Как пережить капитальный ремонт в квартире

Сегодня мы подготовили статью на тему: "как пережить капитальный ремонт в квартире", а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

19 февраля 2016 г.

Миф о ремонте как процессе долгом, дорогом, выматывающем и, главное, совершенно неконтролируемом сложился очень давно. Мы решили взглянуть на проблему с нового ракурса и обратились за советами к практикующему психологу. О том, как уложиться в срок и не разрушить семью, рассказывает корпоративный тренер Елена Василькова.

Сначала взгляните на замысел глобально. Не пытайтесь сразу углубиться в детали — цвета кафеля и тона обоев. Делайте первые наброски: возьмите бумагу с ручкой и распишите все процессы, которые вам предстоят. Желательно после этого на пару дней забыть о списке, а потом вернуться к нему снова — вы наверняка добавите еще несколько ключевых пунктов. Этот процесс поможет правильно расставить приоритеты.

Видео (кликните для воспроизведения).

После подключите всех тех, кто будет с вами жить (прислушайтесь и к детям – пусть они озвучат свои пожелания), и обсудите, чего бы вам всем хотелось. Это тоже будет общий взгляд на проблему, но здесь появится конкретика от каждого члена семьи.

Всем нам хочется сделать ремонт быстро, качественно, недорого, но всего и сразу не бывает. Выберите два критерия из трех и приступайте к детализации проекта и планированию расходов. Не жалейте времени на этот этап: он станет фундаментом для всех дальнейших действий. Не думайте за других — даже если ваш супруг или супруга не проявляет инициативы на первых порах, то, возможно, дело не в том, что ему или ей все равно. Возможно, человек просто боится начинать такой глобальный проект. Ваш дом должен стать комфортной средой обитания для всех членов семьи. Именно ради этого результата в конечном счете вы и затеяли ремонт, верно?

На втором этапе начните детализировать общий план, в том числе сроки реализации. Заведите отдельную записную книжку и приклейте стикер «Ремонт» на обложку. Если вы привязаны к конкретным датам (например, на ремонт есть ровно три летних месяца), то возьмите желаемую дату окончания работ и отмеряйте все сроки от нее.

Сейчас время прописать все ключевые параметры: объем работ, сроки, бюджет (в том числе максимальную сумму дополнительных расходов, которую вы закладываете на риски). К этому моменту стоит обзавестись телефонами служб ЖКХ в вашем районе, и, если вы не в курсе, уточнить, есть ли у соседей маленькие дети: от их дневного сна может зависеть расписание многих работ в вашей квартире.

Словом, все, что касается ремонта, должно быть записано! Человеческая память очень ненадежна, и мы легко забываем, о чем мы договорились с мастером, где решили пойти навстречу ребенку или мужу. Того, что не записано, не существует! В процессе ремонта ваши первоначальные планы могут поменяться. Записная книжка со всеми идеями, контактами и договоренностями не раз и не два поможет вам сохранить рассудок и покой в доме.

Не пытайтесь контролировать процесс в режиме 24/7. Определите для себя удобное время, когда вы будете сверяться с планом и следить за отклонениями от курса. Периодичность проверок зависит от объемов и длительности ремонта. Наш совет — как минимум раз в две недели проверять, на каком вы этапе, куда движетесь, насколько отклонились от желаемого курса, как вернуться в прежний график (если вдруг вы из него выбиваетесь). Не позволяйте процессу руководить вами! Помните: ремонт ради жизни, а не жизнь ради ремонта.

Радуйтесь! Если наступит кризис, начнут опускаться руки, напомните себе, что ремонт затевается ради лучшей жизни, красоты и удобства. Обращайте внимание на мелочи, запоминайте, как радовались новой люстре или удобным розеткам. И не омрачайте этот момент каким-нибудь «но»: «Да, получились красиво, но как я устала!» или «Теперь в спальне так уютно, но я взял эту кровать в кредит». У вас наверняка немало знакомых, которые любят делать из мухи слона. Не стоит становиться такими же! Радуйтесь изменениям, зовите друзей посмотреть на промежуточные этапы — думайте о хорошем. И не забывайте напоминать себе, что автор этого проекта — вы. Именно вы нашли возможности, силы, время и сделали мечту реальностью.

Текст подготовила: Александра Лавришева

Сначала взгляните на замысел глобально. Не пытайтесь сразу углубиться в детали — цвета кафеля и тона обоев. Делайте первые наброски: возьмите бумагу с ручкой и распишите все процессы, которые вам предстоят. Желательно после этого на пару дней забыть о списке, а потом вернуться к нему снова — вы наверняка добавите еще несколько ключевых пунктов. Этот процесс поможет правильно расставить приоритеты.

После подключите всех тех, кто будет с вами жить (прислушайтесь и к детям – пусть они озвучат свои пожелания), и обсудите, чего бы вам всем хотелось. Это тоже будет общий взгляд на проблему, но здесь появится конкретика от каждого члена семьи.

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Всем нам хочется сделать ремонт быстро, качественно, недорого, но всего и сразу не бывает. Выберите два критерия из трех и приступайте к детализации проекта и планированию расходов. Не жалейте времени на этот этап: он станет фундаментом для всех дальнейших действий. Не думайте за других — даже если ваш супруг или супруга не проявляет инициативы на первых порах, то, возможно, дело не в том, что ему или ей все равно. Возможно, человек просто боится начинать такой глобальный проект. Ваш дом должен стать комфортной средой обитания для всех членов семьи. Именно ради этого результата в конечном счете вы и затеяли ремонт, верно?

Видео (кликните для воспроизведения).

На втором этапе начните детализировать общий план, в том числе сроки реализации. Заведите отдельную записную книжку и приклейте стикер «Ремонт» на обложку. Если вы привязаны к конкретным датам (например, на ремонт есть ровно три летних месяца), то возьмите желаемую дату окончания работ и отмеряйте все сроки от нее.

Сейчас время прописать все ключевые параметры: объем работ, сроки, бюджет (в том числе максимальную сумму дополнительных расходов, которую вы закладываете на риски). К этому моменту стоит обзавестись телефонами служб ЖКХ в вашем районе, и, если вы не в курсе, уточнить, есть ли у соседей маленькие дети: от их дневного сна может зависеть расписание многих работ в вашей квартире.

Читайте так же:  Отопление гаража фото, советы, рекомендации

В какое время года лучше делать ремонт?

10 подсказок, как сэкономить на ремонте

Словом, все, что касается ремонта, должно быть записано! Человеческая память очень ненадежна, и мы легко забываем, о чем мы договорились с мастером, где решили пойти навстречу ребенку или мужу. Того, что не записано, не существует! В процессе ремонта ваши первоначальные планы могут поменяться. Записная книжка со всеми идеями, контактами и договоренностями не раз и не два поможет вам сохранить рассудок и покой в доме

Не пытайтесь контролировать процесс в режиме 24/7. Определите для себя удобное время, когда вы будете сверяться с планом и следить за отклонениями от курса. Периодичность проверок зависит от объемов и длительности ремонта. Наш совет — как минимум раз в две недели проверять, на каком вы этапе, куда движетесь, насколько отклонились от желаемого курса, как вернуться в прежний график (если вдруг вы из него выбиваетесь). Не позволяйте процессу руководить вами! Помните: ремонт ради жизни, а не жизнь ради ремонта.

Собственно, ситуация – недавно я сделал капремонт квартиры. Потолки где-то натяжные, где-то выровнял и покрасил. На полу паркетная доска. В ванной плитка, стояк тоже зашит в плитку.
И тут, как обычно вовремя, начинается ремонт дома с заменой всех коммуникаций – стояки отопления, канализация, подвод водоснабжения.

Кто уже сталкивался с подобным, чего этот ремонт будет значить для меня? Насколько сильно обычно гадят в комнатах при замене стояков отопления и как сильно разворотят ванную комнату при замене канальи и водоснабжения в ванной?
Обычно получается договориться с подрядчиком, чтобы всё сделали “как было”?
Дому 60 лет. Сделано всё добротно (каналья из чугунины, никаких пластиковых труб – только железо везде и т.д.) Но, блин, 60 лет – это срок.

Вариантов два: Подписать отказ, но тогда вся ответственность, если что-то где-то потечет, ложится на меня. Или пустить их в квартиру, где они могут не слабо попортить.
Еще вариант – подписать отказ, но застраховать ответственность. Тогда, вроде, если что потечет, страховая платит.

Буду благодарен за комменты тех, кто через это прошёл, или не понаслышке знаком с ситуацией.

Изображение - Как пережить капитальный ремонт в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fforums.drom.ru%2Fimages%2Fmisc%2Fprogress

Собственно, ситуация – недавно я сделал капремонт квартиры. Потолки где-то натяжные, где-то выровнял и покрасил. На полу паркетная доска. В ванной плитка, стояк тоже зашит в плитку.
И тут, как обычно вовремя, начинается ремонт дома с заменой всех коммуникаций – стояки отопления, канализация, подвод водоснабжения.

Кто уже сталкивался с подобным, чего этот ремонт будет значить для меня? Насколько сильно обычно гадят в комнатах при замене стояков отопления и как сильно разворотят ванную комнату при замене канальи и водоснабжения в ванной?
Обычно получается договориться с подрядчиком, чтобы всё сделали “как было”?
Дому 60 лет. Сделано всё добротно (каналья из чугунины, никаких пластиковых труб – только железо везде и т.д.) Но, блин, 60 лет – это срок.

Вариантов два: Подписать отказ, но тогда вся ответственность, если что-то где-то потечет, ложится на меня. Или пустить их в квартиру, где они могут не слабо попортить.
Еще вариант – подписать отказ, но застраховать ответственность. Тогда, вроде, если что потечет, страховая платит.

Буду благодарен за комменты тех, кто через это прошёл, или не понаслышке знаком с ситуацией.

16 лет на сайте
пользователь #2981

САБЖ. Без отселения. Хрущевка 1962-го года разлива.

Наверняка кто-то сталкивался. Как пережить этот ужас? На что обращать внимание? Есть ли скользкие места? (Сделал ремонт в квартире 2 года назад, перестилал пол, вставил пакеты. Неужели всё в Изображение - Как пережить капитальный ремонт в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fforum.onliner.by%2Fimages%2Fsmilies%2Fass

. )

ХЕЛП! Изображение - Как пережить капитальный ремонт в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fforum.onliner.by%2Fimages%2Fsmilies%2Fweep

16 лет на сайте
пользователь #3663

Mute, теже грабли!

хоть вешайся. Капитальный ремонт дома – за счет государства. Это значит, что у нас периодически нет воду, света, газа.

Сначала 2 недели не было газа, потом столько же не было воды (причем и холодной и горячей). Завтра опять свет отключат. Дома постоянная грязь. Вечером убираешь, утром приходят рабочие, чуть-чуть сделали, и свалили бросив свои причиндалы. Все раздолбанное. В туалете даже бачок сняли.

в комнате где сплю, все заставлено, что дышать невозможно.

Главное, что от всего этого не откажешься. Заставляют, запугивают. Типа не дадите поменять трубы, вообще воду отключим. и т.д.

15 лет на сайте
пользователь #7265

Mute, снимай хату где нибудь на время ремонта. по другому пережить невероятно

17 лет на сайте
пользователь #1296

Mute, пережито в аналогичных условиях (хрущевка, капремонт и все дела) в течение прошлого года. Эвакуировался из квартиры только на период замены водопровода (когда воды 2 недели ваще не было). В остальное время жить можно, хотя и в ужасной грязи

15 лет на сайте
пользователь #8053

Эвакуироваться не получится, строилы все время будут ходить в квартиру, туда им нужен доступ, да и смотреть за ними надо, а то батереи в ванну поставят и т.д.

15 лет на сайте
пользователь #8896

Strenger, Mute, Kong En Ge, понимаю вас всех! просто невыносимо было.. длилось 2 года- пугали, что если не пустим рабочмх, то не будет воды и все аварии за наш счет- дом уже сдан, а стекла в подъезде разбиты, косяки дверные нам не покрасили- сегодня(спустя пол глда) пришли клеит ь потолок в залае,т.к. залило из-за плохих вентелей на кранах на крыше! просто жуть! А ремонт называется Изображение - Как пережить капитальный ремонт в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fforum.onliner.by%2Fimages%2Fsmilies%2Finsane

Изображение - Как пережить капитальный ремонт в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fforum.onliner.by%2Fimages%2Fsmilies%2Fmolotok

16 лет на сайте
пользователь #4848

Mute, у меня это тока тока закончилось или еще не закончилось даже.

длился около года

у меня хрущевка трехкомнатная на червякова. Сделал хороший ремонт и через год – здрасьте ж..па новый год.

ну в принципе внутри я ничего кроме газа и подводки воды делать не дал, но ванную комнату немножко подпортили когда долбили в полу дыру чтобы поменять трубы межэтажные и обои на кухне подпортили когда газовую трубу срезали. А так, если не считать несколько месяцев без горячей воды, несколько без газа(то вместе то по отдельности), невозможность заезда во двор, ужасной грязи и пыли в подъезде, стука и снующих везде рабочих нормально))))

сочуствую в общем, но полного п..ца не будет.

16 лет на сайте
пользователь #4848

обрати внимание на замену всего.

Читайте так же:  Шкафы для балкона своими руками идеи, инструкции, схемы, чертежи

от замены труб в квартире (ну в ванной) откажись – пробьют тока дырку в полу – можно заделать – две плиточки докупишь положишь, а то раздолбают всю ванную напрочь.

газ – тут не отвертишься, но постоянно следи за тем че делают и как делают – можно что то придумать всегда что не будет противоречить ГОСТам и твоему видению твоей кухни

а на все остальные посягательства на твою квартиру смело отвечай :

А НЕ ПОШЛИ БЫ ВЫ.

Еще раз сочуствую

16 лет на сайте
пользователь #2981

Целый ГОД? А то и два.

Ёшкин кот, никуда я из своей квартиры не уйду, а то найду только стены потом, да и то не все. Изображение - Как пережить капитальный ремонт в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fforum.onliner.by%2Fimages%2Fsmilies%2Fmoderator

от замены труб в квартире (ну в ванной) откажись – пробьют тока дырку в полу – можно заделать – две плиточки докупишь положишь, а то раздолбают всю ванную напрочь.

В квартире водопроводные трубы я сменил во время ремонта. Как я понимаю ванную мне всё равно раздолбают по полной – замена стояка и канализационных труб. А как меняют трубы отопления? Неужели придётся частично вскрывать пол.

газ – тут не отвертишься

Газ? А зачем заменяют газовые трубы??

Возможно ли поговорить с прорабом (:beer на предмет максимально бережного и ответственного отношения? Или это бесполезно?

стекла в подъезде разбиты, косяки дверные нам не покрасили- сегодня(спустя пол глда) пришли клеит ь потолок в залае,т.к. залило из-за плохих вентелей на кранах на крыше! просто жуть! А ремонт называется

Если эти демоны чего-нибудь напортачат, – кому жаловаться и имеет ли смысл.

15 лет на сайте
пользователь #9842

Mute, У нас во время такого мероприятия окна остались целы, но состояние пола оставляет желать лучшего, паркет загублен полностью. Изображение - Как пережить капитальный ремонт в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fforum.onliner.by%2Fimages%2Fsmilies%2Fweep

Где-то полгода еще во всем доме потом рвали трубы Правда, у нас не хрущевка, а сталинка, но не думаю, что это сильно влияет на исход дела. И можешь мне поверить – лучше жить дома в полевых условиях, но зато точно знать, что они тут творят, чем уехать, а потом получить кучу сюрпризов (все-таки многие из этих сюрпризов своим присутствием отвести удается)

16 лет на сайте
пользователь #2981

Кошечка, так это ж злобное вредительство! А жаловаться в ЖЭС или в районную администрацию не пробовали? Всё-таки это материальный ущерб приченённый по халатности.

15 лет на сайте
пользователь #7265

Mute, А с ними судиться – себе дороже! Ниче не докажешь, а потом получишь компенсацию по оценке ущерба. и заплачешь от злобы и бессилия

16 лет на сайте
пользователь #4210

Мдааа, никогда бы не подумал что капремонт дома не на много лучше стихийного бедствия

зы. зато прочувствовал еще один плюс в съеме квартиры

16 лет на сайте
пользователь #4848

Mute, а о чем ты с прорабом договориться можешь – о том чтобы работяги работу делали аккуратно – чувствуешь как наивно звучит?

отопления трубы у нас слава богу не меняли.

я тоже в ванной все трубы сменил, но стояк менять будут , поэтому дырку сквозную в ванной сделают – заменят трубы межэтажные и потом бетончиком зальют. Просто нужно присутствовать при этом мероприятии – последствия будут не такими печальными(две три плиточки как раньше я говорил). А так они еще норовят поменять трубы идущие к унитазу , раковине , ванной, отоплению в ванной, так вот если ты им это позволишь сделать то разобьют тебе всю твою драгоценную плиточку и что в лучшем случае сделают это после замены труб положать тебе плиточку какого нить белорусского завода – беленькую таку например)))))

ну поскольку у тебя хрущевка, то будет точно как у меня, так что газовые трубы менять будут, зачем? – положено так))).

короче бедствие стихийное это полегче кап. ремонта дома.

хотя конечно двор сделали шикарный, дом снаружи отделали прилично(надолго ли хватит?).

кошечка – сразу видно человек проходил это мероприятие – СЪЕЖЖАТЬ НЕЛЬЗЯ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ

Капремонт многоквартирного дома. Как пережить? (1452 просмотров)

Изображение - Как пережить капитальный ремонт в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fcloudstatic.eva.ru%2Feva%2F170000-180000%2F172703%2Favatar%2F1262859576757

Изображение - Как пережить капитальный ремонт в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fcloudstatic.eva.ru%2Feva%2F100000-110000%2F102139%2Favatar%2F----29_30425720707566307

Изображение - Как пережить капитальный ремонт в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fcloudstatic.eva.ru%2F%2Fdesign%2Feva3%2Feva%2Fimages%2Favatar%2FFemale

Вот и до нас докатился капремонт. Состоялось собрание собственников с “Жилищником” и ген.подрядчиком работ, объявили о начале капремонта 1 августа. На сайте Фонда капитального ремонта наш дом числится в перспективе не ранее 2020года, начнут же на след.неделе. Кроме внешних работ пройдутся и по квартирам: стояки отопления, батареи, полотенцесушители, ГВС, ХВС, канализация.
В квартире сделан ремонт, труба канализации зашита, трубы поменяны. Соседка долго причитала, что тоже только закончили ремонт.
Вопрос: кто ЭТО пережил? Можно ли отказаться от чего-то? Можно ли, например, просто забрать новый полотенцесушитель (он же все-равно у них рассчитан по-квартирно)? Как аккуратно будут делать работы? Стоит ли запастись бахилами для рабочих, временем и нервами? Или все не так страшно, как “ремонт хуже пожара”? Ответить

А точно известно что будут трубы менять?
у нас в процессе кап.ремонта только кровлю заменили.
И на этом всё заглохло. Ответить

Точно, да. Сказали, что до конца текущей недели пройдут по квартирам и определят, с кого начинать. Будут делать сразу по 4 квартиры по стояку, и нужно всем жильцам этих квартир в день Ч быть дома. У подрядчика работ стоит строительный городок (или как-то они там его назвали) из бытовок, можно прийти в него и посмотреть все подробно, какие материалы будут применяться, какие полотенцесушители, батареи и пр. Ответить

воспользуйтесь случаем и “расшейте” трубу канализации. мне прошлым летом весь санузел пришлось раскурочивать, потому что образовалась трещина на этой трубе, и я залила 3 нижних этажа. а подобраться к трещине и “вылечить” ее культурно – было невозможно, ибо предыдущий владелец квартиры ее замуровал Изображение - Как пережить капитальный ремонт в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fcloudstatic.eva.ru%2Fdesign%2Feva%2Fimages%2Fforum%2Fsad

.

теперь у меня до конца жизни железный принцип – ВСЕ коммуникации должны быть “закамуфлированы” только так, чтобы в случае чего они были доступны для ремонта сверху донизу. слесари, пока мою трубу чинили, понарассказывали мне, как им доводилось по-цирковому корячится сквозь лючки, которые народ оставляет, зашивая все трубы. но в большинстве случаев это бессмысленно, все равно приходилось демонтировать все эти “зашивки”. Автор: самка подкустовного выползня SD Ответить

9 августа 2013 1:00 КП Беларусь 9

Большую часть дома уже утеплили

Наша старенькая кирпичная пятиэтажка в центре Гомеля в очереди на капремонт стояла несколько лет. Дом 70-х годов постройки, многие трубы и окна сгнили, поэтому жильцы стали активно добиваться капитального ремонта, собирая подписи и неоднократно обращаясь в ЖКХ . И – о чудо – дом внесли в план. Правда, ждать настоящего чуда пришлось еще пару лет: то и дело начало работ перекидывали на следующий год.

Читайте так же:  Как самостоятельно отремонтировать диван

Но еще несколько жалоб и сборов подписей сделали свое дело: в один прекрасный день на подъездах появились объявления о встрече с жильцами главы районной администрации насчет проведения капремонта. Пришедшие на встречу начальники попросили больше жалоб не писать и клятвенно пообещали, что через месяц ремонт таки начнется. Позже жильцы простили им то, что долгожданные строительные вагончики пригнали через три месяца.

ПРОСНЕШЬСЯ – А ЗА ОКНОМ МАЛЯР

В чрезвычайном положении, в смысле, в состоянии капитального ремонта, мы живем уже ровно год. За это время строители стали как члены семьи: успели с ними и поругаться, и помириться, и чаю не раз выпить.

А началось все с утепления фасада. Наша квартира угловая, и мы – накануне минувшей зимы – первые в доме успели оценить преимущества современных технологий. От угла дома и до крайнего подъезда строители расставили леса вплоть до пятого этажа. Поэтому – если бы вдруг забыли ключи от входной двери – в квартиру мы спокойно могли бы забраться по лесам через окна. Всерьез опасались, что таким же способом залезть в квартиру смогут и воры – правда, никаких криминальных происшествий в доме так и не случилось.

Переживать процесс утепления фасада было непросто, когда приходилось работать или отдыхать в квартире. Строители сверлили стены перфоратором, чтобы прикрутить утеплитель, от чего гудел весь дом, поговорить друг с другом или по телефону, сидя в квартире, было иногда невозможно из-за шума.

С малярами общались через окно

Веселее стало жить, когда строители начали штукатурить уже утепленные стены и красить фасад. Проснешься – а за окном четвертого этажа на лесах маляры. Вдоль окон ходят, разговаривают, красят, правда, чаю так ни разу и не попросили в окошко подать, да и вообще в окна особо не заглядывали. Зато о чем они говорят, какие байки травят за работой, слышно было прекрасно, и за месяц-два наружных работ мы узнали все о жизни строителей. И о себе пару слов услышали.

– Серега, слушай, ну ты мне объясни: как можно целый день сидеть за компьютером? – говорили о нас маляры, крася возле нашего окна и невольно в него заглядывая, не зная, что мы их слышим.

САМЫЙ БОЛЬНОЙ ВОПРОС – ОКНА

Пожалуй, самым волнующим вопросом капремонта была замена окон. В то время Беларусь как раз пережила кризис, власти объявили программы экономии, а с капитальными ремонтами решили однозначно: больше окна менять в домах не будут. Но поскольку наша пятиэтажка стояла в очереди на капремонт уже много лет, в планы и сметы замена окон была давно забита, деться было некуда – окна нам пообещали поменять.

Жильцы в это долго не верили, но вот свершилось очередное чудо – по квартирам стали ходить замерщики окон. Потом – зима сменила осень, прошел месяц, другой, а окон все нет. В общем, почти всю зиму мы еще пережили со старыми окнами. Конечно, мы с соседями очень волновались за качество работ. Все-таки бригада государственная, зарплаты не очень, что им до наших окон? Поэтому кто-то решил отказаться от их услуг и нанять частников. Мы же наоборот стали налаживать с бригадой отношения.

К общему удивлению, строители работали быстро, хорошо и слаженно. Сами разбирали старые окна и тягали на этажи новые, сами складывали и выносили мусор, даже пол за собой подметали!

– Мы ставим окна лучше частников, мы не можем делать свою работу плохо, потому что за нами ходят комиссии, все проверяют, а жильцы чуть что, сразу жалуются. А нам премию терять не хочется! – объясняет бригадир.

Но все же, по советской традиции, мы решили задобрить строителей и приготовить им хороший обед. Те сначала наотрез отказывались, говорили, что обедают ссобойками, но потом согласились. За день все было сделано, и, опять же по советской традиции, мы немного отблагодарили строителей, несмотря на то, что брать благодарность они тоже не хотели.

Справедливости ради отметим, что тем соседям, которые не кормили и не благодарили, окна тоже поставили хорошо. Был инцидент с одной бабушкой, которая пожаловать, что окно у нее стоит криво. Пришла комиссия, выяснилось, что кривая – стена, а к окнам претензий нет.

Подоконники привезли позже, а гипсокартон, чтобы заделать откосы, вообще к лету, поэтому еще пару месяцев мы жили с ободранной штукатуркой и выпирающей из окон пеной.

В течение месяца убирать в квартире приходилось почти каждый день – сначала строители прикручивали гипсокартон, потом штукатурили, потом затирали, потом красили. А бригада – всего одна на весь дом, поэтому все это и происходило так долго.

Неудобства в подъезде все терпят

Вообще, стеклопакетами мы остались довольны, не считая небольших претензий к фурнитуре – если открывать окна нараспашку, то и дело с завес слетают колпачки. Кстати, тем, кто окна уже успел поменять до капремонта, никакая компенсация не положена.

В КВАРТИРУ ПРИШЛИ С ПОДВАЛА МЫШИ

Следующим испытанием стала замена канализации, водопровода и газовых труб. Сначала газовики меняли трубы в подъезде, откуда неделю в квартиру несся запах сварки. Потом пришли в дома, вырезали старые трубы и довольно аккуратно вставили новые – потолки остались целыми.

Правда, жить без газа пришлось несколько дней – то что-то не ладилось, то пропускали новые трубы. А еще на кухне появился настоящий монстр – газовый счетчик. Кухня у нас маленькая, а вешать счетчик нужно минимум в половине метра от плиты, поэтому оказался он над самым столом. Кстати, до сих пор не поняли, почему газовые счетчики такие громоздкие, неужели их нельзя сделать более аккуратными, чтобы они не портили вид кухни?

В туалете закладывают разбитую стену

С водопроводом и канализацией все было еще серьезнее. В туалете строители разнесли стену, чтобы оголить трубы, часть пола и потолка. В общем, теперь все квартиры по стояку стали одним целым: в нашем туалете прекрасно было слышно все, что происходит в туалете соседей как с пятого, так и с первого этажа.

Сам замен труб по стояку прошел довольно безболезненно – старые быстро срезали, новые поставили. Но потом ожидал неприятный сюрприз. Когда вечером, после окончания всех работ мы спросили у бригадира сантехников, когда же пустят воду, тот сделал удивленное лицо:

Читайте так же:  Как выбрать стиль для интерьера квартиры

– А я причем? У вас же квартира приватизированная? Мы подключаем только социальное жилье. А вам нужно пойти в ЖЭУ и заключить трехсторонний договор на подключение воды.

Был вечер пятницы, а это значило, что вода могла появится в доме только на следующей неделе. Поэтому срочно пришлось искать сантехника и платить ему за работу.

Пол и потолок нам потом забетонировали, стену снова заложили кирпичами. Нам еще повезло – у некоторых дыра в стене вообще была сквозной, и унитаз просматривался из подъезда! Но в этом случае виноваты оказались сами жильцы – сначала они не пустили строителей в туалет, чтобы те не разбивали дорогую плитку. Попробовали докопаться до труб со стороны подъезда, но потом все равно пришлось бить дыру и в туалете.

Таскала кирпичи на наш этаж милая женщина-строитель лет 45. Спокойно смотреть на это не позволяла совесть, но от всякой помощи женщина отказалась:

– Ничего не надо! У меня работа такая!

В ванной нам стену тоже разбили, чтобы поменять полотенцесушитель. Правда, мы не воспользовались новым бесплатным змеевиком, который представляет собой просто выгнутую трубу, а купили в магазине тот, который больше понравился.

В стене между ванной и туалетом – временные дырки

Кстати, тем, у кого отбивали плитку от стены, потом клеили новую – не аналогичную конечно, а просто похожую по цвету.

Еще один минус капремонта – после того, как начали ворошить канализацию, из подвала в квартиру пришли мыши и даже крысы, которых до сих пор окончательно вывести не можем.

ОСТАЛОСЬ ПЕРЕЖИТЬ ЗАМЕНУ БАТАРЕЙ

Обои возле новых окон пока не переклеиваем, потому что осталось пережить еще одно существенное беспокойство – в квартирах будут полностью менять батареи. Сначала половина дома от этого отказывалась, но когда сантехники объяснили, что новые батареи будут тоже чугунными и ничуть не хуже старых – согласились. Потолок обещали сильно не разбивать, хотя рассказывали, что в других домах в потолке и на полу иногда приходилось дробить полуметровые дыры.

А пока сантехники работают в подвале, меняя там все коммуникации. Конечно, в подвал сейчас не зайти, да и в подъезде пока тоже все разбито, где-то лежат кирпичи, где-то остатки гипсокартона. Но жильцы все терпят, понимая, что без этого никак, и что потом всем, в конце концов станет лучше.

Единственное, за что продолжаем воевать – чтобы вокруг дома сделали тротуар и отнесли проезжую часть от подъездов.

БУДЬ В КУРСЕ!

Во время капремонта платить практически ни за что не надо. Если квартира приватизированная, придется раскошелиться лишь на замену водопровода и канализации внутри, а также за подключение квартиры к новым трубам в стояке. Ванну и унитаз во время капремонта бесплатно тоже не меняют. И новые окна ставить больше не будут – только если ваш дом не стоял на очереди уже несколько лет. Вообще, проект капремонта у каждого дома свой. Но все коммуникации – водопровод, канализацию, газ, кабеля – менять должны обязательно.

Еще больше материалов по теме: «Гомель: новости»

Как сделать ремонт, не выезжая из дома: 6 советов от дизайнеров

Не всегда у нас есть возможность полностью освободить квартиру, чтобы сделать ремонт. С такой ситуацией сталкиваются многие, но не все могут найти верное решение и стойко пережить этот стрессовый период. Так как же правильно подготовиться к началу ремонта, чтобы затем вместе с рабочими материалами не начали расходоваться и наши нервные клетки? Следуйте нашим инструкциям.

Еще в самом начале необходимо определиться, на какую именно работу вы нацелены: будет ли это «небольшой» косметический ремонт или вы настроены на капитальную переделку? Будете ли вы переезжать из комнаты в комнату и делать ремонт постепенно или готовы вести ремонт по видам работ и все время жить на стройплощадке? Кто будет производить работы: возьметесь сами или наймете профессионалов? В любом случае – выбор всегда будет оставаться за вами.

Конечно, легче всего пригласить профессионального дизайнера, строителя, специалистов по отделочным, электромонтажным и сантехническим работам, которые определят сильные и слабые стороны в помещении. Отметим, что именно это будет напрямую влиять на затраты и сроки исполнения, а консультация дизайнера и его помощь в разработке эскиза поможет сэкономить время и деньги на переделку.

После того как вы сделали выбор по типу ремонта и его исполнителям, вам необходимо прописать четкий план и график ремонта, который должен содержать перечень комнат и проводимых в них работ, стоимость работ и затраты на закупку необходимых материалов.

Лучшее время для ремонта – это весна и лето. В весенне-летние месяцы отключается отопление, поэтому договориться с ЖЭУ по поводу временного отключения стояка для замены радиаторов вам будет гораздо легче.

В теплое время года можно смело открывать окна и постоянно проветривать помещение. К тому же весной и летом шпаклевка сохнет быстрее.

После составления и утверждения сметы начинайте смело освобождать комнаты от мебели, светильников и ненужных вещей.

Чем больше вы уберете в начале, тем меньше мыть будете в конце.

Ткани впитывают все запахи, поэтому перед началом ремонта необходимо упаковать все вещи в герметичные пакеты и вынести их из комнаты. Лучше всего хранить одежду в вакуумных мешках, они занимают меньше места и не дают пыли впитаться в ткань.

  • Заранее оповестите соседей о начале ремонта и согласуйте с ними время проведения шумных работ. Лучше по-дружески, но письменно.
  • Если у вас есть дети или домашние питомцы, отвезите их родным. Строительная пыль опасна для детского организма, а шум от дрели и перфоратора пугает животных. В том случае, когда девать детей некуда, постарайтесь как можно больше времени проводить вне дома: гуляйте на улице и устраивайте пикники на свежем воздухе.
  • Позаботьтесь о сохранности ценных вещей: перевезите их на время ремонта или поместите в сейф. Перед началом работ, возьмите все данные о членах строительной бригады. Запасной комплект ключей выдавайте бригадиру, однако если у вас два замка, ключ выдавайте только от одного.
  • Каждый день собирайте строительный мусор в мешки и вывозить на свалку. В том случае, если мешки окажутся в контейнере для бытового мусора, вам могут выписать штраф.
Читайте так же:  Рекомендации по ремонту стиральной машины бош

Работайте последовательно: делайте ремонт в одной комнате и живите в другой. Начинайте работу с самой маленькой комнаты – это подарит вам радость от скорости и затрат, а также воодушевит на следующие этапы.

Затем переходите в комнаты побольше и только после этого беритесь за самые технически сложные помещения – ванную, кухню и прихожую. Балкон делается вкупе с примыкающей комнатой.

Во время ремонта на кухне вся мебель переезжает в коридор или соседнюю комнату. В качестве «полевой» кухни может послужить мультиварка, для подключения которой необходима только розетка. Также желательно покупать продукты частично, на каждый день, чтобы они не успели набраться пыли или испортиться, пока отключен холодильник.

Ремонт ванной – самый дорогостоящий и «грязный» среди комнат. Если ванная комната маленькая, то клеевой состав из сухой смеси и воды замешивается в коридоре, а скорость укладки плитки – не больше двух рядов по высоте в сутки, причем работа продолжается только по мере высыхания. Чтобы ускорить данный процесс, вначале необходимо выровнять стены и только затем облицевать кафелем.

Сложнее всего – ремонт прихожей и коридора, так как это самые проходные места общего пользования. Здесь очень важно укомплектовать набор строительных материалов до начала работ в полном объеме.

Вся проводка в комнате меняется в зависимости от уже готового планировочного решения с расстановкой мебели, световых точек и розеток/включателей. Так, монтажная коробка может располагаться в комнате либо выводиться в коридор, а сведение всех монтажных и распределительных коробок происходит в щитке в момент ремонта коридора.

Важно! Помещение, в котором делается ремонт, должно питаться от специального кабеля. Нежелательно подключать инструменты и тем более ремонтировать или менять проводку с подключенными на эти же автоматы другими комнатами. К тому же все работы (электро- и сантехмонтаж) должны выполнять квалифицированные специалисты.

Жить и делать ремонт в одной комнате – самое сложное. Такой процесс требует максимальной мобилизации сил и терпения. Для эффективной работы на практике применяется следующий метод: отмерив от стены расстояние 65–70 см, необходимо плотно приклеить на потолок маскировочную пленку и также плотно приклеить ее к полу. Таким образом, создается своеобразный занавес, на одной стороне которого вы живете, а на второй – делаете ремонт.

Чтобы в таких условиях получить доступ к стенам, необходимо передвинуть всю мебель в центр комнаты и накрыть ее ветошью.

Когда меняется напольное покрытие, под шкаф можно положить мокрое полотенце или шелковую ткань, как в старые добрые времена, либо использовать специальные мягкие накладки для ножек мебели от ИКЕА.

В облицовке стен мы советуем использовать панели из натурального дерева или декоративные панели на основе гипса. Крайне опасно использовать в квартире пластиковые панели, так как они очень пожароопасны и в случае пожара источают удушающий запах, отравляющий организм.

Пол делается в два приема, передвигая мебель из одной части в другую.

Что касается отделки потолка, то здесь необходимо выбрать: либо вы терпите и все время дышите пылью, либо, отказавшись от шпаклевания, шлифования и окраски потолка, готовы установить натяжное полотно.

Стоимость такого натяжного потолка примерно равна стоимости работ и материалов окрашенного потолка, а скорость монтажа составляет всего 2–3 часа (в отличие от 5–6 дней для окрашенного). Однако важно понимать, что подобные пленочные потолки «не дышат» и вместе с пластиковыми окнами и линолеумом создают замкнутое «недышащее» пространство. Такое помещение необходимо часто проветривать, однако такой натяжной потолок может защитить вас от протечек верхних соседей. Он надувается, как пузырь, и способен удерживать объем воды до 50 литров.

  • На все дверные проемы с помощью липучек (крепление для картин) плотно прикрепите мокрую марлю. Ее волокно отлично впитывает строительную пыль. Марлю необходимо полоскать несколько раз в день и заново прикреплять к дверным проемам.
  • Маскировочная пленка для защиты поверхностей. Она предотвращает попадание шпаклевки или облака микрочастиц красок на поверхности. Такая самоклеящаяся пленка снимается без остатка, но не забывайте, что все защитные материалы должны быть сняты после окраски, а поверхности помыты и очищены от возможных мелких неприятностей. Если второй слой окраски переносится на следующий день, необходимо заново наклеить защитную пленку.
  • Малярный скотч. Он плотно прилегает и не позволяет краске проникнуть за его пределы, тем самым отгораживая поверхность для окраски. Такой клейкой лентой заклеиваются рамы окон, обналички дверей в обязательном порядке и все выступающие поверхности, не подлежащие ремонту.
  • Полиэтиленовая пленка и укрывной материал (ветошь). Во время ремонта пол застилают пленкой, чтобы уберечь его от повреждений. Укрывным материалом необходимо накрыть шкафы со всех сторон, технику и даже цветы. Правда, вечером цветы желательно открыть, чтоб они «подышали».
  • Респиратор, перчатки и прочие средства личной защиты. В период окрашивания поверхностей, распиливания плитки, шлифовки поверхностей и всех пыльных работ жильцам квартиры необходимо защитить свое здоровье подобными индивидуальными средствами и пить как можно больше жидкости и молочных продуктов, чтобы помочь организму быстрее вывести частицы строительной пыли, попавшей в легкие во время ремонта.
  • при работе с инструментом соблюдайте технику безопасности;
  • несколько раз в день делайте в доме влажную уборку всей квартиры, чтобы удалить как можно больше строительной пыли;
  • ежедневно принимайте душ и стирайте домашнюю одежду;
  • постоянно открывайте окна в комнате, где проводится ремонт.

Любой ремонт, каким бы он ни был, – это всегда испытание на прочность, поэтому в такой непростой период очень важно сохранить отношения внутри семьи. Попробуйте представить это приключением или игрой. Главное – действовать по четкому плану, и тогда все пройдет гладко.

1. Определение бюджета.

2. Консультация с дизайнером и строителями.

3. Составление и утверждение сметы.

4. Освобождение комнаты от мебели и вещей.

5. Запуск строительной бригады.

6. Начало работ. Демонтаж (на одну комнату достаточно одного дня для демонтажных работ).

7. Электро- и сантехмонтаж (самые шумные, пыльные и грязные работы, во время которых испытываются доброта и терпение соседей).

Изображение - Как пережить капитальный ремонт в квартире 78954663
Автор статьи: Анатолий Беляков

Добрый день. Меня зовут Анатолий. Я уже более 7 лет работаю прорабом в крупной строительной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте желательно проконсультироваться с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here