем директора РАН «Этажи» Вероникой Никитиной: «Заметьте, это выставка не только загородной недвижимости, но и ипотеки. К сожалению, многие не знают, что на недвижимость за городом можно брать ипотечный займ и пользуются потребительским кредитом, а это менее выгодно для покупателя. В таком формате – выставка именно по загородной недвижимости, – мероприятие проводилось первый раз. Экспозиция организована по принципу «одного окна». Для клиента – это возможность в одном месте узнать весь спектр предложений, выбрать выгодный ипотечный кредит, посмотреть недвижимость в этот же день и даже забронировать. А для профессиональных участников – риэлторов, банков и коттеджных поселков – это возможность обмена опытом, информацией о тенденциях рынка».

Итак, на выставке горожане смогли не только узнать об актуальных предложениях на рынке загородной недвижимости, оформить кредит, но и непосредственно побывать на местах строительства. Для этого были организованы экскурсии по популярным направлениям, где все желающие смогли забронировать понравившийся объект. Так, в рамках мероприятия были организованы две экскурсии по самым популярным пунктам продаж на Старотобольском и Московском трактах. Кроме того, каждый желающий мог договориться с застройщиком об индивидуальной экскурсии в удобное для себя время.

В этот день некоторые застройщики предложили бонусы и скидки для посетителей выставки – так, например, потенциальным покупателям домов в «Зубарево hills» вручали сертификат номиналом в 92 тысячи рублей, на которые при покупке будет сделана скидка. Застройщики предложили потенциальным покупателям множество вариантов. Это коттеджные поселки, многие из которых на слуху – «На Липовом», «Серебряный бор», «Озеро Малое», «Станица Криводанова», «Якуши-2», «Якуши-3», «Усадьба Есаулова», проект N4 и т.д. Последнее звучит абсолютно загадочно – проект N4. Что за этим названием скрыто? И вот ответ: множество направлений для загородной жизни – Кулаково, Горьковка, Решетниково, Каменка, Насекино и Мичурино. Особенно перспективным из них, по мнению застройщика, является Горьковка.

У каждого поселка есть свои особенности. Но у них есть одно общее качество – они расположены вблизи от природных объектов – озер, рек, леса, а порой и всего вместе. Надо сказать, что коттеджные поселки ориентированы на разную аудиторию. Есть, например, изначально задуманные для семей с детьми. А есть такие поселки, которые «обрели характер» после того, как участки и дома в них купили люди определенного возраста или положения. Все застройщики без затруднения могут рассказать, каков портрет среднего покупателя в их поселке. Застройщик «Серебряного бора» дал такую оценку среднему покупателю – «ему от 25 до 40 лет, бизнесмен, который желает открыть бизнес там же, где живет, это инициативный человек». Маркетолог Ольга Стафеева – представитель застройщика микрорайонов «Лесная поляна» и «Озерный», – рассказала, что у них часто покупают земельные участки северяне – жители Нижневартовска, Сургута и других городов. Два позитивных Романа, представлявшие застройщика коттеджного поселка «На Липовом», сказали следующее: «Среднему покупателю от 30 до 45 лет, работает не первый год. Чем моложе – тем более актуальна ипотека».

Выставку загородной недвижимости и ипотеки, по оценкам организаторов, посетили около 200 человек. После полудня часть клиентов отправилась в офисы продаж, другая – уехала на экскурсию по самым популярным объектам, но даже и тогда на выставке было многолюдно.

Следует также отметить важные бонусы, которые предоставляет покупателям загородной недвижимости РАН «Этажи». Покупая с агентством, вы приобретаете первичное загородное жилье по ценам застройщиков! Они колеблются от 30 тысяч (например, «Серебряный бор») до 90 тысяч (например, «Зубарево hills») рублей за сотку. Тем, кто покупает не за наличные деньги, помогают выгодные условия кредитов. Для клиентов РАН «Этажи» некоторые -партнеры предлагают следующее: снижение ставки по кредиту, сокращение или отмена комиссии банка и ускоренный срок рассмотрения заявки. Кстати, ипотеку на загородную недвижимость дают 13 банков-партнеров РАН «Этажи».

Помимо этого РАН «Этажи» – единственная риэлторская компания в регионе, предоставляющая для клиентов эксклюзивную программу «Сделка без риска». Компания берет на себя финансовую ответственность за вашу недвижимость, которая начинается с момента взятия задатка. Вам выдается Гарантийный Сертификат, согласно которому «Этажи» предоставляют защиту ваших интересов как нового собственника.

Выставка загородной недвижимости позволила посетителям получить ответы на интересующие вопросы. По данным, предоставленным застройщиками, 10 % гостей экспозиции определились с выбором. Сделать первый шаг к мечте может каждый, ведь купить загородное жилье – вполне реально и доступно!

В последнее время наметилась тенденция – все больше тюменцев ищут возможность быть ближе к природе. Кто-то довольствуется постоянным местом жительства в чуть более «зеленых» районах, а некоторые забираются подальше – за границы города. Это, конечно, связано с тем, что темп жизни горожан ускоряется. Ведь что такое современный город? Это пробки, шум, загрязненный воздух… Можете продолжить сами.

В последнее время наметилась тенденция – все больше тюменцев ищут возможность быть ближе к природе. Кто-то довольствуется постоянным местом жительства в чуть более «зеленых» районах, а некоторые забираются подальше – за границы города. Это, конечно, связано с тем, что темп жизни горожан ускоряется. Ведь что такое современный город? Это пробки, шум, загрязненный воздух… Можете продолжить сами.

Конечно, те, кто покупает готовый дом или участок под строительство, преследуют цель жить вдали от круглосуточного шума, употреблять в пищу натуральные продукты и быть спокойными за своих детей. Но есть и другие причины – инвестирование. Например, приобретая недорогой участок, где еще не развиты коммуникации (допустим, на Старотобольском тракте по 25-30 тыс. руб. за сотку), можно быть уверенным, что в дальнейшем, когда и связь, и дорога, и удобства будут налажены, эта земля будет стоить в разы дороже.

Единственное, что может помешать желающим переехать за город – это неосведомленность о том, какая ситуация сложилась сегодня на рынке загородной недвижимости. В Тюменском Технопарке 17 марта состоялась первая выставка загородной недвижимости и ипотеки, на которой тюменские семьи смогли сделать первый шаг к мечте.

Выставка получилась поистине семейной – пока взрослые выбирали, где купить недвижимость, и оформляли кредиты, малышей развлекал веселый пират. Тут же русские красавицы в цветастых сарафанах предлагали всем желающим чай с угощениями. Гость выставки Анна поделилась впечатлениями и рассказала про вариант, на котором они с мужем остановились: «Мы выбрали два участка под строительство: один для нас с детьми, другой – для бабушек и дедушек. Для старшего поколения, например, важна баня, так что во вкусах мы не сходимся. Для себя мы присмотрели участок в Березняках, микрорайон будет называться Славянский, а для родных – в Якушах. Выставка действительно впечатлила и даже открыла глаза. Мы, например, не знали, что на загородную недвижимость можно взять ипотеку».

Слова Анны подтверждает мнение организаторов, высказанное заместителем директора РАН «Этажи» Вероникой Никитиной: «Заметьте, это выставка не только загородной недвижимости, но и ипотеки. К сожалению, многие не знают, что на недвижимость за городом можно брать ипотечный займ и пользуются потребительским кредитом, а это менее выгодно для покупателя. В таком формате – выставка именно по загородной недвижимости, – мероприятие проводилось первый раз. Экспозиция организована по принципу «одного окна». Для клиента – это возможность в одном месте узнать весь спектр предложений, выбрать выгодный ипотечный кредит, посмотреть недвижимость в этот же день и даже забронировать. А для профессиональных участников – риэлторов, банков и коттеджных поселков – это возможность обмена опытом, информацией о тенденциях рынка».

Итак, на выставке горожане смогли не только узнать об актуальных предложениях на рынке загородной недвижимости, оформить кредит, но и непосредственно побывать на местах строительства. Для этого были организованы экскурсии по популярным направлениям, где все желающие смогли забронировать понравившийся объект. Так, в рамках мероприятия были организованы две экскурсии по самым популярным пунктам продаж на Старотобольском и Московском трактах. Кроме того, каждый желающий мог договориться с застройщиком об индивидуальной экскурсии в удобное для себя время.

В этот день некоторые застройщики предложили бонусы и скидки для посетителей выставки – так, например, потенциальным покупателям домов в «Зубарево hills» вручали сертификат номиналом в 92 тысячи рублей, на которые при покупке будет сделана скидка. Застройщики предложили потенциальным покупателям множество вариантов. Это коттеджные поселки, многие из которых на слуху – «На Липовом», «Серебряный бор», «Озеро Малое», «Станица Криводанова», «Якуши-2», «Якуши-3», «Усадьба Есаулова», проект N4 и т.д. Последнее звучит абсолютно загадочно – проект N4. Что за этим названием скрыто? И вот ответ: множество направлений для загородной жизни – Кулаково, Горьковка, Решетниково, Каменка, Насекино и Мичурино. Особенно перспективным из них, по мнению застройщика, является Горьковка.

У каждого поселка есть свои особенности. Но у них есть одно общее качество – они расположены вблизи от природных объектов – озер, рек, леса, а порой и всего вместе. Надо сказать, что коттеджные поселки ориентированы на разную аудиторию. Есть, например, изначально задуманные для семей с детьми. А есть такие поселки, которые «обрели характер» после того, как участки и дома в них купили люди определенного возраста или положения. Все застройщики без затруднения могут рассказать, каков портрет среднего покупателя в их поселке. Застройщик «Серебряного бора» дал такую оценку среднему покупателю – «ему от 25 до 40 лет, бизнесмен, который желает открыть бизнес там же, где живет, это инициативный человек». Маркетолог Ольга Стафеева – представитель застройщика микрорайонов «Лесная поляна» и «Озерный», – рассказала, что у них часто покупают земельные участки северяне – жители Нижневартовска, Сургута и других городов. Два позитивных Романа, представлявшие застройщика коттеджного поселка «На Липовом», сказали следующее: «Среднему покупателю от 30 до 45 лет, работает не первый год. Чем моложе – тем более актуальна ипотека».

Выставку загородной недвижимости и ипотеки, по оценкам организаторов, посетили около 200 человек. После полудня часть клиентов отправилась в офисы продаж, другая – уехала на экскурсию по самым популярным объектам, но даже и тогда на выставке было многолюдно.

Следует также отметить важные бонусы, которые предоставляет покупателям загородной недвижимости РАН «Этажи». Покупая с агентством, вы приобретаете первичное загородное жилье по ценам застройщиков! Они колеблются от 30 тысяч (например, «Серебряный бор») до 90 тысяч (например, «Зубарево hills») рублей за сотку. Тем, кто покупает не за наличные деньги, помогают выгодные условия кредитов. Для клиентов РАН «Этажи» некоторые -партнеры предлагают следующее: снижение ставки по кредиту, сокращение или отмена комиссии банка и ускоренный срок рассмотрения заявки. Кстати, ипотеку на загородную недвижимость дают 13 банков-партнеров РАН «Этажи».

Помимо этого РАН «Этажи» – единственная риэлторская компания в регионе, предоставляющая для клиентов эксклюзивную программу «Сделка без риска». Компания берет на себя финансовую ответственность за вашу недвижимость, которая начинается с момента взятия задатка. Вам выдается Гарантийный Сертификат, согласно которому «Этажи» предоставляют защиту ваших интересов как нового собственника.

Выставка загородной недвижимости позволила посетителям получить ответы на интересующие вопросы. По данным, предоставленным застройщиками, 10 % гостей экспозиции определились с выбором. Сделать первый шаг к мечте может каждый, ведь купить загородное жилье – вполне реально и доступно!

Как выбрать оптимальное загородное жилье комфортное и выгодное по цене

Поселки с объектами инфраструктуры наиболее популярны среди покупателей, поскольку они очень комфортны. К сожалению, в поселках эконом-класса данным объектам отводится второстепенная роль, поскольку потребитель обращает внимание сначала на стоимость жилья, а потом уже на то, есть ли в поселке салон красоты, спортивная площадка, рестораны…

Застройщики всегда могут предложить интересные варианты своим покупателям. Демократический вариант поселка с таунхаусами находится не ближе, чем в 60 км от столицы России.

На сегодняшний день рынок жилья Подмосковья предлагает много вариаций загородных жилых комплексов с всевозможными развлекательными объектами, детскими садиками и спортивными площадками. Чаще всего такие варианты предлагаются в элитных поселках.

Вот поселки эконом класса имеют совсем другую картину. Чаще всего такие загородные жилища используют для временного проживания и в качестве комфортабельной дачи, например, во время отпуска, поскольку они находятся в 60 км от Московской кольцевой автомобильной дороги. Поэтому застройщики не тратят много усилий и денег на обустройство инфраструктуры.

Летнее время проживание

К наиболее нужным объектам инфраструктуры нередко относят контрольно-пропускной пункт, административное здание с сервисными службами, детские площадки, прогулочные территории, площадки для занятия спортом, магазины.

Чтобы быть лидером среди конкурентов в своей сфере, застройщики возводят дополнительные предметы для обеспечения потребностей покупателей. Например, поселок “Маленькая Шотландия” в 14 км от Москвы имеет детскую и спортивную площадку, корт для игры в теннис, каток, озеро, школу, детский сад, магазины, спортивный зал.

Экономическая проблема также способствует тому, чтобы не строить комфортабельные объекты. Строительным компаниям не выгодно делать денежные взносы, поскольку они могут не оправдать себя, и застройщик окажется в убытке.

Исходя из этого можно смело заявлять, что коттеджные поселки, которые расположены вблизи населенных пунктов, были ориентированы на существующие объекты. Более трети площадей в таких поселках занимают скверы и парки, прогулочные дорожки, строятся спортивные и детские площадки. Именно поэтому строить что-то дополнительно застройщики не видят смысла.

Разница в цене между поселком эконом-класса и элитного существенна. После анализа 600 коттеджных поселков были сделаны выводы, что они обладают всеми социально-бытовыми объектами для минимальных потребностей жителей.

Большое количество поселков обеспечивают проживание на протяжении всего года. В сезонных поселках нет смысла строить развитую инфраструктуру, это совсем не выгодно и убыточно. Социальные ежемесячные оплаты весьма высоки.

Инфраструктура напрямую зависит от экономических целей. В первую очередь нужно учитывать количество домовладений и проживающих на территории коттеджного городка. Большой поселок требует более развитую структуру. Там где насчитывается 20 домовладений достаточно медпункта, аптеки, бани, магазина, кафе и пункта бытового обслуживания.

При формировании инфраструктуры используется точная наука строительный девелопмент и пункты Градостроительного кодекса Российской Федерации. Нормативы указывают на минимальные требования. Элитный поселок должен иметь торговый центр, спа-салон, теннисные корты, клубы.

Сроки на возведение жилых объектов

Чаще всего инфраструктура возводится не сразу, а только при 60% готовности строительного проекта. Иногда планы по составу инфраструктуры подлежат изменениям. Например, таунхаусы в Маленькой Шотландии разошлись очень быстро, и застройщикам пришлось делать дополнительные площадки для детей и занятий спорта, магазины, центр детского творчества. Ошеломительными продажами обладал поселок, расположенный на Дмитровском шоссе, и застройщик значительно увеличил продажные цены, а выручку вложил в застройку социально-бытовой сферы. Там дополнительно возвели детский досуговый центр, итальянское кафе и французскую булочную.

В поселке “Берег FM” изначально был сделан пляж, жители пожелали от застройщика площадок для пляжного волейбола и компания пошла им навстречу, и в скором времени планируется строительство данного объекта.

Бывают ситуации, когда в последний момент застройщик резко меняет свои строительные планы и отдает участок под другие жилые застройки.

Уровень продаж инфраструктур

Поселки эконом класса берут ориентир на соотношение цена-предложение. Покупатель, скорее всего, выберет не дорогой вариант и ограничится лишь всеми необходимыми бытовыми объектами. Он будет обращать внимание на расположение поселка и его окружение магазинами, больницами, детскими садиками, нежели на будущее его благоустройство. Цена намного важней развитой инфраструктуры, поэтому этим невозможно заманить покупателя. Хорошая инфраструктура служит симпатичным придатком. Невысокая цена и комфортабельная инфраструктура находится в основе удачной продажи и выгодной покупки. Поселок комфортного класса в первую очередь должен содержать детский садик, больницу, аптеку, супермаркет, детские площадки, спортивное сооружение, службу безопасности. Максимальное удобство, соответственно, стоит намного дороже.