Как подготовить участок для строительства дома

Сегодня мы подготовили статью на тему: "как подготовить участок для строительства дома", а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Вот сбылась мечта, и вы стали обладателем земельного участка, на котором собираетесь построить себе дом. На руках у вас уже подписанные правоустанавливающие документы, план участка, с обозначенными границами. Теперь можно начинать строиться. Но перед тем, как начать строительные работы, необходимо подготовить к ним участок. Но что же включает в себя подготовка участка к строительству? На самом деле, перечень работ, которые нужно сделать до начала строительства, не такой уж и маленький, и зависит он не столько от пожеланий хозяина, а скорее диктуется необходимостью. Сюда входят работы по подготовке почвы, составлению плана построек, подводка необходимых для строительства коммуникаций, постройка хозпомещений, без которых на этапе строительства не обойтись. Но давайте остановимся подробней на основных пунктах этого списка.

Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Frozarii.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F01%2F2443716346_dc72f3aed2_z20-e1429014378649

Подготовка участка к строительству

Перечень работ по подготовке участка к строительству условно можно разделить на две группы —

  • на работы внутри площадки;
  • наружные подготовительные работы.

Провести и те и другие подготовительные работы очень важно.

Работы внутри площадки состоят из:

  • определения мест расположения коммуникаций;
  • удаление деревьев и пней;
  • выравнивания территории;
  • пересадки необходимых растений;
  • уборки и вывоза мусора с участка;
  • работы с коммуникациями;
  • возведения забора;
  • строительства хозпомещений, необходимых на данный момент, и прочего.

Если на территории находятся разрушенные помещения с подвалом или погребом, то необходимо их снести.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Frozarii.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F01%2FLandshaft3

Первым этапом подготовительных работ является зачистка участка

Зачистка участка – дело не быстрое. Первым делом, нужно очистить землю от травы, кустов и деревьев, убирая при этом обязательно и корни. Производить удаление деревьев на участке, находящемся в личной собственности, можно без разрешения. Если у вас уже есть план будущего участка, то на этом этапе можно высадить хвойные и плодовые деревья, если они не будут мешать дальнейшим строительным работам.

Геодезические работы. Перед началом строительства, необходимо провести геодезические работы для определения уровня залегания грунтовых вод и типа почвы. Проведение анализа этих данных специальными приборами позволит правильно определить необходимый тип фундамента и нужную глубину. Такие данные будут нелишними и при планировании дренажных систем участка, а это обеспечит надежность будущего дома.

Изучение почвы делается для определения ее глубинных и поверхностных свойств. Анализ проводится по 20 параметрам, включая кислотность и прочность почвы, а по окончании проведения процедуры, специалисты предоставят вам рекомендации, как улучшить состояние почвы, и какой тип фундамента необходим для строительства на данном участке.

Выравнивание поверхности участка. При правильном проведении подготовительных работ необходимым является и выравнивание поверхности участка. Для таких целей лучше нанять специальную технику. Бульдозеры быстро срежут холмы и выровняют овраги на участке. Такая подготовка необходима для правильного функционирования будущей дренажной системы, а, как следствие, и для долговечности фундамента.

Сохранение плодородного слоя почвы. Очень важно при подготовке к строительству сохранить плодородный слой почвы для будущего сада, огорода и газона. Уберечь на все 100% плодородный слой от строительных материалов и мусора, обычно не получается. Поэтому нужно бульдозером снять верхний слой грунта и высыпать его на дальней стороне участка, где он не будет мешать строительству.

Удаление верхнего плодородного слоя нужно делать при хорошей погоде, без осадков.

После завершения строительства, снятый слой можно будет распределить на участке для посадки растений.

Разметка на зоны. Перед началом строительных работ необходимо участок разделить на зоны. Нужно решить, где на участке можно складывать строительные материалы, а где можно будет временно хранить мусор. Нужно обозначить место для строительной и другой техники и построить помещение для строителей. Продвижение техники ко всем строительным объектам должно быть свободным.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Frozarii.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F01%2F1d2f1f6-e1429014423707

Разметка участка на функциональные зоны

Колодец или скважина. Еще один важный момент – колодец или скважина на участке. Вода для строительных работ – вещь необходимая, а нужно ее будет много. Колодец для таких целей является довольно удобным источником воды. Рыть его нужно на равном расстоянии от будущего дома и хозяйственных строений.

Если вы остановите свой выбор на скважине, как альтернативе колодцу, то доверьте это дело специалистам. Это поможет избежать неприятностей в виде быстрого заиливания скважины.

Все вышеперечисленные мероприятия по подготовке участка должны быть проведены.

Наружные подготовительные работы могут быть самыми различными. Все будет зависеть от населенного пункта, в котором у вас расположен дом. Но хотелось бы обратить внимание на такой важный фактор, как подъездные пути к стройке.

Если вы строитесь в дачном поселке, то устройство подъездной дороги не займет у вас массу времени. В большинстве случаев, дороги уже есть. Но, если стройка будет на неосвоенном месте, нужно будет решать проблему с доставкой материалов и проездом техники. Своевременное решение этого вопроса облегчит вам и строительство, и последующую жизнь в доме.

Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы подготовиться к строительству загородного дома, кроме пожеланий владельца участка необходимо учесть и природные факторы. Особенности закладки фундамента будут определяться характером рельефа местности, глубиной залегания грунтовых вод и составом грунта.

Условно подготовительные работы на участке к проведению строительных работ разделяют на две группы. Подготовительные работы имею важную роль в благоустройстве участка.

Читайте так же:  Шторы очень дачные пвх прозрачные

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2FResized%2F5-1_300x169

  1. Выявление имеющихся на участке коммуникаций,
  2. Земляные работы на участке: выкорчевывание пней, удаление ненужных деревьев, выравнивание участка,
  3. Пересадка растений в соответствии с проектом,
  4. Очищение участка от мусора,
  5. Снятие слоя почвы, который обеспечивает ее плодородие, с целью дальнейшего его использования в предназначенных для этого зонах,
  6. Перенос существующих инженерных коммуникаций или их отсоединение,
  7. Строительство забора для ограждения участка.
  1. Прокладка электрических сетей,
  2. Телефонизация,
  3. Создание водостока,
  4. Прокладка канализационных сетей и подсоединение к водоотводному стоку.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2FResized%2F5-2_300x224

Если на участке, на котором предполагается строительство, есть старые полуподвальные помещения в почти полностью разрушенном состоянии, то необходимо их тщательно обследовать, чтобы избежать проваливания специальной техники при заходе ее на строительную площадку. Все ненужные постройки следует снести. К уже имеющимся коммуникациям следует относиться очень бережно, чтобы не вызвать их повреждения. Для сноса капитальных построек, возведенных в последнее 20-летие 20 века, как правило, требуется применение гидромолота. Его использование способствует значительному увеличению расходов на подготовку земельного участка под строительство.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2FResized%2F5-3_300x225

Грунт на участке, как правило, готовится в течение достаточного длительного времени. При подготовке участка под строительство следует обязательно очистить его от травяного покрова, кустарников и деревьев. Чтобы тщательно очистить участок от растений и деревьев, надо убрать и наземную их часть, и корневую. Спил деревьев на собственном участке может быть произведен без получения специального разрешения и согласований. Однако следует уточнить, нет ли в отношении конкретного участка природоохранных ограничений. Планирование зон участка должно быть проведено перед началом строительства. Параллельно с расчисткой участка рекомендуется произвести посадку хвойных и плодовых деревьев.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2FResized%2F5-5_300x169

Проведение геодезических работ предполагает определение уровня, на котором залегают грунтовые воды. Кроме того, они позволяют определить тип грунта. Возможно, что на некоторой глубине под поверхностью участка будет обнаружен выход скальной породы. Анализ всех данных, полученных геодезистами при помощи специальных приборов, позволяет сделать правильный выбор типа фундамента и глубины его залегания. Учет всех этих данных необходим при проектировании систем водоотвода и дренажа. Проведение таких мероприятий необходимо для обеспечения долговечности и надежности дома.

Исследование грунта позволяет изучить свойства, характерные для почвы на поверхности и на глубине. Анализ проводится по 20 характеристикам, в том числе определяются показатели кислотности, пластичности, прочности. Заключение об особенностях почвы содержит рекомендации о наилучшем типе фундамента для условий конкретного участка. Скальный тип грунта позволяет возводить любые типы объектов. Конгломерат, включающий обломки пород скального грунта, подходит для возведения сооружений без укрепления грунта. Возведение фундамента на нескальном несвязном грунте считается неприемлемым без создания амортизационных подушек.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2FResized%2F5-6_300x215

Для того чтобы подготовка участка к строительству была выполнена грамотно, обязательно нужно провести выравнивание грунта. Для этой цели используют специальную технику. Бульдозеры-планировщики позволяют сравнительно быстро срезать холмы на участке и заровнять впадины. Планировка участка при помощи такой техники может быть проведена и на участках, отличающихся сравнительно ровным рельефом, и на сложных участках, на которых есть овраги, высохшие русла ручьев и т.д. При строительстве гаража, теплицы и других построек также необходимо выравнивание территории.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2FResized%2F5-7_300x169

Ландшафтная подготовка участка позволяет в дальнейшем создать условия для естественного отвода атмосферных осадков от фундамента. Если проигнорировать необходимость такой подготовки участка под строительство дома и разместить дом в относительно низком месте, то в дальнейшем придется заниматься решением проблем с его подтоплением весной и осенью. Фундамент не должен находиться в условиях повышенной влажности, наносящей ему очень большой вред и приводящей к быстрому износу.

К тем зонам участка, где планируется размещение сада и огородных грядок надо относиться очень бережно. Полностью сохранить плодородный слой от цемента, кирпичных обломков и грунта из котлована, как правило, не удается. Поэтому надо при помощи бульдозера снять почвенный слой и сложить в отвал на краю участка (высота отвала – 1,5 м). Выполнить такую работу следует при сухой погоде.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2FResized%2F5-8_300x159

Сохранить плодородие земли в таком отвале можно, если засеять ее викой, люпином или кормовым горохом. По мере того как растения будут подрастать, следует проводить их скашивание, не убирая скошенное. После того как строительные работы будут завершены снятый слой следует распределить по территории участка таким образом, чтобы для растений в саду и огороде были созданы наилучшие условия для развития.

Простейшее планирование участка предполагает условное разделение его на зоны. Перед проведением строительных работ надо определить, в каком месте следует складировать стройматериалы, а где будет временно размещаться строительный мусор. Специально следует отвести место для спецтехники. Очень важно оборудовать бытовку для проживания строительных рабочих. Доступ техники ко всем этим секторам должен быть беспрепятственный. Подготовка участка на бумаге (рекомендуемый масштаб – 1:100) позволяет распланировать участок и в дальнейшем придерживаться этого плана. Расстояние от дома до границы участка должно быть более 3 м, от дороги до дома – более 4,5 м, от дома до хозпостроек – более 7 м.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2FResized%2F5-9_300x179

Расчистка участка, проведение геодезических работ, осуществление выравнивания территории, а также подведение в случае необходимости временных дорог для спецтехники, определение входа и заезда на участок, прокладка необходимых временных коммуникаций и бурение водозаборной скважины – все эти мероприятия обязательно следует проводить при подготовке участка к строительству дома.

  • Правильный монтаж кровли дома – важные моменты::Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2Fplg_imagesized%2Fthumb_90_68_104_montagh-krovli-doma

При монтаже кровли следует тщательно соблюдать все требования, указанные в инструкции.

“>Правильный монтаж кровли дома – важные моменты – 14/03/2014 05:50
Монтаж различных видов стропильных систем крыши дома::Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2Fplg_imagesized%2Fthumb_90_68_103_stropilnaya-systema-kryshi

При разработке проекта стропильной системы и ее монтаже обязательно учитывается уровень сложности.

Читайте так же:  Оригинальные варианты использования штор в стиле шебби шик

“>Монтаж различных видов стропильных систем крыши дома – 12/03/2014 05:09
Бытовка – жилье для рабочих на участке::Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2Fplg_imagesized%2Fthumb_90_68_74_bytovki-iz-brusa

Бытовки для рабочих из бруса – это один из лучших вариантов временного жилья на строительном.

  • Выравнивание участка под строительство дома::Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2Fplg_imagesized%2Fthumb_90_68_72_vyravnivanie-uchastka

Проведение работ по выравниванию участка обязательно перед проведением строительных работ или.

“>Выравнивание участка под строительство дома – 01/11/2013 10:14
Наружное и внутреннее утепление стен дома из бруса::Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2Fplg_imagesized%2Fthumb_90_68_63_uteplenie-sten-derevyannogo-doma

Для повышения теплоизоляционных свойств домов из бруса проводят как наружное утепление (создание.

“>Наружное и внутреннее утепление стен дома из бруса – 25/10/2013 06:47
Земляные работы на участке::Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fe-brus.ru%2Fimages%2Fplg_imagesized%2Fthumb_90_68_62_zemlyanye-raboty-na-uchastke

Благоустройству участка при строительстве загородного дома или на дачном участке большая роль.

© 2018 Строительство домов из деревянных материалов
Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.
Mobile version by Mobile Joomla!

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fzagorodnaya-life.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F04%2Fpodgotovka-uchastka-e1428315723748

В статье «Расположение дома на участке» мы рассказывали Вам о том, что необходимо учесть при привязке проекта дома к участку. В этой статье, мы хотели бы поделиться с Вами своим опытом подготовки участка к строительству при организации строительства дома. Правильная организация строительного процесса позволит Вам сэкономить не только время, но и финансовые средства!

Устройство насыпи:
1. Песок.
2. Железобетонная труба для отвода поверхностных вод.
3. Песок.
4. Бутовый камень.
На этапе строительства Вашего дома нужно учесть, что в результате эксплуатации насыпи и природных явлений: дождя, таянья снега — насыпь дает усадку 10-15 см. за 2 года. То есть нежелательно делать твердое покрытие (асфальт, брусчатка), в период строительных работ.

После того как Вы расчистили территорию Вашего участка, необходимо снять растительный слой грунта, который не следует перемешивать с неплодородными слоями. Кроме того, растительный слой содержит органические остатки (трава, корни и т. п.), которые оставлять на участке нежелательно. Разлагаясь, они могут вызвать развитие грибков, разрушающих древесину. Растительный слой грунта обязательно снимают на участке, на котором предполагается строительство дома. Дерн удаляют заступом, лопатой. Его можно уложить на склоках или других площадках, не поросших травой. Лучше всего нарезать дерн квадратами 20×30 см, толщина которых может составлять 5 — 10 см. Для длительного хранения дерн можно укладывать штабелями высотой до 1 м (лучше в тени), периодически поливая его водой. Если нет необходимости использовать дерн, то его можно компостировать.

Скопление талой или дождевой воды на участке, равно как и уровень грунтовых вод — это не только необходимость прыгать через лужи. Вода сведет на нет все усилия по укреплению грунтов и фундаментов, постепенно разрушит любую подземную конструкцию, проникнет в подвал. Грамотно смонтированная дренажная система позволяет решить все эти проблемы. Даже плоские участки земли являются потенциальными источниками проблем, связанных с дренажом. Поэтому так важно еще до начала строительства дома выяснить уровень грунтовых вод, куда проходит вода, когда она попадает в землю. Стоит также проследить за водой и после того, как строительство пойдет своим чередом. При этом нужно рассматривать как воду саму по себе, так и сток в почву.

Для создания септической канализационной системы также может потребоваться расчистка территории, а для установки на свое на место септика требуется прокладка какой-нибудь проезжей дороги. Если это возможно, попытайтесь установить септическую канализационную систему в то время, когда на стройплощадке производятся другие работы. Обычно для устройства септической канализационной системы бывает необходим канавокопатель с обратной лопатой. Вполне вероятно, что можно будет пригласить того же подрядчика, который работал у вас при рытье котлована для фундамента. Выполнив всю эту работу одновременно, вы исключите необходимость несколько раз привозить на строительную площадку и снова увозить тяжелое оборудование. Мало того, что вы сэкономите деньги (в виде платы за «дальность перевозки» или «сбрасывания груза на землю»), вы избавите себя от беспокойства и задержек, связанных с тем, что остальным работникам на стройплощадке необходимо будет на некоторое время прекращать работу, чтобы передвинуть свои машины и перевезти оборудование.

При подготовке участка к строительству дома необходимо учесть дополнительные моменты:
1. Место складирование материалов.
2. Проживание строителей.
3. Временные коммуникации (электричество, вода, уличный туалет).
4. Место складирования строительного и бытового мусора.

Все этапы подготовки участка к строительству — от расчистки до рытья котлованов. Как правильно подготовить земельный участок

Вот вы уже и готовы приступить к работам по строительству дома. Вы нашли деньги и уже представляете себя на веранде вашего загородного дома, попивающим ну чай, к примеру, и даже с баранками. Надо понимать, что вы только в начале долгого пути и подготовка участка к строительству — первый шаг для достижения долгожданной цели.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-1-1

Ведь когда вы собираетесь в дальний путь на машине – вы всегда проверите машину, чтобы она не подвела в долгой дороге. Именно от подготовки к дальней поездке зависит, доедите ли вы или, если доедите, то с какими возможными потерями. Так и при строительстве дома именно от качества и полноты проведенных подготовительных работ перед началом строительства во многом зависит конечный результат.

Весь процесс подготовки участка к строительству условно можно разделить на следующие блоки:

  1. Исходно – разрешительный или документальный.
  2. Подготовительные работы вне земельного участка.
  3. Подготовительные работы на территории земельного участка.

Под документальным блоком подразумеваются следующие работы:

  • топосъемка местности;
  • геологические изыскания;
  • выбор проекта;
  • разрешение на строительство;
  • технические условия.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-2-1Проведение топографической съемки

Произвести топографическую съемку до начала работ необходимо для следующих целей:

  • учесть высотные перепады при выборе проекта дома;
  • четко до начала работ определить границы земельного участка для избегания последующих неприятных моментов с соседями;
  • увидеть инженерные коммуникации, которые могут оказаться на вашем участке и учесть их при расположении дома или вынести данные сети за границы земельного участка.
Читайте так же:  Какие шторы будут уместны при использовании угловых карнизов

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-light%2Fwarning

Поэтому если вы оказываетесь в подобной ситуации — не забывайте, что в охранных зонах инженерных коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация, теплотрасса) строить категорически запрещено. Это может привести к судебным тяжбам, где победителем вам выйти получится далеко не всегда. В конечном итоге это может привести вплоть к сносу дома по решению суда.

  • определиться, где проложены центральные коммуникации, чтобы расположить строение оптимально с точки зрения подключения к сетям инженерно – технического обеспечения. Если рассматривать подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения, то увеличение расстояния до точки подключения может существенно увеличить ваш бюджет на строительство жилого дома.

Знать геологию участка принципиально важно. Ведь от качества грунтов зависит то, какой тип фундамента будет выбран под строительство дома.

Если геология не будет учтена, вы можете оказаться в ситуации, когда дом просто будет трещать по швам. Или, наоборот, ваши затраты на фундамент окажутся выше, чем могли бы быть на самом деле.

Неважно, закажете ли вы проект в организации или решите делать по собственному проекту. Самое главное — правильно разместить дом на земельном участке с учетом следующих факторов:

  • соблюсти расстояния до границы соседних земельных участков (почитайте: нормы и правила на строительство частных домов);
  • учесть охранные зоны существующих инженерных коммуникаций;
  • расположить с учетом близости инженерных коммуникаций.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-3-1

Также при наличии проекта дома будут понятны ваши потребности в энергоносителях (газ, электричество, вода), что позволит получить объемы сразу в необходимых вам количествах и сразу учесть диаметр труб (сечение кабеля) при проектировании внутриплощадочных и внеплощадочных коммуникаций.

Под получением ИРД подразумевается получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Получение разрешения на строительство требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

В п.9 статьи 51 ГК РФ указан необходимый и исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения разрешения. В любом случае лучше обратиться в местное управление архитектуры при Администрации для получения данной услуги.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-light%2Falert

Получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям

После получения разрешения на строительство обратитесь в энергоснабжающие организации для получения ТУ. ТУ определит возможность подключения и непосредственно места подключения к свету, газу, водопроводу, канализации.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-4-1

Чтобы правильно начать строительство жилого дома, необходимо заранее провести внешние подготовительные работы, которые включают в себя:

  • организация въезда на участок строительного автотранспорта;
  • освещение участка;
  • водоснабжение.

Учитывая, что строительство дома подразумевает за собой, что на участок с разной периодичностью будет заезжать строительная техника (трактора, автобетоносмесители, автокраны) и будет необходимость осуществлять завоз строительных материалов (кирпичи, доски, арматура и прочее), необходимо заранее проработать все возможные пути, по которым техника будет заезжать на земельный участок. Необходимо предусмотреть:

  • длину автотранспорта, чтобы учесть угол заезда и разворота. Ведь длина может достигать 13метров. А радиус разворота может достигать 10 метров;
  • необходимость устройства на период строительства дополнительных переездов;
  • учесть качество существующей дороги, учитывая то, что под тяжелым автотранспортом существующая дорога будет разбита и могут потребоваться мероприятия по восстановлению существующего покрытия.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-5-1

Для обустройства заезда на участок могут быть использованы железобетонные плиты, положенные на предварительно выровненную и уплотненную песчано–гравийную смесь.

Однако данный вариант может оказаться финансово затратным. Тогда могут быть рассмотрены варианты устройства дорожного полотна из песка и в качестве покрытия – гравий.

Процесс строительства будет требовать потребления электричества на работу строительного оборудования, на бытовые нужды и т.д. Поэтому подключение к электрическим сетям надо выполнить на начальном этапе.

Подключение может происходить в соответствии с ТУ или на постоянной основе, или могут быть выделены электрические мощности на период строительства (на механизацию).

Для решения необходимо обратиться в местную электросетевую организацию. Они же на основании договора и произведут подключение к сетям электроснабжения.

Водоснабжение также может происходить или по временной или постоянной схеме в случае наличия внеплощадочных сетей. Если возможность подключения к центральной сети отсутствуют, то наилучшим вариантом будет обустройство скважины непосредственно на территории участка.

В соответствии со статьей 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 30.09.2017) «О недрах» без получения лицензии на недропользование собственник земельного участка может пользоваться водой из скважины в следующих случаях:

  • объем извлекаемой воды должен составлять не более 100 кубических метров в сутки;
  • из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения.

Подготовительные работы на территории земельного участка

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-6-3

Подготовка самого участка к строительству частного дома включает такие виды работ, как:
  • расчистка участка от мусора;
  • расчистка участка от деревьев и кустарника;
  • временное ограждение;
  • разметка участка и фундамента;
  • бытовые условия для рабочих;
  • устройство мест для складирования строительных материалов.

Для проживания рабочих наиболее оптимальным вариантом будет покупка вагончика, который после окончания строительства может быть использован под хозблок или просто перепродан.

Если строительство планируется только в летний период, то можно построить временное жилье из обычной доски.

Проживание на участке рабочих заставляет создать максимально возможные комфортные условия, что подразумевает устройство душевой и туалета.

Туалет можно построить из подручных материалов и устроить выгребную яму. Главные условия:

  • учитывать розу ветров для минимизации распространения неприятного запаха;
  • для того, чтобы не загрязнять окружающую среду, между дном выгребной ямы и уровнем подземных вод должно быть не менее метра.
Читайте так же:  Установка смесителя на кухне своими руками тонкости и нюансы

Также можно купить или взять в аренду пластиковый туалет. Предложений на рынке достаточно.

На земельном участке необходимо предусмотреть место, где будут разгружаться и храниться строительные материалы. Место складирования должно быть расположено так, чтобы автотранспорт имел возможность свободного въезда и выезда с участка после выгрузки и не мешал основному строительству.

Также место хранения материалов необходимо обустроить так, чтобы материалы не соприкасались с голой землей и были предохранены от попадания атмосферных осадков. Для хранения материалов, легко впитывающих влагу (цемент, утеплитель) следует предусмотреть сухую площадку, без вероятности попадания атмосферных осадков.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ffoto-7-1

Вертикальная планировка — это проведение работ по изменению и улучшению рельефа местности путем срезки и подсыпки грунта, смягчения уклонов (разуклонка) с целью оптимального приспособления участка застройки под строительство. Вертикальная планировка участка является одним из важнейших этапов на стадии подготовки к строительству жилого дома.

Вертикальная планировка участка, например, позволяет:

  1. Создать условия для качественного водоотведения дождевых и талых, а также грунтовых вод с участка в целом и от фундамента в частности.
  2. Увеличить несущую способность грунта под фундаментом.
  3. Создать условия для создания красивого рельефа при благоустройстве участка после завершения строительства.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdomavlad.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-light%2Fwarning

На видео ниже — подробно о подготовке земельного участка к строительству частного дома:

Проектирование приусадебного участка и подготовка к строительству дома

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-1-720x426

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-2

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FGbYvLJggGSs%2F0

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-video-lightbox%2Fimages%2Fplay

Перед началом строительства загородного дома нужно правильно спроектировать участок – как и положено, в этом плане должны быть учтены все сооружения, возводимые на дачной территории, а также выделено место под зону отдуха и элементы ландшафтного декора. На следующем этапе предстоят работы по подготовке земельного участка под строительство, а именно – устройство дренажа, расчистка и выравнивание надела.

При проектирование приусадебного участка, в процессе составления плана расположения отдельных функциональных зон и объектов на участке используются два способа планировки: регулярный и ландшафтный. Регулярный способ заключается в том, что все растения, грядки и дополнительные сооружения и постройки должны размещаться в строго геометрическом порядке, по прямым линиям, и с соблюдением геометрических форм. Именно регулярный способ планировки позволяет удачнее всего расположить максимум объектов на участке небольшой площади.

Ландшафтное проектирование участка предполагает свободное размещение растений и прочих объектов, без соблюдения прямолинейности и симметрии рядов растений и объектов, а также их геометрических форм. Такую планировку можно применять на больших участках.

О том, как спланировать и подготовить участок под строительство дома, вы узнаете в данном материале.

Проектирование загородного участка с учетом всех факторов

В любом случае начинать активную деятельность на участке необходимо с проектирования. При этом важно учитывать многие факторы: размер участка, наличие уже имеющихся насаждений (например, большие деревья или многолетние кустарники могут стать главным украшением всего ансамбля) или уже существующие постройки, а также направление вводов на участок электричества, газа, водопровода, подземных коммуникаций и, конечно же, рельеф участка и расположение жилого дома или дачи.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-3

Далее, в зависимости от наличествующих факторов, необходимо четко спланировать расположение различных зон и объектов. Как показывает практика, нужно спроектировать на участке хозяйственные постройки (помещения для топлива, хозяйственного инвентаря, содержания домашних животных, погреба, гаража и т. д.), зоны отдыха (беседки, террасы, бассейна или бани, детской площадка и пр.), а также огород, плодовый сад, вход и выход с территории.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-4

Помимо этого, нужно, чтобы соблюдалось соотношение всех построек и зон с объектами на участках соседей, если таковые есть. Например, зона отдыха на вашем участке не должна находиться с мусорным ящиком или компостной ямой на соседском участке, а ваш туалет не должен стоять напротив детской площадки соседей.

Неправильно также будет построить под окнами дома соседей свой гараж или высадить высокие деревья напротив их грядок с солнцелюбивыми растениями. Все придется тщательно продумать. Также важно учитывать интересы и потребности всех членов своей собственной семьи.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-5

Перед тем как проектировать участок, нужно нанести на план-схему уже существующие постройки и деревья. Постройки и насаждения будут давать тень, поэтому рядом с ними нежелательно располагать цветочные клумбы и рассаживать светолюбивые огородные растения. Здесь можно расположить зону отдыха или детскую площадку.

Ближе к дому лучше сажать низкорослые деревья и кустарники, а также цветы, землянику, овощи, или сеять газонную траву, чтобы жилое помещение всегда оставалось сухим и чистым. Высокие деревья лучше высаживать в глубине сада.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-6

При проектировании загородного участка с особенностями рельефной поверхности следует учитывать, что на склоне лучше устроить грядки и клумбы каскадом, а ровный участок целесообразнее использовать под спортивную площадку. Можно использовать склоны и овражки для создания искусственного водопада с мостиком или гротом, но это зависит от ваших возможностей, как финансовых, так и физических.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-7

Участок, рационально и правильно разделенный на отдельные функциональные части, затем уже можно будет оформлять и дополнять декоративными элементами в определенном едином стиле, чтобы все гармонично дополняло одно другое.

Далее описано, как подготовить участок под строительство загородного дома.

Подготовка земельного участка к строительству дома: дренирование

При подготовке участка к строительству дренирование занимает одно из главных мест в его благоустройстве. В средней полосе России дренаж особенно необходим и бывает открытым (дренажные канавы), закрытым (посредством прокладывания дренажных труб), а также засыпным (с использованием гравия, кирпича или бутового камня).

Нередко для максимального сбора воды из дренажной системы при подготовке участка под строительство устраиваются специальные дренажные колодцы.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-8

Самым простым и дешевым считается открытый дренаж. Для его устройства нужно выкопать по периметру участка открытые дренажные канавы шириной 0,5 м и глубиной 0,6-0,7 м, стенки которых скосить под углом 30°. Вода из таких канавок обычно затем отводится в сточную канаву, вырытую сразу для нескольких участков.

Читайте так же:  Красивый ландшафт для ленивых

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-9

Такой открытый дренаж перехватывает и отводит лишнюю поверхностную воду после дождя и в период таяния снега, а также решает проблему поверхностного стока воды, если участок расположен на склоне. Так, дренажные канавы, выкопанные поперек склона, будут перехватывать воду, стекающую сверху, и выводить ее за пределы участка в общий продольный водосток. Если же уклон на участке недостаточен для отведения воды или ее некуда отводить, тогда и устраиваются дренажные колодцы.

Пренебрегать устройством дренажа при подготовке земельного участка к строительству не стоит, поскольку чрезмерное увлажнение почвы может привести к нарушению ее аэрации, а впоследствии и к заболачиванию. Поэтому, проделав в самом начале хоть и нудную, но столь необходимую работу, в дальнейшем можно избежать нежелательных последствий и лишних забот.

Если планируется строительство дополнительных сооружений на участке, где уже стоит дом и высажены растения, следует позаботиться о том, чтобы в ходе строительных работ не нанести ущерба остальному комплексу.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-10

При подготовке участка желательно огородить место строительства дома, особенно если оно будет достаточно значительным, а также обеспечить удобный подъездной путь к нему. Самое дешевое решение — сооружение подъездных путей, покрытых слоем гравия, щебня или шлака толщиной 15-20 см. Лучше, если размер фракции будет не более 20-30 мм в диаметре вперемешку с более мелкой. Потом это покрытие нужно хорошо утрамбовать и укатать. После завершения работ по подготовке участка под строительство дома щебень или гравий легко удаляется или же используется повторно, например, для мощения садовых дорожек.

Как проектировать дачный участок: планировка хозпостроек и ограды

Планировка хозпостроек выполняется в зависимости от их назначения, размера участка и его основной архитектурной идеи. При этом рекомендуется соблюдать принятые стандарты: расстояние от хозяйственных построек до стен жилого дома с окнами должно быть не менее 7 м. Если же дачный участок невелик, то при его проектировании, чтобы добиться максимальной функциональности для всех членов семьи, лучше сделать пристрой, а не возводить отдельно стоящее помещение.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-11

Ограда и ворота крайне необходимы на приусадебном участке, ведь они призваны защищать его от проникновения животных и посторонних людей. Помимо основной функции ограда может подчеркивать красоту дома и придавать ему особую индивидуальность, а ворота могут быть снабжены дополнительными средствами защиты — домофоном или другой охранной системой. Выбирать материал для забора или ограждения можно по собственному усмотрению, главное, чтобы этот материал соответствовал своему назначению и вписывался в общий архитектурный ансамбль участка. Например, для ограждения задней части сада или огорода совсем не обязательно использовать дорогой резной штакетник, нелепо будет выглядеть и забор на высоком кирпичном фундаменте вокруг небольшого деревянного домика — все должно соответствовать общему стилю и дополнять одно другое.

Ландшафтное проектирование дачного участка: варианты дизайна (с фото)

Ландшафтное проектирование дачного участка может продолжаться постоянно, ведь меняются обстоятельства семьи, появляются дети или животные, что требует решения дополнительных задач. Так что в зависимости от потребностей и возникают новые идеи для создания, например, детской площадки или вольера для собак, или зоны отдыха для гостей.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-12

Хотя потребность в некоторых изменениях на участке может возникнуть и безо всяких внешних причин. Например, владельцу может захотеться создать уголок для отдыха и умиротворения в виде альпинария или грота с водопадом, или возникнет желание убрать грядки и создать спортивную игровую площадку и т. д.

Меняемся мы — меняются и наши желания, так что декорированием участка можно заниматься постоянно. А если в работу будет вложена частица души и энергетики, то хороший фэн-шуй участку будет гарантирован.

На небольшом участке не стоит планировать слишком сложный рельеф, иначе участок будет выглядеть перегруженным и даже неаккуратным.

Как показано на фото, при проектировании маленького участка лучше дополнить его какими-нибудь элементами ландшафтного дизайна, например, устроить альпийскую горку или соорудить зеленые скульптуры, поставить вдоль дорожки вазоны с цветами или фигурки гномов:

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-13

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-14

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-15

Для устройства альпинария потребуется всего несколько крупных валунов, а для создания зеленых скульптур — кустарниковые вечнозеленые растения, садовый нож и собственная фантазия. Эти элементы дизайна не займут много места, но при этом придадут участку особую прелесть и, если потребуется, помогут скрыть компостную кучу, мусорный бак или другой объект, портящий общий вид.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-16

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-17

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-18

Существует масса вариантов ландшафтного дизайна при проектировании участка — это банальные опоры для растений, каркасы, шпалеры и перголы, цветники и клумбы, вазоны и газоны, дорожки с декоративным покрытием.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-19

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-20

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-dom.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F0412a-21

Можно включить в проект небольшие садовые скамейки, дающие тень навесы из камыша, садовая скульптура и декоративные фигурки гномов, зайчиков или даже крокодилов, водоемы (пруды, фонтаны и водопады), особая система ландшафтного освещения, детские площадки, террасы, беседки и многое другое.

Выбор этих элементов зависит как от собственных предпочтений и возможностей, так и от особенностей участка.

Изображение - Как подготовить участок для строительства дома 78954663
Автор статьи: Анатолий Беляков

Добрый день. Меня зовут Анатолий. Я уже более 7 лет работаю прорабом в крупной строительной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте желательно проконсультироваться с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here